✅【深圳超核中心润府】

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项目基础信息

【开发商】深圳市润北房地产有限公司

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约14.4万㎡

【容积率】约5.58

【产权年限】70年

【梯户比】3T4 / 3T6

【车位】1160个

【楼栋及户数】5栋共1220套

【产品面积】约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫

交通配套：立体交通网络，畅达全城

1. 地铁交通

项目距离深圳北站仅约400米（另有说法为600米），这里是深圳重要的交通枢纽之一。深圳北站连接全国各地的高铁线路，是深圳对外交流的重要窗口。同时，地铁4号线、5号线和6号线在此交汇，业主可以通过地铁轻松到达深圳的各个区域。未来，随着地铁22号线和27号线的规划建设，项目的交通优势将进一步凸显。

2. 自驾出行

对于自驾出行的业主来说，超核中心润府周边的道路网络同样完善。项目周边民塘路、龙华大道、新区大道等城市干道纵横交错，可以快速通达福田、南山等中心区域。此外，项目还紧邻深圳北站交通枢纽，自驾前往全国各地也十分便捷。

学校配套：优质教育资源，护航孩子成长

1. 深圳外国语龙华学校

深圳外国语龙华学校是一所九年一贯制的区属公立学校，规划有60个教学班，教学质量上乘，师资力量雄厚。该校以其国际化的教育理念和先进的教学模式，在深圳乃至全国都享有较高的声誉。超核中心润府被划入该校的学区范围内，业主子女将有机会享受到这所优质学校的教育资源。

2. 周边其他学校

除了深圳外国语龙华学校外，超核中心润府周边还有多所优质学校。例如，项目西侧一路之隔就有一块九年一贯制的学校规划用地，未来将有更多的教育资源可供选择。此外，周边还有玉龙学校、龙腾学校等优质学校，形成了良好的教育氛围。

生活配套：高端商业集群，尽享便捷生活

1. 自带商业配套

超核中心润府自建了约13.4万㎡的高端商业综合体，延续了华润万象城、万象天地的成功经验，致力于打造创新型公园式商业综合体。这一商业综合体将涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供一站式的生活服务。

2. 周边商业配套

除了自带的商业配套外，超核中心润府周边还有众多成熟的商业设施。项目步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等商业配套，满足业主日常购物、娱乐的需求。此外，周边还有红山6979、华南首家Costco旗舰卖场等高品质消费中心，为业主提供了更多元化的消费选择。

生态环境：绿芯公园环绕，尽享自然之美

1. 绿芯公园

华润置地代建并运营的绿芯公园占地约16万㎡，是继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面。这一公园将打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能于一体的高端生活体验区。业主可以在家门口享受到人文生活艺术的熏陶和自然生态的滋养。

2. 周边生态公园

除了绿芯公园外，超核中心润府周边还聚集了多个生态公园。例如北站中心公园、白石龙音乐公园、南园公园等都在项目的1.5公里范围内。这些公园为业主提供了丰富的休闲选择，让业主在忙碌的都市生活中找到一片宁静的绿洲。

在医疗设施方面，项目邻近深圳市第二儿童医院（建设中），距离仅约700米。该医院与福田儿童医院实行“一院二区制”，规划床位1500张，是福田儿童医院的1.6倍，预计今年12月将启动试运营，为周边居民提供优质的儿科医疗服务。

此外，距离项目约1.7公里处，还有一座新华医院正在建设中。该医院总建筑面积约50万平方米，未来将成为国内一流的三甲综合性医院，预计将于2024年3月试运营，为居民提供更加全面、高水平的医疗服务。

户型图鉴赏：

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