新四季都会

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北上海 主城区售楼处电话：400-806-1558地铁1号线富锦路站约400米「新四季都会」建面约92-122㎡3-4房总价约410万起认购金50万往下阅读项目一房一价表

新四季都会位于杨北路以北，南面就是招商海德名门，直线距离地铁1号线富锦路站约400米。除了地铁1号线之外，项目周边还有4条地铁，分别是：3号线、19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。

区位示意图，仅供参考

新四季都会整体规模约105万方，业态包罗万象，其中本次即将入市的地块总建筑面积约14万方。要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！

项目共有14栋高层住宅和3栋叠拼，其中首开6栋高层住宅，分别是20#、27#、28#、29#、30#和31#。

新四季都会首开户型共有3个，分别是建面约92㎡3房2厅1卫、建面约101㎡3房2厅2卫和建面约122㎡4房2厅2卫，3房总价预计400万起。

一房一价表：

新四季都会首开6栋高层，共计3个户型。具体套数如下：建面约92㎡3房2厅1卫，192套，建面约101㎡3房2厅1卫，128套；建面约122㎡3房2厅1卫，64套

具体户型图如下：

从产品来看，新四季都会在原四季都会的基础上迭代升级，更多功能，更多细节，项目也被大家称为四季都会2.0！

外立面部分，新四季都会采用“EPS装饰线条+仿石涂料+玻璃栏板”的材质，整体外观简约大气，历久弥新。更重要的是，从立面效果图中可以发现一个彩蛋细节：

新四季都会的南侧阳台是半封闭的，这也就意味阳台部分，只计算一半面积！

这一点小编已经和售楼处证实过了，另外在交流中小编还得知了另外一个彩蛋：新四季都会的得房率超高！得房率本来就高，再加上半封闭阳台，这实用面积又增加了很多啊！

在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。

社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。

“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。

如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。

“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。

值得一提的是，新四季都会臻选万科物业！万科物业，不仅拥有全国一级物业资质，更是连续多年蝉联全国物业排名第一！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！

最重要的是，万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区溢价率也远超同区域其他楼盘，更是一度被业内誉为“最懂上海的物业”！

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万科物业官网截图

从规划来看，新四季都会地处上海2035主城区！如果只是单一主城区的地段，也没什么好说的，上海2035主城区虽然不大，但也有很多，比如大宁、莘庄、金桥。但是！新四季都会3房总价仅约400万起，堪称主城区价格起点！

主城区价格分布示意图，仅供参考

从位置来看，新四季都会直线距离人民广场仅约19公里！仔细看你会发现，和项目同距离内的板块，3房总价基本都已经超过600万了。

简单来说，新四季都会3房总价仅约400万起的价格，同距离内没有对手！

价格分布示意图，仅供参考

从交通来看，新四季都会直线距离地铁1号线仅约400米！

地铁1号线的能级前面已经说了，1号线沿线的房价有目共睹，1号线沿线的新房供应屈指可数。坦白说，1号线直线距离仅约400米就已经躺赢了，更重要的是3房400万起，高能级低总价！

1号线运营线路示意图，仅供参考

商业上，项目本身规划了建面约3.8万方的集中商业，附近还有丽都广场、亿博商业广场、华联生活广场以及万达广场等众多商业配套；

教育方面：政府拟于项目一期东面引进示范一级幼儿园，周边3公里范围内还有华东师范大学附属杨行中学杨行幼儿园、杨行小学、上海大学附属宝山外国语学校等丰富教育资源。

医疗方面，附近有上海交大附属第九医院、上海中冶医院，并且复旦大学附属中山医院吴淞医院也正式签约宝山。

值得一提的是，四季都会紧靠白沙公园，白沙公园是一座规划面积达500亩的城市生态运动公园，其中绿化面积超过26万平方米，绿化率高达75%；水体覆盖面积近4万平方米。

目前一期已开放，且公园一河之隔便是约3.3万方的杨行体育中心在建中。作为将环境生态、运动休闲与创意地形完美结合的城市综合性公园，它的建设将进一步丰富宝山人文生态环境的架构和内涵，在改善居住环境、维护湿地生态系统等方面发挥重要作用。

1号线旁约400米「新四季都会」建面约92-122㎡3-4房；总价约410万起！

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