「虹口源·717」，一个让人瞩目的豪宅项目，位于交通便利的虹口北外滩，紧邻4号和10号地铁线，未来还规划有19号线加入。这里，不仅位置优越，还集合了精致的生活配套和极具特色的户型设计。就拿首开的建面约143-356平方米的3-4居室来说，豪华的入户方案和全明的户型设计无不展现居者的尊贵身份和对生活品质的追求。虹口北外滩

约28万方三轨上盖TOD

「虹口源·717」已取证6日认购

预计推出约101-173㎡2-4房

均价仅13.8万/㎡价格分布有惊喜

超五成房源低于13万/㎡

约143㎡大三房总价或仅约1300万起步

约173㎡阔绰四房预计2000级就能买
超高性价比&内环内地段&北外滩配套

户型&样板间效果图曝光

售楼处已正式开放预约

「北外滩虹口源·717」是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。

项目即将推出约101-356㎡的2-4房户型，其中含约130-160㎡的改善型3-4房。项目位于便捷的4/10号线海伦路站地铁上盖，为想要上车北外滩的购房者提供了千万级起步的优质选择。

首期房源户型为建面约101-356㎡2-4房，豪华入户、全明户型、全屋奢装，无不匹配北外滩精英对于国际生活和未来格局的进阶需求。

主力户型图，如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

01

北外滩核心

三轨交TOD

项目力邀知名建筑设计，以海派的建筑风范、新典雅立面风格，勾勒优雅经典的国际质感。

在园林设计上，项目以花园式布景手法，实现自然园林与活动区有机融合；

星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序，每一步皆尊荣；摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣；同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵。

整个项目的彩平如下

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

户型分布如下：

可以看到

项目的主力面积还是在130-350平之间

但是少量小户型也是有机会入手

那个700平的顶楼大平层比较夸张

不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了

住宅外立面的一些材料细节

铝板+玻璃为主

效果呈现：

项目分两期建设，首期将于2026年年底竣工。

区位优势明显！项目位于毗邻北外滩核心规划区，虹口区名副其实的黄金地块，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过~

看得出来，「虹口源·717」的户型规划设计，大部分还是非常适合品质改善型住宅家庭选择。

02

28万㎡

打造住宅标杆

「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。

祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。

街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

鸟瞰图

该地块从2003年起拆迁，祥生地产用N年，先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。

项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。

项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。

周边配套

附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

北外滩虹口源·717，拥抱世界商务之心的发展红利的同时，更地处百年格调涵养的虹口，坐享都心难寻的纵横交通、摩登商圈、自然生态等优越资源，置于卓越城市发展的澎湃浪潮之中，上海或许再也难以寻觅到如此珍稀且别具一格的土地。

总的来说：虹口新房当下青黄不接，供应相当“稀缺”。

虹口北外滩28万方综合体「虹口源·717」破茧重生，值得期待

项目的园林设计更是匠心独运，采用花园式布景手法，打造了星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等五重归家礼序，让回家的每一步都是享受。而摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场等三大沉浸式美学生活场景，为每一位家庭成员带来不同的生活乐趣。更别说项目的高端商业配套，以及虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等优质教育资源，生活在这里，优越感会自然油然而生。