今年5月，上海地产和徐汇城投以79.04亿元竞得了徐汇长桥的两块地，楼面地价为每平方米63757元。这两块地总用地面积接近4万平方米，将建设包括住宅、商业和医疗在内的多种用途设施。计划建设835套商品房，其中7栋为25-33层高层住宅，4栋为6-10层洋房，1栋为19层的保障房。徐汇·长桥 全新盘

「招商徐汇长桥项目」等待入市

首期将推约112-134㎡房源

共计124套房源

指导价约11.5万/㎡

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鸟瞰图，仅供参考

项目推荐 ·理由

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）

项目设计方案

项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

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两宗地块的具体经济技术指标如下：

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根据设计方案显示：

xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！

另外从设计方案也可以看出，项目出入口位于西侧长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；

进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

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地块实景照片如下：

据悉，「招商徐汇长桥项目」等待入市首期将推约112-134㎡房源，共计124套房源，指导价约11.5万/㎡。

交通方面

距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

商业方面

项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育方面

项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

招商长桥项目坐落于徐汇中环，地理位置优越，周边交通、商业、教育资源丰富。距离15号线罗秀路站仅650米，未来还有23号线龙瑞路站在建。商业方面，附近有凌云天地、徐汇梅陇商业中心，距离南方商城和徐家汇商圈约4-6公里。教育资源同样丰富，周边有上海四大名校之一的逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中等。项目周边还有上海植物园、前滩体育公园等生态资源。总体来看，招商长桥项目不仅位置优越，配套设施也十分完善，适合追求高品质生活的购房者。