很多人都好奇，我们整天都说住房过剩，现在全国到底有多少住房，有没有一个权威的数据。很遗憾，对于住房数量如此敏感的话题，一直都没有权威的答案。

但没公布不等于不知道，我们所知道的就是全国有6亿栋建筑，注意，不是6亿套，而是栋，栋的单位大家都知道吧，一栋建筑可能三十多层，也可能六七层。

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一栋可能居住上百户人家，所以我们的建筑有6亿栋，当然了，央视公布的是建筑数量，并非全部是住宅，里面包含了商业、门面、公寓等非住宅。

即便去掉这些非住宅，那住房也是过剩的，既然如此，为啥还是有那么多人买不起房子，房价还那么坚挺。

这就不得不说理论和现实的差别了，住房的确是过剩的，但同时也是分配不均的。现在市场面对的一个巨大问题，就是空置率。

空置率一般在5%-10%之间比较合理的，但是现在估计没几个城市能做到，包括北上广深，大城市的空置率也在15%左右，小城市就更不用说了，这就解释了为啥住房数量够，但很多人却没有房子。

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我相信咱们的住房数量，是有一个明确的数据，只不过不宜公开，会影响到市场波动。那么知道了住房数量有什么作用呢？

首先，掌握房产数据，就能因地制宜，根据每个地方的不同，采取适合的调控政策。

其次，就不得不说房产税了，今年房地产税可以说是大热门的话题，这次大会上提到了要完善房地产税收制度。不少人敏锐的感觉到，房产税可能就要来了。

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没错，房产交易环节中的税费基本已经成熟，什么契税、个税、增值税，唯独差了一个持有环节的税费，所以知道了房子的具体数量，征收房地产税大概率也会提上日程。

最后，没有公布详细的数据，也是意味深长，如果公布了各个城市的住房数量、空置情况，那就相当于给了炒房客和投机者信号，他们会冲进市场，保护数据就是保护市场。