继517政策之后，北京最新推出626政策，首付低至20%！
本政策可简单归纳总结为以下几点：
第一、首套全北京首付不低于20%；
第二、二套五环内首付不低于35%；
第三、二套五环外首付不低于30%；
第四、贷款利率，首套是3.5%，二套是3.9%；
第五、京籍二孩儿以上家庭二套购房按首套贷款。
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继517后626来势汹汹
也许是517政策的效果不佳，这次626政策是国家队放出的又一剂止跌剂。
这一政策也和我一直认为的——“房地产是国家利益，不会允许持续低迷。”这一观点不谋而合。
此刻你若再天真的认为房价还会降，甚至等着崩盘，你好捡漏，那只能说是这四个字儿——痴心妄想。
各位看清形势，不要跟规律赌气，现在还想着看国家队的笑话，就会成为最大的笑话。
2024年房价，必须止跌！
从现有数据看6月份全国房价底部震荡，7月份企稳回升。
预测8月份一线城市量价齐升，9月份全国绝大多数城市出现新一轮的普涨。
楼市稳，经济稳，楼市稳，市场稳。
所以说，千万不要低估了救市的决心和能力，也要小心别有用心的唱衰之声。
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“房价”也是“人性”
房子是商品，但不是普通的商品，房子不是消费品，房子是带有金融属性的投资产品。
房产占家庭总资产的70%，买房就是投资，投资都是有人在参与，有人参与就有人性，有人性投资就有周期。
那么房价跟其他投资品的价格一样，有周期，有起伏，这是正常的现象。
房价只涨不跌绝对不是好事儿。
我们所有人都想买房赚钱，房价只涨不跌如果成为事实，成为共识，想想会发生什么情况？
开发商推出的新盘会被有关系的提前认购，普通人根本抢不到房子，二手房房东也认为房价永远涨也不会卖房，普通人也买不到二手房，新房抢不到，二手房没人卖，普通人别说通过买房赚钱了，可能连住的地方都没有了，到那时候房租也会涨成天价。
所以房价有涨有跌对我们普通人来说才有机会，尤其是现在楼市行情低迷，大量的房东挂牌卖房，开发商降价促销，对普通人来说恰恰是个买房进场，实现家庭阶层跨越的好机会。
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市场和人性的化学反应
有房时，人希望房子涨价；无房时，又希望房子跌价。
这就是市场和人性的关系。
可以想想：
谁努力工作，不是为了追求更好的生活呢？
更好的生活是什么？
在很多人的心中，就是稳定的房子，车子，能够给孩子更好的教育，给家人更舒服的生活。
一旦房价下跌，大家会发现，自己辛辛苦苦，钱还打了水漂，还不如躺平呢。
所以，无论是经济，还是人性，房价微涨都是最健康的状态。
但以后全国楼市分化会越来越严重，大城市香港化，小城市鹤岗化，闭眼买哪里都涨的时代一去不复返了，即便北京这样的城市板块真的分化也是非常的严重，买房前一定要做详细的研究，不然真的会掉坑。
详细的研究房子周边设施、学位、性价比等多个方面考虑，不可有半分行差踏错。因为试错成本太高，所以这对我们普通人太难了。
所以买房难，很多人在这样的赛道上也跑出了小众的捷径！
就拿我一个男粉丝来说，在很多年前就靠着个“赛道”赚到了第一桶金。
那时候他在河北的某个三线城市里有几套房子，虽然那时候京津冀早已一体化，但河北房价真是低的不值一提。
突然有一天听说中央要建立雄安新区，河北多地的房子突然大涨。
他喜悦不已，但看着狂飙的河北房价他陷入了卖方焦虑当中。和我彻夜畅谈几次之后，原来他是怕不能卖在最高点。
这确实是人之常情，谁不希望自己手里的资产持续看涨呢。
有一个深夜他又和我聊何时卖房的事情，他说有个人看中了他的房子，出价比他买房金额高了4.5倍，不知道是不是应该出手，毕竟这个房价还在持续上涨。
我说：我也不能帮你决定啊，也没别的办法，我就找到了我一个研究易学的朋友，说是我的老粉了，遇到了点事，这年头普通人真不容易。
简单介绍后，他当天晚上就和我另一位好朋友云清先生联系上了。
听了他的陈述，云清先生解了他的八字：身强财旺日支又为财库，说明你人精明强干，善于把握商机，你的财富也是从房地产中积累而来的。今年你寅木食神顺势，命主走上求财路。我觉得今年你就得把这个房子卖出去。现在已经是农历10月了，我个人建议你可以试着卖出了。
朋友虽然将信将疑，但还是听从了云清先生的话，以4.5倍的价格成交了第一套房子，然后在农历11月成交了两套房子。这三套房子抛掉本金他赚了将近500万。
正当他对未来去做什么翻来覆去的时候，中央的文件出台了，雄安周围的房价一落千丈，虽然有人说是暂时的，但后来的一年，房价越来越低，直到今日也没有再涨到当时的高度。
这件事情让朋友对云清先生刮目相看。又过了一年立春了，他来请示云清先生接下来该的运势，云清先生那一年给他的批语是：七杀茂盛，锋芒毕露，易招小人。云清先生那年的建议是收敛自己的锋芒，回笼资金，这几年赚的够多了，可以适当的放弃一些业务了。
我记得那是2022年了，有一天晚上他和我说：他手上有一个政府项目，是块肥肉，上层关系已经打点好了，只要他带资进场就可以了。
当时他还说感觉这个项目来的太容易了，有点不敢，但又舍不得丢掉这块肥肉。
所以他索性就没有动作，本想着让子弹飞一会，没想到下游暴雷了。
当时就被介入调查了，还好他按兵不动，侥幸躲过了这一次牢狱之灾。
现在讲起来也许没有那么惊心动魄了，但回顾他的前半生，我觉得还是很精彩的。
我们的后来交流中他时常说自己的人生高光时刻都有贵人相助。
4
如何才能降低试错成本
人生面临着很多的十字路口，可为什么有人每次都能选对？
也不是他有多么惊人的天赋和运气，也许是他有其他力量的帮助。
这就是小康人生和中层人生和高层人生的差距之所在吧。
其实不仅仅是买房、卖方、工作需要有人给你掌舵，婚姻也是决定我们生活幸福指数的另一指标。
常有人开玩笑说：上学的时候需要比成绩，毕业要比工作，买房要比位置，结婚要比男人。
人生就是充满了比较，但有时一味的追求反而适得其反。
我有一个小表妹，因为觉得自己身边的闺蜜嫁的都很好，所以也励志要找个高富帅。
可是时间一晃而过，年近30她依旧没有找到自己的良人。
偶然一次机会她在酒局上认识了一个和她各方面都十分合拍的“白马王子”，她吵吵的要闪婚。家里的姨妈和姨夫急坏了，说让我帮忙劝劝。
苦想几天，我想她正在热恋，如何劝得住，不如反其道行之。
我就联系表妹，说帮她合婚挑个吉利的日子尽快结婚。其实我是想让云清先生帮我把把姻缘，毕竟知人知面不知心，但八字不会错。
拿到两人的八字，云清先生先看了男方的八字，云清先生得出结论：此人七杀旺、偏印且食伤生财，这样的人通常说话逻辑缜密，讨人欢心，但心思不单纯，善于伪装。也就是说这个人也许并没有看起来的那么好。
反观表妹，女方祖上荫庇，田宅宫不错，一生无虞、富贵不愁，甲木人格为人温驯。
最后云清先生告诉表妹他们二人八字不合，可以在相处后再做决定。
表妹表示不认同，随后根据表妹的八字又说出了她这几年的变动大事，竟然相差无几。她才表示会再考虑一下。
相处一段时间后，表妹反应过来还没见过他的父母。我就顺水推舟说把家里吹得天花乱坠总要眼见为实才能结婚吧。
后来表妹提了几次要去见家长男方都百般阻挠，最后男的以无理取闹的理由和表妹分了手。
表妹不甘心暗中调查后发现一切都是他的伪装。
后面她一直对先生十分感谢，在自己冲动决定时，云清通过运势给了自己一个答案，让她选择了正确的道路。
其实，人生便是如此，有的时候，看似别人无意间的忠告，很有可能会救你于水火之中，所谓当局者迷旁观者清，不管是事业还是感情，很多因果都是刻在你的生成八字之中！
既然说到这里，就推荐一下我的这位老朋友——出生在道学世家的云清，人非常实诚热心，服务的客户都是圈内明星还有一些国内外的商业机构，这两年也开始面向普通人了。他家中一直钻研易学易理，做了十几年的命局测算，有自己的道场，在圈内也很有名气。
长期以来，我常向他寻求生活和决策上的指引，每次都能获得清晰的方向和心灵的平静。他的见解在个人成长、家庭和事业规划等方面尤为深刻。
2024年的运势起伏不定，如果想要在命运这场赌局里打出完美的牌面，如果你也一样为了某个问题辗转反侧夜不能眠，或是对新的征程犹豫不决，不妨和我的好朋友云清先生聊一下。
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