广州丨鑫保利汇景台丨售楼

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和很多一起长大的少年一样,今年读大学二年级的Lawrance和Joe回忆起自己的童年生活,总有许多“我懂”、“我记得”的默契。

湖边肆意奔跑的快乐,山脚下“秘密基地”的探索,无数玩滑板和打篮球的时光……与汇景共同成长了20年,20岁的他们是第一批在汇景长大的孩子。

当他们开始自己的留学生活陆续走过不同的国家接触和融入不同的文化再回望自己曾经生活的社区和城市对家园又有了许多新的感受

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即使已经在世界很多国家的许多城市转了一大圈,但Lawrance回到广州拍摄的照片中,自己母校的大门还是会出现在其中,和广州塔、珠江夜色排列在一起。

两个小伙子一个爱动,一个爱静,但回忆起汇景的童年,印象最深的都是放学之后好多同学在社区“疯跑”——疯跑是很多孩子生活中的奢侈品,但在汇景,却可以轻易实现。

Lawrance喜欢大自然与户外运动,除了足球、篮球,体校老师到汇景招生时还把他选去练习击剑——这让他从小就养成了运动的习惯,而且乐于尝试新的项目。到了大学之后,他玩各种球类,喜欢徒步、跳伞、潜水。

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汇景给了他接触大自然和运动的绝佳机会也给了他一个不被空间约束的童年

在Joe的印象中,因为汇景社区足够大有足够多的树林和广场游乐场家长也放心孩子们在社区玩所以汇景的孩子从来不缺少玩伴

不要说篮球场和游泳池,连林荫大道、中央庭院的小广场、每个组团的游乐园,都被他们匹配了不同的“游戏”,他们经常在社区探索更多“玩”的可能性。

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选择去国外读书,他们的路径稍有不同。

初中时Lawrance发现,比起用大量时间来刷题,他更喜欢学习美术、音乐和体育课上的内容。

他本来就喜欢户外活动,因此父母支持他选择国际高中,这样他就有更多时间参与社会实践的项目,也有更多时间去运动,同时为留学做准备。

Joe从小喜欢画画,初中曾遇到一位画画老师,老师更注重让学生发挥自己的创造力,而不是“复制”和“粘贴”。

也正是和这位老师的学习经历,让他认识到自己更喜欢国外的进修模式。当然,父母也支持他去国外学习艺术的决定。

两个人分享自己成长中印象深刻的事情,都说到自己做过的“没用”的事。

Joe在小学的时候,就会花大量的时间学习画漫画,在大学甚至有机会学习做木工活。他喜欢沉浸在自己设计中的感觉,他希望未来的设计专业方向是家居设计。

Lawrance喜欢咖啡,他在社交媒体上看到伦敦的一个新咖啡工作室在家旁边的街区开业,就去那里帮忙,并且认识了不少咖啡圈内的朋友,开阔了眼界。

在他看来,如果有可能,自己也许会把这个爱好发展成职业。

在咖啡工作室学习烘咖啡豆、冲咖啡的期间,有一天他见到了一位冲胶片的学姐,和大家分享了在埃及潜水的经历。

从伦敦去埃及考证方便,而且价格也不贵,这个让爱运动的Lawrance非常感兴趣,几个小时后就决定出发去埃及——每天水肺三潜、学习潜水技巧,回来倒头就睡,第二天继续,如此往复,非常过瘾。

年轻人工作和交友的方式都这么简单又这么特别

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图片由Lawrance于埃及拍摄

在他们看来,他们做过很多“浪费时间”的事。比如,冲咖啡和做木工,不会让他们考试得更多的A,也不会改变世界,但带来很多快乐——如果一定要为一件事情赋予意义快乐就是意义本身

有勇气去做无用的事或者是换一个角度去看”。这正是他们与父母那代人最不同的地方。

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两个年轻人因为一起长大,所以有很多共同的朋友,共同的记忆。从高中到现在,他们也有很多共同旅游的经历。

最让他们难忘的是2022年两个人和另外一个好朋友一起去西藏冈仁波齐转山。

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图片由Joe制作

他们经历了最难的一次徒步:在海拔4000多米上,走55公里的山路,沿路爬升有1000多米。

在大半个月行程里,他们印象最深的是在5000米高度住宿的那一晚,第二天朝阳驱散了浓雾,可以看到阳光下雪山壮美的样子,也体验了徒步到凌晨两三点钟才到住宿点的艰辛。

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图片由Joe于西藏拍摄

在Joe看来,他自己并不是一个体力很好的人,但和朋友一起经过这样的历练,觉得整个人都有变化。而Lawrance则被当地人的信仰震撼,很尊重他们内心纯粹的信仰。

除了共同旅行,他们也会利用在学校的空闲时间到世界各地旅游。作为广州长大的孩子,他们有一个共同的感受,就是无论走到哪里,当听到粤语在耳边响起,总能唤起关于家的记忆——粤语背后是城市是家是对同一个文化背景的强烈认同

两个人对未来都有自己清晰的规划,这也源于他们的父母一直以来,给他们很多空间自己做决定。对于世界,他们感到好奇,但无论是海外读书还是各地旅游,他们对一切并不完全陌生。

对于汇景的年轻人来讲家园是那么具体他们被爱温柔拥抱家在身后更无惧远行

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汇景小学的第一批学生,已经成长为大学生了。他们心目中的汇景不只是童年的乐园,更是具体的“故乡”——他们的家,他们的学校,他们的早餐店,他们和朋友挥洒汗水的球场。

这些“故乡”的印记由汇景来承载更稳妥

有些汇景长大的年轻人,已经在汇景拥有了自己的居所,和他们的父母相比,他们走得更远,看得更多,因此也更懂得和父母、童年、故乡,建立起链接的价值。

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侨鑫保利汇景台位于广州市天河区,由侨鑫和保利联合开发。该项目坐落于汇景社区汇景路龙熹山北侧,靠近天河城央,距离珠江新城仅5站地铁路程。侨鑫保利汇景台享有优越的地理位置,毗邻科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心,交通便利,广园快速、华南快速、深海高速环绕,且紧邻地铁3号线五山站。

项目总占地约64640平方米,总建筑面积约94051平方米,容积率为1.94,绿化率为35%,总户数为410户,车位数量为1:1.25个。侨鑫保利汇景台主打大平层住宅,提供约123.0至352.0平方米的多种户型,包括四居和三居配置。项目注重居住品质,提供精装修交付,并引入了恒适系统,实现全屋恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康居住环境。

社区配套成熟,拥有娱乐健身设施、国际文化交流中心、商业街区、高尔夫训练中心等高端生活配套。教育资源方面,社区内有全日制国际化幼儿园和九年一贯制学校,周边还有多所知名学校。生态资源丰富,包括山顶公园、湖泊和中央景观长廊,为居民提供良好的自然环境。

侨鑫保利汇景台的均价约为140000元/平方米,是广州城央区域内的高端住宅项目,吸引了众多寻求高品质生活的购房者。

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项目基本信息

项目名称:侨鑫·保利·汇景台

项目地址:天河区汇景路(科韵北路西侧)

总占地:约6.4万㎡

总建面:约9.4万㎡

在售价格:13—14万

在售楼栋:1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准:顶级豪装➕六恒系统

梯户比:1:1

交楼时间:现楼-年底-明年

容积率:1.9

绿化率:35%

管理费:15.63元/㎡/月(含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费)

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侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分,也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目,它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。

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【主推户型

✅1号楼(12F)2T2

01234方四房三卫 02238方四房三卫

✅2号楼(12F)2T2

01238方四房三卫 02234方四房三卫

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✅6号楼(12F)2T2

01290方五房三卫 02290方五房三卫

✅9号楼(12F)2T2

01277方五房三卫 02290方五房三卫

✅10号楼(12F)2T2

01290方五房三卫 02277方五房三卫

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✅11号楼(12F)2T2

01232方四房三卫 02240方四房三卫

✅14号楼(12F)3T3

01195方四房三卫 02190方四房三卫 03172方四房三卫

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交通配套

位居天河城央,南近珠江新城,北望火炉山森林公园, 坐拥“一横三纵”城市便利交通网络

华南地区唯一三度蝉联“ 中国十大超级豪宅 ”社区,获评“ 中国广州十大最具竞争力房地产品牌第一名”;

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教育配套

家社区教育机构:精英学府荟萃, 包括汇景新城国际双语幼儿园、汇景实验学校(公办九年一贯制、72个教学班、隶属华南师范大 学附属中学教育集团成员)

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医疗配套

3间甲级医院:医疗保障齐全,包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医院等共三所大学附属医院;

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项目区位图

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户型鉴赏

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项目规划包括14栋12层的小高层,共有408户。户型面积段在123-352平方米之间,主要是三至五居室。

在户型设计方面,汇景台将提供8套顶级复式户型,使用率达到85%。此外,该项目的户型还将拥有3.15米的层高,这将成为户型设计的亮点之一。

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整个小区都是板楼设计,其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层,而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计,每户都可以达到独梯独户的效果,从而提高了居民的隐私性。

小区园林总面积为3.5万平方米,其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。

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建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台,而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。

实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下,实用率为83.6%,意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。

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123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型,卧室空间较为宽阔,并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度,并且在广州是首次推出。

此前,想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层,总价都在2000万以上。而现在推出小户型,门槛一下子降低了600+万,因此具有很大的吸引力。

这意味着购买这个123㎡的三房户型,您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验,而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说,是一个很好的选择。

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