经历了5月的救市、6月的反弹，广州的楼市，在这个7月似乎又沉寂了。

好在，很快就有一位重量级嘉宾登台，有望重新给楼市上上热度——

小前线收到风，天河全新盘能建·天河麓誉府，明天就要开盘了！

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首推建面约80-125㎡户型

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据悉，能建·天河麓誉府首推的是1#和4#，其中1#位于大门入口处的位置，2梯5户，包含建面约80-93-96-100㎡共4种户型。

先来看看建面约80㎡上车户型，做到了3房带主套，而且南向面宽达到12.6米，客厅和三间卧室均朝南，主卧还带有270°弧形玻璃幕窗，无论是采光还是舒适度方面都挑不出毛病。

建面约93㎡户型已经升级成了四房，适合家庭成员多的买家，同时它的通风表现也更好，客厅、餐厅、主卧都实现了南北对流。

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建面约96㎡户型是货量最多的，可以看成是建面约80㎡户型的plus版，入户处多了一个卧室，阳台尺寸也进一步升级，达到5.7米长，景观视野更加开阔。

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建面约100㎡户型同样是横厅布局，使用率已经接近110%。

可以参考样板间设计，将卧室和客厅打通实现6.1米宽的大方厅，空间感远远大于市面上同等面积的其他户型。

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4#则位于小区最深处，不仅更加安静，还一线临山，楼栋自身也是飞机型布局，居住密度更低，2梯3户，每户都是单边位。

也正因此，4#的户型面积更大一些，有建面约123㎡和125㎡两个户型，通通不限购。

其中，建面约123㎡户型做到了五开间朝南，15.6米南向超大面宽，整体格局方正，南北通透。

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建面约125㎡户型作为面积最大的户型，配置自然也是最为豪华，南向5面宽无遮挡直望山景，在入户处还送了一个小花园，极具实用性。

天河极致性价比之选

对于那些有意向在天河买房，但预算并不太高的买家而言，能建·天河麓誉府注定是个无法绕过的项目。

首先，它是天河为数不多能同时满足教育、地铁、自然景观等配套的新盘。

临近华阳教育集团高塘石小学和省一级的广州市第八十九中学，距离6号线高塘石站仅约700米，还是难得的三面环山项目，完美迎合了买家追求一步到位的需求。

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其次，从已经开放的示范区来看，项目的品质也相当出众。

无论是约60米宽的恢弘大门、叠水流溪的下沉式庭院、颜值和功能兼具的会所，还是无边际泳池等，都是在主城区同等价位的新盘中不容易的配置，而且项目还将它们通通提前兑现，所见即所得。

最后也是最关键的，那便是总价，很可能是天河南向三四房最笋的，性价比这块基本是难逢敌手。

因此，近期有置业打算的买家，可千万不要错过它了哦！

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