西安【鸿瑞新玺】售楼处 02988777723（营销中心）
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项目基本资料
品牌匠筑
33载鸿瑞集团，深耕三秦辐射全国，高品质生活方式服务商
核芯占位
西安·软新旁·地铁5号线(王寺站)
项目总览
高层+小高，露台+阳台设计，容积率约2.5，绿地率约35%
迭代产品
四代人居，建筑面积约108-126㎡先锋宽境雅宅
配套臻享
高新西软新旁、西融大通道--大寨路西段，高新一二期醇熟生活圈十里沣河文旅生态，邻距离地铁5号线
33载鸿瑞
高品质生活方式服务商
鸿瑞集团成立于1991年，总部位于西安曲江，是一家以聚合资源为基础、以美好生活为核心、以未来投资为引领的多元化企业集团。深入精研西安本土人居生活诉求，致力成为高品质生活式服务楼盘
4大产业布局 雄厚资本实力
鸿瑞集团拥有多家控股子公司，产业版图遍布三秦，辐射全国，聚焦“资源开发、地产运营、金融投资、乡村振兴”四大领域，形成了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得了客户的高度认可。
2大豪宅地标 西安人居封面
携手国际一流团队，敬献豪宅血统立序之作，以世界视野眼光，再造全球生活典范，高奢酒店加持，集聚百年造诣，同频国际生活，成就塔尖人群全维体验。
区域篇
核芯占位·资源聚势·价值高地
占位高新西 坐拥城市红利
项目择址高新西软件新城畔，占位西融大通道--大寨路西段，优享高新一二期醇熟生活圈，坐拥城市产业能级跃升红利，近揽沣东腹地十里沣河文旅生态，于此掌握城市发展先机。
鼎立产业高地 未来人居潮向
区域汇聚前沿科技产业集群、总部企业、高端住宅、“高新系名校+等优质资源，打造城市价值新高地。
高新丝路软件城华为、中兴、中软、阿里等世界500强和中国软件百强企业进驻，聚集全省90%以上软件信息服务类及研发类企业。
沣东高新融合片区
与高新丝路软件城无缝衔接，将与高新区全面融合发展，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。
雁塔未来产业城以未来人工智能计算中心、360西北区域总部等头部企业为主导围绕人工智能、网络安全、生物医药等，打造全省领先的新型工业示范基地。
西安环普沣东创新城
位于地铁五号线阿房宫南站以西，将吸纳大批“高精尖”研发机构和龙头企业，打造区域具有示范带动作用的重要产业园区。
交通篇
立体交通·城际互通·全城畅达
三横三纵 扼守城市要脉
科技西路(约900m)/科技二路/沣东大道，三横贯通高新及主城区:西三环(3km)/绕城高速/天台路，三纵贯通软新及高新CID。
5号线地铁口 畅行自由无界
约20m地铁口，王寺站就在家门口，沣东科统板块、高新核芯、软新各大产业园区等轻松抵达，上班路省下更多心力。
7大地铁换乘站，8号环线、西户线、2/3/4/6/16号线随心换乘，畅达高新、曲江和城南等核心区和钟楼-南门-小寨-电视塔重点商圈。
接驳西安东站，直达全国特大型铁路综合交通枢纽之-西安东站，加速辐射蓝田、商洛、山阳等城市。
邻近高架快速路 开车提速出行
大寨路高架(紧邻项目北侧)项目东西侧距离高架入口仅约100米，约5分钟车程即可高效接驳实现沣东-高新及主城区的无障碍快速连接。
昆明路高架(约1km)与二环路、唐延路、昆明路快速路无缝衔接，形成通往主城区的立体交通大动脉。
阿房宫收费站(约800m)项目邻近干道文萃二路可直达阿房宫收费站，优享西咸新区与西安主城区30分钟交通圈。
近距高新云巴 接驳科创之芯
高新云巴西晁站(约3km):联通丝路软件城、丝路科学城两大高能级片区，途经高新国际会议中心、华为研究所、出口加工B区、比亚迪等70余处产业及居住区。
配套篇
醇熟配套·繁华荟萃·都会万象
繁华商业圈
周边汇聚沣东吾悦广场、沣东自贸新天地、华润万象城、汉唐新都汇、启航时代广场、宜家;近享科技路商圈(大茂城、华润万家、方圆荟、都市印象solo街区)。
文旅资源圈
诗经里/沣东水镇、欢乐谷-玛雅海滩、沣东农博园/梅园、沣东石刻博物馆/国艺馆、沣东荷苑、丝路欢乐世界、望周OCAT西安馆、西安国际足球中心等多元文旅配套环伺。
优质教育圈
高新第四初级中学、高新一中沣东中学、沣东第六初级中学、沣东实验小学、沣东第六小学、沣东第一学校、高新十八小、高新十九小等优教资源。
项目北侧紧邻一块占地约94亩的教育用地(25年3月动工，26年9月开学)，将建设镐京一路规划学校(暂定名)。该校为九年-贯制，将采用“名校+”办学模式，雄厚的师资力量将让孩子赢在起8 草惧二维码跑线上。
自然生态圈
沣东足球公园、昆明池七夕公园、阿房宫遗址公园、未来运动公园、沣惠绿道、丝路软件城创享绿心(规划)、丝路软件城悬浮公园(规划)等主题公园汇聚。
优渥医疗圈
西电集团医院(沣东院区)、西安医学院第一附属医院沣东院区(在建)陕西省中医医院沣东医院(在建)、沣东新城泰和医院、启迪儿童医院、高新医院等三甲医疗，为健康保驾护航。
项目篇:
4.0先锋住宅-都市森居·迭代人居
四代住宅 立体生态人居
鸿瑞新玺以第四代建筑“城市森林”概念为蓝本，将“花园”融入建筑中，每一层都是森林，每一户都有院子，缔造出一个充满生机的绿的草想二维花色生态住区。
百变露台 N种生活享法
可以是家的场景延伸，侍花弄草、瑜伽休闲.….也可以是聚会欢乐场，星空派对、露天观影.…….日出、晚霞、星光，一切关于美好的生活场景都能在这里尽情上演。
极简艺术 当代立面美学
鸿瑞新玺将中轴美感的传统神韵与现代建筑的时尚美学结合，奢华却不张扬;同时，以舒展的横向线条为肌理，不仅增强了建筑的韵律美感，更拉伸出更极致视野与采光。
双入户大堂 尊崇归家礼序
鸿瑞新玺以考究用材、前沿理念，对“大门、地上+地下入户大堂楼道走廊”等公共空间精雕细琢，为业主打造步步尊崇的归家动线和惬意从容的归家环境，
2.5低密园林 写意生态舒居
项目匠心打造容积率2.5低密生态住区，以更高的绿地率、更舒适的楼间距，让景观服务于建筑，让风景装点生活，呈现自然舒适的极致生活场。
主题乐园 铺陈美好画卷
项目打造全维度居者场景体验，从孩童奔跑欢笑、到青年阳光乐活，再到长者闲适颐乐，让可感可触的美好生活在斑斓的自然时光中舒缓铺展
1:1.38车位配比 归家有位更从容
鸿瑞新玺倾力打造舒适优质的人居环境，以1:1.38最高车位配比，远超国家配比标准，为居者打造省时省事停车空间，畅享自由出行让生活更加美好从容
美学街区 沉浸都会IN生活
项目聚焦商业街区和邻里中心，将多元业态组合、多维度沉浸式体验的消费、娱乐、休闲场景融入社区商业生活，打造吃喝玩乐购一刻便捷畅享的潮聚地。
绿城物业 让生活更有温度
鸿瑞新玺引入国家一级资质物业--绿城物业，以“安保、维保、环保、绿保”打造安心人居环境;以“康乐、学乐、欢乐、寿乐”定制涵盖业主全生命周期的温情呵护。
安心好房 大西安置业优选
项目突破千篇一律的装修风格，以“毛坯交付”满足购房者差异化定制的个性追求;五证齐全，预计2026年8月31日交付，是置业者的安心之选。
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