8月5日获悉，青岛市自然资源和规划局拟编制李沧区金水路南北单元等控制性详细规划，为产业发展和功能完善提供空间载体。

李沧区金水路北单元
李沧区金水路北单元位于李沧东部，北靠卧龙山。规划范围南至金水路，东至松岭路，西至青银高速公路，北至李沧区界，总用地面积约22.19平方公里(其中开发边界内约13.24平方公里)。

李沧区金水路北单元原控规为《青岛市李沧区金水路北片区控制性详细规划》，于2022年12月经青岛市人民政府批复，规划人口18.4万人，功能定位依托现有山水自然环境优势，传承和放大世园生态效益，推动旧村改造，导入文旅休闲度假产业，完善城市服务体系，以“公园城市”建设为引领，打造青岛市区生态旅游增长极，拓展青岛“山、海”旅游项目内涵，建设服务李沧东部，辐射崂山、城阳的花园式生态宜居城区。

该单元北靠卧龙山，有李村河、金水河、侯家庄河从单元内穿过，且布局有大型城市公园世园会，景观生态资源优越，是李沧区少有的生态宜居板块。本单元涉及生态保护红线7.4公顷。

金水路北单元重点研究低效用地的再开发与利用，明确社区自建房处置意向及区政府预留地的开发利用，针对世博园保护利用措施提出合理化建议，完善单元内的基础设施和民生设施的保障落实，发挥单元内景观资源及公共交通优势，带动产业发展和功能完善，推动单元更新有序进行。

同时，应结合《关于加强世博园保护与利用的决定》，对世博园划定保护利用区并提出相关管控要求，该区域规划编制应具有单独上报审批的条件。

单元涉及生态保护红线，在规划过程中要严格遵循如《生态保护红线生态环境监督办法（试行）》等相关行业管理要求、标准及规范，通过分区准入、约束性指标、通则式管控、项目清单、建设方案等形式进行规划管控，积极探索开发边界外区域规划编制方法。

李沧区金水路南单元
李沧区金水路南单元位于李沧区东南部。规划范围北临金水路，西临青银高速，南侧东侧至李沧-崂山区界，总用地面积约12.09平方公里(其中开发边界内10.30平方公里)。

金水路南单元原控规为《李沧区金水路南片区控制性详细规划》，于 2018年11月26日经青岛市人民政府青政字〔2018〕87号文批复，规划人口14.6万人，功能定位为以创新创造、教育科研、生态居住为特色的区域性创新中心。该单元属于李沧区东部重点低效片区，现状原李沧工业园大规模旧厂区亟待更新改造。

金水路南单元重点研究低效用地的再开发与利用，明确未来产业转型发展方向，针对既有空置产业园区和地下空间，需结合实际条件和未来发展诉求提出优化建议，为产业发展和功能完善提供空间载体。

李沧区楼山河南单元
楼山河南单元位于李沧西部，规划范围北至楼山河、南至唐山路、东至重庆路、西至胶州湾，总用地面积约7.32平方公里。

楼山河南单元原控规为《李沧区楼山河南片区控制性详细规划》，于2018年10月经青岛市人民政府批复，规划人口5.8万人，功能定位为规划区将打造胶州湾东岸新旧动能转换的重要区域，以创新创业、综合服务、生态居住为特色的花园式产城融合区。

该单元是青岛近现代重要的老工业生产基地，上世纪末该区域集聚了碱厂、红星化工、一汽等重要的大型国有企业，目前大部分传统型老工业企业已完成关停和搬迁，因此，亟需本次修编，以城市更新视角，统筹研究人口、用地、产业等方面，注入新的动力和主题，重新赋予原有空间新的合理的功能，引导片区转型升级。

楼山河南单元重点研究低效用地的再开发与利用，明确未来产业转型发展方向，完善片区内的基础设施和民生设施的保障落实，为产业发展和功能完善精准提供空间载体，推动单元更新有序进行。