济南（保利·珑誉）☎☎：400-159-8559转接3333【官方认证】
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保利·珑誉
【项目定位】：CBD中环·保利誉制·艺术美学奢宅
【项目位置】：历下华龙路与化纤厂路交汇处西南
【交房标准】：精装
【占地面积】：约6.66万㎡
【建筑面积】：约18.66万㎡
【容积率】：2.8
【建筑密度】：18.64%
【车位配比】：1:1.4
【总户数】：1122户
【层高】：主力3.15m，部分3.1m
【立面风格】：现代简约
【项目规划】：规划16栋住宅，其中6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（1#为回购楼栋），户型面积130-230㎡
【交房时间】：2025年底
【开盘时间】：2023年8月
【物业服务】：保利物业
区位配套
【项目区位】：项目位于科技城板块，整体功能定位为融科技研发、商业商务、生活居住等功能于一体的综合片区。项目毗邻CBD，汇聚城市核心配套资源，可享受核心区发展红利；
【商业配套】：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场等；
【交通配套】：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线丁家庄站1.4公里），项目1公里范围内约10路公交车站点；
【教育配套】：项目配建42班九年一贯制学校；
【公共配套】：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内；
【医疗配套】：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。
户型配比
项目划分为南北两区，规划16栋住宅，包括6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中1#为回购楼栋），户型面积130-230㎡，主力户型为143-168㎡。
户型图赏析
（南区户型待补充）
效果图展示
项目价值点
主城首个绿建三星项目
作为主城区第一个绿建三星项目，保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建筑维度，融于社区建筑的点滴细节，结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素，实现人与自然和谐共生。
现代建筑艺术
项目采用全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建筑立面更加精致立体，营造简洁现代的艺术立面效果；且南立面采用大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。
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