中国能建上海总部综合一体化项目坐落于上海徐汇区滨江黄金地段，属于上海中央活动区的核心地区之一。该项目由CPG团队倾力打造，总占地面积2.05万平方米，总建筑面积18.1万平方米，集195米超高层办公、商业、住宅及公共配套于一体，旨在构建一个面向未来的绿色、智慧、创新的城市综合体，以满足日益增长的城市发展需求徐汇滨江 新地标

「中能建徐汇滨江项目」等待入市

将推约100-143㎡3-4房

房地联动价14.3万元/㎡

中国能建上海总部综合一体化项目坐落于上海徐汇区滨江黄金地段，属于上海中央活动区的核心地区之一。该项目由CPG团队倾力打造，总占地面积2.05万平方米，总建筑面积18.1万平方米，集195米超高层办公、商业、住宅及公共配套于一体，旨在构建一个面向未来的绿色、智慧、创新的城市综合体，以满足日益增长的城市发展需求徐汇滨江 新地标

当下想在徐汇滨江买一套百平米的改善新房，只有中能建徐汇滨江项目！

预计下半年入市，将推出建面约100-143㎡3-4房产品，均价约14.3w/㎡！

刚需改善客户可以看过来了！

1

基本信息

2023年上海四批次土拍中，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，其中住宅占比30%，联动价14.3万/㎡。

地块地处斜土路街道，属于徐汇区中央活动区范围内。在徐汇滨江西岸金融城北面，近邻正大乐城，步行可进站7/12号线龙华中路站。

目前招标文件已经公示，从公示信息来看，未来中国能建上海总部也将建造于该地块。

中能建徐汇滨江项目（中国能建上海总部综合一体化），规划建造超高层办公楼1栋（地上38层，高度195米）、商业及公寓式酒店1栋（地上10层，高度47米）、住宅2栋（地上26层，高度78米）。

根据规划显示，项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。

规划示意图，仅供参考

建设内容主要为新建商业、文化、办公、住宅及其配套用房，总建筑面积181435.76平方米，地上建筑面积127140.87平方米，地下建筑面积54294.89平方米。工程总投资105亿元。

项目计划的开竣工时间为2024年3月15日-2027年8月10日。

此前公布的徐滨双子项目的评分中，汇元玺以112.8分的高分脱颖而出，保利滨江天珺则以89.84分紧随其后。

然而，对于寻求徐滨区域投资机遇的购房者来说，能建项目或许提供了一个低分上车的契机。

该项目仅包含两幢高层住宅，南侧朝向因受到附近195米地标办公楼的影响而有所遮挡，这可能为购房者提供了一个相对优惠的入手点。

尽管如此，能建项目在其他方面依然具备显著优势。

其地理位置优越，紧邻7/12号线龙华中路地铁站，交通便利性不言而喻。此外，该项目的指导价定为14.3万/m²，相较于同区域的其他项目，其性价比仍然具有一定的吸引力。因此，对于有意愿在徐滨区域置业的购房者来说，能建项目无疑是一个值得考虑的选择。

中国能建上海总部综合一体化项目坐落于上海徐汇区滨江黄金地段，属于上海中央活动区的核心地区之一。该项目由CPG团队倾力打造，总占地面积2.05万平方米，总建筑面积18.1万平方米，集195米超高层办公、商业、住宅及公共配套于一体，旨在构建一个面向未来的绿色、智慧、创新的城市综合体，以满足日益增长的城市发展需求徐汇滨江 新地标

2

推售信息

据悉，中能建徐汇滨江项目将推约100-143㎡3-4房，房地联动价14.3万元/㎡，有望在今年四季度入市！

网传户型图抢先看：

「约100㎡3房」

「约100㎡3房」

「约100㎡3房」

「约143㎡4房」

「约143㎡4房」

中国能建上海总部综合一体化项目坐落于上海徐汇区滨江黄金地段，属于上海中央活动区的核心地区之一。该项目由CPG团队倾力打造，总占地面积2.05万平方米，总建筑面积18.1万平方米，集195米超高层办公、商业、住宅及公共配套于一体，旨在构建一个面向未来的绿色、智慧、创新的城市综合体，以满足日益增长的城市发展需求徐汇滨江 新地标

3

周边配套

中能建徐汇滨江项目位于徐汇区西岸滨江功能区，项目用地南至龙华中路、北至中山南二路（内环高架）、西至船厂路、东至枫林路，被3条地铁线路环绕，与后滩公园隔江相望，交通、景观资源非常好。

中国能建集团将在徐汇发挥总部经济优势，依托上海市绿色低碳城市产业联盟平台纽带，推进战略性新兴产业聚集，打造数智融合、绿色低碳科技创新成果，满足多元复合的未来城市生活需求。

地块实拍：

中国能建集团将在徐汇发挥总部经济优势，依托上海市绿色低碳城市产业联盟平台纽带，推进战略性新兴产业聚集，打造数智融合、绿色低碳科技创新成果，满足多元复合的未来城市生活需求。

根据规划，西岸金融城定位为金融业的世界级发展平台，将打造成第三代综合金融城和全球数字货币中心。

中国能建上海总部综合一体化项目坐落于上海徐汇区滨江黄金地段，属于上海中央活动区的核心地区之一。该项目由CPG团队倾力打造，总占地面积2.05万平方米，总建筑面积18.1万平方米，集195米超高层办公、商业、住宅及公共配套于一体，旨在构建一个面向未来的绿色、智慧、创新的城市综合体，以满足日益增长的城市发展需求徐汇滨江 新地标

整个地块的办公体量约66万方，超过陆家嘴三件套之和，未来十几年，海量的高净值人群将不断在此汇聚。

商业体量将近21万方，相当于iapm+ifc，地上+地下！

值得一提的还有，日前“浦江之心”跨江缆车项目已经官宣，意味着黄浦江上的第一条跨江缆车即将到来！徐汇端正是由西岸金融城引出。

中国能建上海总部综合一体化项目坐落于上海徐汇区滨江黄金地段，属于上海中央活动区的核心地区之一。该项目由CPG团队倾力打造，总占地面积2.05万平方米，总建筑面积18.1万平方米，集195米超高层办公、商业、住宅及公共配套于一体，旨在构建一个面向未来的绿色、智慧、创新的城市综合体，以满足日益增长的城市发展需求徐汇滨江 新地标