合肥华润中海观山岭湖
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观山嶺湖效果图

NO.1|壹

区位及配套

项目位于柏堰湖板块，地处安徽省合肥市肥西县菖蒲路与樱花路交口，地处高新、政务、经开三区交汇，交通便利，配套醇熟。

观山嶺湖区位图

交通：三横三纵交通路网。三横：明珠大道、铭传路、繁华大道；三纵：玉兰大道、杭埠路、集贤路；东接政务区，南至经开翡翠湖板块，北临高新技术开发区。紧邻规划的地铁七号线二期柏堰湖站，周边还有地铁四号线北雁湖站和四号线南延线长安集站，出行便利。

医疗：安徽医科大学第二附属医院、合肥市口腔医院新区，妇幼保健院西区。

教育：中海代建16班幼儿园，华润置地代建小学，还有小学桃花中心学校（未来调整为项目配建的小学），中学桃花初级中学，K15高新中加学校。

商业：车行约15分钟抵达高新银泰，经开中环城和万象城，百大奥莱就在家门口。

态：观山嶺湖项目紧邻万亩大蜀山森林公园，以及柏堰湖、蜀西湖双湖生态公园，周末想爬山游玩不用走很远。

项目位于安徽省合肥市肥西县菖蒲路与樱花路交口，是双央企华润和中海联合开发的，总建筑面积约15万方，规划有高层、小高层和低密度多层住宅，户型建筑面积从98㎡到143㎡不等，满足不同购房者的需求。层高约3.15米，绿化>40%，容积率2.0，目前项目已开放约10000㎡实景美学示范区，供客户亲身体验。

观山嶺湖效果图

二、项目特色

公建化外立面

观山嶺湖效果图

景观住区

“一环两轴三园”的景观规划，约4000㎡的景观花园和1800㎡的纵向花园。

观山嶺湖效果图

物业公司

华润物业和中海物业，这两个物业口碑都很好。为业主提供全方位的物业服务。

改善层高

约3.15米的层高，超越市场上绝大多数洋房叠拼的层高标准，提供灵动3+1房空间，满足精英阶层的改善需求。

观山嶺湖效果图

三、户型介绍

高层：建筑面积约102-123㎡，适合三口之家或刚需购房者。

小高层：建筑面积约97-123㎡，户型设计合理，空间利用率高。

低密度多层：建筑面积约120-143㎡，宽敞舒适，适合改善型购房者。

102㎡的高层户型，该户型设计为三居室，南北通透，全明采光，确保室内光线充足，通风良好。南向三开间设计，主卧自带卫生间与L型衣柜，并配有独立卫浴，房间都有落地窗，全屋多飘窗设计。

观山嶺湖户型图

128㎡洋房的户型，三居室设计，但尺度更为宽绰，能够满足改善型购房者的需求。南向大面宽设计，让客厅与阳台融为一体，视野和采光都好。客餐厨阳台一体化设计，空间利用高，主卧套房设计，配备独立卫生间与宽敞衣柜。该户型还可根据业主需求进行灵活改造，如客厅可变身为大横厅或再隔成一个小房间，满足不同的生活场景需求。

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