1995年，香港，49岁的特朗普怀里抱着一个年轻的中国姑娘，画面中的两人动作十分亲昵，而这个姑娘看上去只有二十出头的年纪，她毫无顾忌地坐在特朗普的腿上，笑得像花儿一样。
这个二十多岁的妙龄少女到底是谁呢？
其实她的名字叫明美莲，是香港珠宝大王郑裕彤的干女儿，当她坐在特朗普大腿上拍照的时候，郑裕彤正坐在边上。
特朗普为什么会和郑裕彤见面呢？还和他的干女儿搂搂抱抱？
这件事还得从一块地皮说起。
特朗普大学毕业之后就逐渐接手了父亲的房地产生意。
老特朗普执掌家族企业期间，一直对房地产投资都小心翼翼，除非有绝对的把握，否则绝不追加新的投资。
特朗普和他父亲的风格则是完全相反，特朗普的投资特点就是广撒网，多捞鱼，只要几十个项目中有一两个获得成功，他就可以赚得盆满钵满。
在特朗普执掌家族企业的前期，美国的房地产价格持续上升，特朗普的确凭借这样的方法实现了财富的迅速增长，他也成功把家族房地产公司做成了行业头部企业。
然而，等到1990年以后，美国的房地产泡沫开始大量破灭，特朗普粗放式的投资方式也难以为继了。为了挽救公司业绩，他顶着巨大的债务压力，又进行了几次房地产投资，想要借此逆风翻盘。
然而，由于市场环境的影响，他最后的几笔投资也以失败告终，他也开始面临严峻的资金链断裂危机，眼看就要被强行破产清算。
为了保住家族企业，特朗普决定出售手中闲置资产，换取现金，解决公司的燃眉之急，当时他手中最值钱的一笔闲置资产就是纽约市繁华地段的一块地皮。
当时美国的房地产公司普遍遇到了经营危机，对这块升值潜力巨大的地皮都是有心无力，特朗普无奈之下只能把目光转向海外投资者。
在一番寻找和接触之下，香港珠宝大王的郑裕彤的儿子郑家纯对这块地皮表现出了极大的兴趣，然而郑家纯知道这么大的生意不是自己可以拍板决定的，于是把这块地皮的有关信息告诉了自己的父亲。
郑裕彤认可自己儿子的判断，认为买下这块地皮一定是一笔稳赚不赔的买卖，于是就邀请特朗普来香港面谈。
在谈判的酒桌上，特朗普虽然表现得不像郑裕彤一样老辣，但是也表现出了足够的专业性，对自己的底线一直闭口不谈。
郑裕彤想要尽量压低地皮的价格又不至于让生意谈崩的话，就必须探清特朗普的底线。
就这样，由于郑裕彤一直摸不清特朗普的底线，谈判一时之间陷入了僵局。
就在双方僵持不下的时候，明美莲走了进来，一见长相明艳秀丽的东方美人向自己走来，特朗普的魂都被勾走了，下半场的谈判特朗普的眼神就没离开过明美莲的身影。明美莲给倒的酒特朗普也是来者不拒。
很快，特朗普随着酒水一杯接一杯下肚，脑子开始变得昏昏沉沉，心理防线也在明美莲和郑裕彤的配合之下被轻易攻破，之前守口如瓶的底线也在毫不知情的情况下被郑裕彤完全把握。
就这样，郑裕彤以极低的价格拿到了纽约市繁华地段的一大块地皮。
交易达成后，特朗普也为解决了公司资金链问题高兴，于是趁着酒兴一把揽住明美莲的腰，把她放在自己的大腿上，随着摄影师按下快门，才有了这张非常经典的照片。