哈喽，我是奎哥。

弹指间，进入海外配置行业8年之久，有着丰富的海外房产买卖以及移民服务经验，常年奔波于加拿大、日本、澳洲、泰国、希腊等地。

8年间，最大的收获，不仅是服务了300+客户实现家庭财富再配置，也服务了自己，成功拿到枫叶卡，目前正在申请日本永驻。

近期，我开设了《奎哥的海外笔记》栏目，和你聊聊海外资产配置、身份配置。

如果你对海外房产、海外移民感兴趣，扫描下图二维码进群，和一起嗨聊。

随着移民的人数增多，各个国家的移民政策也逐渐透明。

大家对移民成本也都有了认知，根据预算选择国家的客户都会发现，移民日本的前期成本很低。越来越多有身份配置需求的客户选择移民到日本。

奎哥的客户选择日本的原因，梳理下来，无外乎以下几种：

1.日本没有门槛，你的年龄学历语言都不是问题；

2.前期成本低，仅需不到十万人民币；

3.移民日本的客户不单单是为了家庭为了孩子，同时为了自己。因为在日本可以完全做到重启人生之路；

4.日本护照的含金量全球排名第一，可以免签畅游95%的国家；

5.经营管理签本质是创业，可以尽情的发挥自己的才华和能力。

任何移民之路都有失败的风险，移民日本更是件事在人为的道路。

最近咨询日本身份的朋友非常多，尤其是经营管理签证，关于大家对于在日本当地如何创业、可以从事怎样的事业、经营管理签证有哪些坑……都是疑问重重，不少朋友都想要申请，却无从下手。

今天，奎哥就给大家分享一位性格十分沉稳、移民过程比较有特点的客户A先生办理经营管理签证的前前后后。

奎哥的这位客户，A先生在国内一直经营着民宿生意，经常考察一些旅游城市，一直有走出去看看的想法。

2015年，日本开始放宽外国人在日本创业的限制，外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证。

得知这个消息后，A先生第一时间联系到我，说了自己的想法，我表示支持，关于他要启动的项目也给了他很多中肯的建议，在考察日本期间也给了很多协助。

从2017年开始，A先生反复去日本考察了四次，基本把日本大点的城市都逛了一遍。繁华热闹的都市也去了，比如东京，大阪；景色优美的城市也去了，比如京都、札幌、横滨、镰仓。

想法很简单，换个环境，继续做自己擅长的领域，既可以赚钱又可以拿日本永驻。

考察的过程并不轻松。

A先生穿梭于日本的大街小巷，走访了多个热门旅游城市和偏远乡村。

每到一处，都会仔细观察当地民宿的经营模式、装修风格、服务质量以及市场需求。

与当地的民宿经营者交流经验，了解他们的经营之道和面临的困难。同时，也与游客沟通，倾听他们对民宿的期望和需求。

经过一段时间的考察，A先生对日本民宿市场有了更深入的了解。

虽然市场前景广阔，但竞争也十分激烈。

要想在众多民宿中脱颖而出，必须要有独特的卖点和优质的服务。

确定经营项目后，下面目标就很明确了，就是找场地。

一番考察下来，发现日本的房租可真贵，尤其是租整栋楼！在大阪问了一栋二十年房龄的公寓楼的租金，房东报价一千万日元一年！折合人民币快五十万了！

A先生考察期间，我也为他提供了不少资料参考，如果你也对日本感兴趣，想去考察日本市场，可以扫码进群，免费发给您。

多次的调研考察，A先生对日本的房产也产生了浓厚的兴趣，他觉得在日本租房做民宿不划算，动了在日本买一栋楼的念头。

接着，房地产考察之旅就又开始了。

密集的看房，终于有一栋四层七户报价4000万日元的公寓吸引了A先生的眼球，这折合下来不到两百万，乍一看真不算贵。

实地一看，才恍然大悟，原来是“工地极简装修风格”，怪不得价格不高。

看过房子之后，A先生觉得价格还可以接受，又预估了下大概的装修价格，觉得也还OK。

在我和我们成竹日本本地同事的共同协助下，和房东进行议价，最后170万人民币成交。

与此同时，从A先生的经营管理签递签开始，他便开始学日语。

一开始线上跟着免费课程学，某站上好多好多课程，学着学着发现自己不是这块料，在学习上的自制力太差，就开始找老师，正好看到有个在校学生兼职的，小班上课，一节课才60块钱，还是一节一付。果断开始跟老师系统的学习。六个月时间，顺利拿到日语N3。

考完N3后一周，经营管理签也顺利下签了。

OK！直接入境开始行动。

逛建材市场，当地找工人，装修，上架各种国内外旅游网站，每个房间单独布置，减少硬装增加软装。

这是其中一个房间的照片，很日系，挺符合日式的审美。

做生意本来就不是一件容易的事情，起初，A先生已经做好了思想准备，但现实却是很残酷，一个月只有一半的入住率，对酒店民宿行业来说，这个入住率很低很低。

在此期间，我们团队也给了A先生不少建议，帮他分析民宿经营的一些问题。

首先认清自己的优势和客户群体。

A先生是中国人，自己是经营者，人在日本，会日语，在互联网极其发达的当下，自媒体是打破信息差的一个有效路径。

接着，A先生又开始学自媒体，在各社交平台上发布内容，逐渐迎来的自己不通过旅游平台找到的第一个住客，接着第二个第三个.....

等到2023年九月份时，入住率达到了95%！

让A先生最惊喜的是，基本已经可以脱离民宿网站，直接通过自己的自媒体账号引流达到很高的入住率。

当下，A先生已经顺利完成了国内事业向海外事业的迁移，对日本民宿行业也颇有见地。

不过，A先生还有一个心病，就是拿到永驻，经营管理签需要十年才能拿到，但是如果在这期间达到高才标准的话，可以一年就拿到。

不甘于等待的A先生现在正在准备考一个日本硕士，把日语考到N1，这样，一年拿永驻就有望了。

众所周知，经营管理签的经营流水越高越好。

在民宿稳定的基础上，A先生准备再找寻新的商机，现在还处于发现阶段。

A先生回首自己走过的这一路，给我说，关于民宿行业，如果自身没有酒店或民宿行业的经历的话，最好不要跨行业创业，这样会很难很难。“异国他乡、一个人、创业”这真是一件磨砺心智的事情。

但是，作为经营管理签确实是成本最低的移民方式，虽然后期能不能拿到绿卡全靠自己，但这真是一个重启人生的好路径。

而且，经营管理签证的好处真的是不止成本低这一项。

经营管理签，一人申请，全家受益，配偶及经济未独立的子女可同时申请;五年后可申请入籍，十年后可申请永居；

持经营管理签证者，在医疗、子女教育、生育、养老等均可享有国民同等待遇与福利。

而且拿到经管签证后，缴纳一份社保和养老金，你的配偶和孩子，都可以享受到日本福利！

如果你也在关注身份配置，想用最低的成本拿到身份，不妨找奎哥聊聊。