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放宽购房落户的风，吹过了多个热点城市，终于来到了一线城市。

8月6日，广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中提到，买房享花都“准户口”待遇。

继国内多个城市放开买房落户政策之后，终于有一线城市也加入了这一行列。

有多少城市放开落户限制？

近来，放开了买房落户限制的城市众多，具体来说，包括但不限于：

  • 5月6日

  • 优化购房落户手续，外地购房者因房屋尚未交付而无法直接办理落户的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等申请提前办理购房落户手续。

  • 5月9日

  • 杭州

  • 杭州虽然没有放宽至“零门槛”落户，但提高了现有积分落户框架内自有产权住房的赋分权重，从30分提高到80分，使得45周岁及以下人群在杭州买房后，有可能凭借年龄积分和住房积分获得落户资格。

5月11日

明确提出“进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户”。

5月15日

推行“买房即可申请落户”，并允许配偶、未成年人子女等随迁。

  • 6月2日

  • 明确在市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入。

  • 不单单是以上几个城市，江苏省无锡市、浙江省金华市、舟山市，广东省佛山市、东莞市，辽宁省沈阳市，以及湖北省武汉市等，也均出台了购房落户的相关政策。

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上海也会迎来买房落户的狂潮吗？

买房落户政策的出台，旨在吸引和留住人口，特别是在房地产市场仍处于调整期的背景下，通过降低落户门槛来刺激购房需求，进而提振市场活跃度。各大城市政策也反映了城市间对于人口和人才的竞争日益激烈。

回顾上海历史，也曾有过一段“买房送户口”的时期，也就是蓝印户口时期。

（图源：网络）

当时，上海出台 了《上海市蓝印户口管理暂行规定》 ，于1994年正式实施，符合投资或买房等条件就可以办理蓝印户口。 在施行 期间，蓝印户口确实对吸引外省市来沪投资、购买商品住宅以及被本市单位聘用的人员起到了积极作用。

但由于蓝印户口的获取和维持需要满足一定的条件，并且需要每年进行年检，导致了很大程度上的不便性，于是在2002年4月1日开始就停止受理蓝印户口了。

这一政策的出台原因， 主要是 为符合条件的外省市来沪人员提供介于正式户口与暂住户口之间的户籍关系，促进他们在上海的安居乐业和长期发展。

蓝印户口的办理条件中，对买房的要求明确到了房屋面积和总价：

  • ● 房屋建筑面积标准：如本市一套房屋建筑面积达到70平方米，或浦东新区一套房屋建筑面积达到65平方米等。

  • ● 房屋总价标准：如市中心区一套房屋总价达到35万元，或浦东新区小陆家嘴地区一套房屋总价达到32万元等。

结合当初上海大力开发浦东新区的相关政策，可以看出， 蓝印户口也在同步带动人口和人才流入浦东新区，推动市区以外的周边地区发展。

那“蓝印户口”会重回上海吗？

与其说蓝印户口重回上海，倒不如说买房落户政策是否真的会在上海生根发芽。

从上海的人口总量来看，很难。

截至2023年年末，上海市常住人口达到了2487.45万人，已经 接近2500万的人口，区域面积为6340平方公里，计算下来人口密度接近 4000人/平方公里。

这么多人要想在上海居住，还要在不断引入外来的精英人才和劳动力，可以说已经是岌岌可危了。

可是，上海不缺人，缺的还是人才，从人才引进政策不断出台这点看出，上海不会停止引进人才落户的脚步。

那，应该怎么办？不妨做个大胆的猜想，以后会不会把人才和人口引向五大新城？亦或者在五大新城试运行“买房落户”政策呢？

上海于2021年3月发布了《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，提出，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇这五个新城到2025年，常住人口总规模要达到360万；到2035年，五个新城各集聚100万常住人口。

可现在，虽然近几年在落户政策优化的催化下，五大新城人口一直保持着较快的增长速度，但依旧还未达成人口目标。

（图源：网络）

五大新城规划中，还有一条是疏解市中心过密的人口压力。

想要加大五大新城的人才引进力度和人口流入速度，单放开房产限购和落户门槛可能已经不够了。对于当代年轻人而言，两者结合才符合他们对高性价比的追求。

那未来上海是否会有所行动？你们又怎么看？

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