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【项目名称】：永晖文壇府

【项目区域】：西安·能源金贸区·铁一中金湾中学西侧

【地铁线路】:16号线（秦创原中心站）1号线（上林路站）

【开发商】：陕西冠城永晖置业有限公司

【总占地】：52.亩

【总建面】：11.6万平

【开盘情况】：待售

【在售面积】：

约89㎡ （三室两厅二卫）

117㎡ （四室两厅二卫）

129㎡ （四室两厅三卫）

（7.8.9.10.11.12号楼 20-26层）

143㎡ （四室2厅3卫）

（1.2.3.5.6号楼 17层）

【楼栋】:共11栋楼

【在售楼栋】：首开预计1.2.11.12号楼

【容积率】：2.5

【绿化率】：36%

【 公摊 】：19%-26%

【 总高 】：高层（20F/26F）/小高层（17F）纯第四代住宅

【 层高 】：小高3.15m,高层3m.

【 梯户比】: 小高2T2，高层2T4

【物业公司】：万科品牌物业

【 水费 】：民水

【 电费 】：民电

【 车位比 】：897个

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：2026年12/31日

【产权年限】：70年

【 总户数 】：740户

【按揭银行】:四大行

【贷款方式】:商贷/公积金

【交通配套】:3条地铁接驳 畅行大西安都市圈

区域内接驳地铁1号线（已通车），近距地铁16号线【秦创原中心站】（已通车）、地铁19号线（规划中）；周边上林路、能源一路等城市主干，便捷通达西咸立交（绕城高速出入口）、六村堡立交（西三环出入口），立体交通路网，畅行全城。

【教育资源】:15年名优教育 铁一中落位家门口

一路之隔公立幼儿园（规划中），项目南侧约800米即铁一中金湾小学（预计2024年9月开学）、东侧约400米铁一中金湾中学（已开学），一站式“省级重点”名校资源，助力菁英未来。

【医疗健康】：三甲医院护航 全周期护佑家人健康

西咸新区中心医院(三甲)、西安市儿童医院草滩院区(三甲)、陕西省中医医院沣东院区（三甲在建中），完备医疗资源，不仅带来生活便利，更给予家人24小时的医疗健康保障。

【生活娱乐】:24h商圈林立 潮尚生活新兴地标

项目咫尺秦创原中心站TOD（规划中）商业中心，公园+商业+文化+休闲+艺术的复合集群，24小时都市生活目的地；此外区域内沣东·阳光荟、国润城、百悦广场等醇熟商圈林立，吃喝玩乐购潮尚体验场。

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