苏州「太湖澄光」
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容积率1.2，6-7F纯洋房，看到这些关键词，你会想到什么？
苏州中产家庭？3万-4万的单价？还是600万-1000万的总价？
今天开始，你的这些刻板印象，是时候消除了！
没错，今年楼市的颠覆性事件来了！Ta就是——太湖澄光，专为苏州年轻人量身打造的6-7F低密洋房，重新定义苏州后浪的首次改善。
01
年轻人理想中的“躺平”生活
低密、舒适、6-7F纯洋房
重新定义后浪的首次改善
现在苏州低密洋房的门票，越来越贵，而且都在趋于改善、豪宅化。
1、年轻人的第一套6-7F洋房，关键还能够得着~
居居统计了去年苏州总计出让72宗地块，容积率≤1.2的项目，仅有7个。
大多是别墅/叠拼，属于土豪专供；好不容易找到两三个纯洋房，要么150㎡起步，没个六七百万拿不下来。
比如，去年出让地块中，唯二两宗打造6-7F纯洋房产品的，一宗是独墅湖纯新盘，总价千万起跳，另一宗就是太湖澄光，稀缺程度可想而知。
2、年轻人理想中的“躺平”生活，是享受低密、舒适、安逸
追求自我，不被定义的后浪，与自由度MAX的洋房，本就是天作之合。
面对高强度、高压力，高节奏的生活，现在的年轻人高层已经住烦了，更渴望一处低密「洋房」，需要能真正停下来、慢下来，享受生活的留白空间。
太湖澄光给理想中的“躺平”生活提供了一个现实的载体，共打造16栋洋房，容积率只有约1.2，是板块内最低密、最高级的6-7层纯洋房。
效果图
这意味着，每一栋楼的户数更少，舒适性也更高。上下班高峰期，不会有等电梯的焦虑，甚至站在阳台上，就能闻到花香扑鼻，相比普遍存在的高层住宅来说，更有“呼吸感”。
太湖澄光6-7F纯洋房
给年轻人一个留白、喘息的空间
02
N+N理念，超强自由度！
约95-130㎡解锁年轻人百变生活
太湖澄光是专为当代年轻人量身定制的纯洋房产品，没有做苏州市面上千篇一律的精装复制，而是用留白设计，给有个性的年轻人留了更多发挥的余地。
你也可以理解为，在留白设计上，诞生N种定制化生活，包括可塑性的空间，主题性的打造、创意性的灵感、成长性的生活。这一切，都将在本周末（4月22日）开放的[N+N样板生活集]，一同呈现。
图源网络
现场合作4大苏州年轻心奢品牌，黑胶猩猩、ABC CampingCountry、石藤咖啡和骑行社，把喜爱的生活方式融入日常，带来生活的N种灵感。
此外，不只有实体的样板房空间，更有3大知名设计师精心规划的10套灵感Ar方案和实际方案简介，可供参考。
N代表无限，太湖澄光认为年轻拥有无限种可能，于是打造95-130㎡户型，每款可塑性都很强，享受到高使用率的同时，还能杜绝装修溢价和装修质量问题。
1、专为年轻人打造约95-130㎡，解锁N+N种定制化生活~
得益于洋房的高得房率，建面约95㎡，就做到大三房+主套设计，南向大面宽。小户型的面积，玩出了大空间的居住体验。
约95㎡户型示意图
同等面积的产品，居居可以很确定地告诉你：你大概率找不到更好的了。
因为，ta一口气给你了N种个性化场景生活。
首先，LDKB一体化设计，客餐厅南北对流，外接约6.5米超大阳台，家庭娱乐、观影、交流，有了确定的开阔空间。
约95㎡样板间效果图
95㎡的留白空间，没有多余的模式化精装，可以根据不同的人生阶段，随意打造“可成长的空间”。
年轻人的未来充满了可能，从独居到二人世界、一猫一狗，再到三口之家，甚至退休养老，你可以10年，乃至20年都不换房。
约95㎡样板间效果图
主卧大飘窗，也给个性化生活，更多确定的可能性，晒太阳、储物、改造成一个大书桌......尽管安排起来，甚至北房间还能改造出一个电竞房，或者是豪华衣帽间。
接着，来看建面约105㎡的户型，这款户型可塑性更强。
严格来说，这款户型的客厅，不能叫客厅，应该叫方厅，通过“+X”空间及情景阳台，达到超大可支配面积。
霸气方厅，解锁N种居家聚会场景，满足业主个性化需求，不在话下。
约105㎡户型示意图
在这里，通过可变X空间、多元化客厅、敞开式社交厨房、情景阳台，轻易实现各个空间无界交互。
约105㎡样板间效果图
开party还去酒店会所？方厅就能变身轰趴空间，水吧台、品酒区、就餐区安排上，再打开影院级视听设备，尽享排场。
此外，项目还有建面约130㎡大四房，这款居住舒适度更高，预算够的年轻人也能冲！
约130㎡户型示意图
四开间朝南，每一位家庭成员，都能拥有卧室的私密空间，享受阳光的沐浴。
可以设置开放式中西厨房，满足不同的家庭成员味蕾的需求，同时也是家庭互动的纽带。
为了IMAX级的景观视野体验，项目还配备了270°转角+约6.7米跑道式阳台，解锁日常多种场景，比如奶奶的小花园、小朋友的写生天地、妈妈的阳光健身区，都绰绰有余。
好的房子，不只是打造方寸空间，更是营造生活场景。
如果说，一般项目是模块化商品，那么太湖澄光就是个性化定制品。在这里，可以挖掘空间的N种可能与无限畅想，户户有全景、户户大面宽、户户皆楼尊。
2、社区75%的绿化+公共空间，是居住舒适性的无限放大
当然，太湖澄光对于年轻人的“偏爱”，远不止于此。
项目总占地面积约4.5万方，仅用占地的25%建房子，剩余的75%的土地用来打造户外绿化+公共空间，在此之前，板块内几乎没有哪个楼盘，能把社区景观做到这么大尺度、大空间、大间距。
社区效果图
在归家仪式感的打造上同样大手笔，打造板块内唯一五重归家体系，归家一路都有VIP观感。从踏入大门的那一刻起，就能卸下工作压力，享受轻松自由的生活。
社区效果图
整个社区打造沉浸式互动景观。
这是一个无龄界的360°玩呗生活剧场，无论你是牙牙学语的孩童，还是奋发向前的年轻人，亦或是保持玩心的老小孩，都能找到心灵休憩之所。
想要散心玩乐？一家老小携手下楼，就有苏州首个超500㎡路劲自主研发K12第二代劲宝太空主题儿童区、约600㎡健身区、社交区、萌宠乐园等多种全龄社交空间。
想要露营、野炊？社区内就可以随时开启一场沉浸式露营，享受“诗和远方”。
03
成年人不做选择！
地段和品牌全都要！
第一套洋房最优解！
其实，房子的价值，不止是房子本身，还包含所处地段配套和品牌的价值。在这一方面，太湖澄光依旧给了苏州年轻人一个大大的惊喜！
1、太湖湾中轴核心位置，城市资源利好都在朝这里倾斜~
首先是板块定位的提升，在苏州最新的十四五规划中，太湖度假区官宣升级为“太湖湾”，更高起点，更高站位，产业、教育、交通、商业，区域综合配套设施全维度升级，未来发展前景一片大好。
规划文件图
而项目所处正是太湖湾板块中轴核心的位置，也是太湖湾近3年来唯一一块低密土地，更具居住价值的同时，吃透片区配套红利。
区域产业图集示意图
片区产业发展正盛，已有的太湖科技产业园、太湖湾总部经济园、太湖湾数字科技园三大产业载体上，京东、百度、中集…一系列重量级企业聚集，意味着高端人才流入、重点资源倾斜、高规格定位、强落地力度！
苏州轨交5号线太湖香山实景图
交通方面，轨交“换乘王”5号线已经通车，自驾的话，往北直通中环西线一脚油门就是狮山核心，快速畅达全城；教育版图也在扩张，舟山实验小学、香山实验小学、中学等全龄教育都在家门口，还有规划中新增的2所学校；
区位鸟瞰图
商业配套更是强项，南侧约200米，就是太湖湾最大的商业综合体太湖中心Mall（在建），总建面约12万方，堪比园区永旺，此外项目还自带约1000㎡社区商业，不仅能带来便捷的购物体验，更是为项目的未来价值与潜力赋能！
社区自带约1000㎡商业效果图
2、国企+港企，强强联手，带来的是1+1＞2的效果
除了得天独厚的地段配套优势，太湖澄光还有一大关键词：安全感！太湖澄光由路劲&太湖城投双强巨擘联合打造。
首先，太湖城投，隶属苏州太湖国家度假区管委会，作为本土的国企品牌，可以说是最懂太湖湾的企业之一。作为太湖度假区发展的推动者，推进板块从“文旅度假”向“科创太湖湾”的全面发展。
其次，路劲，在苏州一直走品质路线，以“亚洲基建大师”的口碑，连续11年实力霸榜外资房企排行，深耕苏州20年打造了多个高品质豪宅，园区澜山澜，北新区第一豪宅璞玥风华等等，拥有丰富的豪宅缔造经验
这样的国企+港企高配，无论是开发还是运营，都给买房人带来信心和安全感。
之所以选择太湖，更是因为深度洞悉当下年轻人真正的需求，选择这片低密土地，力争打造区域品质标杆，引领整个片区更高层次的品质人居生活。
用一句话评价太湖澄光，就是：有些项目的存在，本就已经赢了！
像项目这种“6-7F纯洋房+低密生态住区核心+优质资源配套+超强可塑性产品”汇聚于一身的，正是当前苏州年轻人，真正迫切、渴望看到的楼盘！
再次提醒一下，就在本周末（4月22日），太湖澄光[N+N样板间]即将开放。
不只有实体的样板房空间，更有3大知名设计师精心规划的10套灵感Ar方案和实际方案简介，可供参考。
居居敢打包票，但凡看过创意样板间，直接现场圈粉，如果你也对项目感兴趣的话，不妨直接来现场看看！
年轻人的第一套6-7F洋房
低密、舒适，解锁生活N种可能
苏州「太湖澄光」
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