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广州珠光云山壹号营销中心

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珠光云山壹号是广州怡发实业发展有限公司开发的高端住宅项目，位于广州市白云区广州大道北云灏街，紧邻地铁3号线京溪南方医院站。项目占地约9.3万㎡，总建面约7.2万㎡，容积率约0.97，绿化率高达36.7%，规划总户数269户。主打低密度院落式住宅，产品包括210-215㎡平层住宅、206-243㎡叠墅以及266-392㎡联排别墅，户型设计多样，满足不同居住需求。项目坐拥云山美景，周边商业、医疗、教育资源丰富，交通便利，是城市中的稀缺高端居住选择。

建筑类型：多层、平房
绿化率：45%
占地面积：94,221㎡
容积率：0.99
建筑面积：70,055㎡
物业类型：住宅
规划户数：261
产权年限：70年
最近交房：2022-12-30
物业公司：广州珠光物业管理有限公司
车位配比：1:3
车位：地下车位数848
物业费：10元/m²/月

项目所处的广州大道北，是广州发展的中轴线，汇聚了30多座200+米的摩登高楼。

它囊括了珠江新城、天河北等最成熟的CBD，在过去十几年里占尽财富风光。

中轴上的云山壹号，与珠江新城直线距离不过6公里，到老广心中的传统CBD天河北才4公里，距离风头正劲的金融城约9公里。一脚油门，三个CBD。

项目向西则是广州的宝藏——约20.98平方公里的云山，两者距离只有短短数十米的微距！

云山壹号项目被不同客群视为“第一圈层”，因为它位于白云山主峰东南方向，符合中国古代风水学说，同时处于城市最核心的生活圈。这种中轴+生态双重价值叠加，使得云山豪宅长期占据风头，并体现出对广州城市肌理和塔尖居住理念的深刻理解。

交通便利，多维立体交通覆盖，商业配套完善涵盖多个核心商圈，医疗配套齐全，教育资源丰富，内部配套高端会所和托幼教育中心等，打造尊贵生活圈。双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

【商业配套】CBD三核心商圈覆盖，15分钟享珠江新城商圈

珠江新城CBD商圈：8公里直达珠江新城，k11、天汇 IGC、高德置地广场、国金中心等高端商业；天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等；

【医疗配套】南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院配套，打造广州市中心城区顶级医疗服务基地

【教育配套】省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学、同和小学等。具体以教育局最新公示信息为准。

【内部配套】私享专属高端会所、高端托幼教育中心、毗邻云山步径道

随着近年大家对于更高生活品质的追求，使得城市内稀缺的自然环境景观成为优先选择，在拥有便利的城市配套资源以外，同时兼得优美的自然环境景观是每一位购房者的梦想。

城市中心的自然环境资源往往能够成为许多豪宅的重要组成部分，例如广州市区内的白云山就是非常稀缺的自然环境，能在白云山里面真正拥有一套属于自己的山景别墅，择山而居给您不一样的静谧生活。

户型鉴赏

珠光·云山壹号，在广州城央之中，世界半山之上，敬献千年羊城一座仅269户的纯墅山居，可谓户户孤品、席席至臻；

凭借一座得天独厚的白云山，缔造一席匠心独运的山居藏品；以无法复制的稀世之作，自成塔尖的恒贵典藏。

项目的另一大魅力，还在于对圈层生活的营造上。秘诀，就藏在会所当中。要知道，真正的权贵名流、豪商巨贾，阅尽世间浮华，兴趣品味也各不相同，难有会所能做到尽善尽美。为此，珠光·云山壹号斥资上亿元，打造了上万方的会所。

其特聘的大师团队，根据塔尖人士的不同需求和品味，提供商务、休闲、家庭等全场景服务，撑起名流的顶级生活场。