苏州浅隐林泉

这个位于姑苏和相城交汇处、虎丘湿地公园旁的浅隐林泉，再次以热销之势，刷屏苏州人的朋友圈，掀起主城争藏热潮。

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在苏州目前普遍冷淡的楼市大环境下，同时又是5月份的传统淡季时期，大多数项目普遍遇冷难去化。但是有这样一个项目，一登场便聚焦了全城的目光，人气爆棚的营销中心就是项目实红的有力印证。

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它就是位于姑苏相城交汇处、虎丘湿地公园旁的浅隐林泉，首开劲销100+套，著写热销传奇……

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而浅隐林泉之所以这么有魅力，有一个最重要的原因，约186万起的总价，月供仅需约6000+元，对首套超级友好，轻松上车无压力！

从苏州最新房价格局来看，中环内，狮山4.84W、园区3.5W+，姑苏3.38W+，浅隐林泉2.6W的均价，是真正的价格洼地，总价1字头入住中环内，全城少见！堪称中环内上车门槛最低神盘，加上王牌复式产品完美补充，完全不给同行留机会！

东边2.5km的项目单价已经3.3W，南边也已经接近3.4W，可谁能想到，两三年过去，活力岛崛起，城市面貌早已焕然一新，浅隐林泉的备案价，却还是被死死按在了过去的2字头！这么看着，浅隐林泉的价格更香了！

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想象一下，背靠湿地，一脚油门天虹、大悦春风里等相城王牌商圈，开车27分钟苏州中心，关键是单价2字头，总价约186万起，如今的配套配上过去的价格，这样的超高性价比，属实是直接戳进了众多买房人的心窝窝里！

浅隐林泉雄踞姑苏北部经济区内，近邻姑苏古城，承接主城外溢资源。多重机遇的叠加，项目所在板块的发展持续向新。

浅隐林泉到底是凭什么能如此吸引购房者呢？接下就跟我一起揭秘这座红盘隐藏的“内幕”！

容积率：2.499，保持低密度的舒适居住环境
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得房率：以产权为准，确保每一寸空间的合理利用

物业服务：招商物业，提供专业的物业服务

物业费：2.33元/平/月，合理的费用，高品质的生活保障

绿化率：高达37%，让家的每一角落充满绿意

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配套齐全 一站式便利生活

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近享繁花中心、天虹商场等大型商业中心

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项目周边御窑小学、文徵明实验小学、相城实验中学等成熟教育资源

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苏大附一院总院、苏州第二图书馆

御窑金砖博物馆等生活资源

园林意境 全龄景观区

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绿化率约37%，全区共划分宅间休闲区（会客、休憩、邻里互动、林荫大道）、集中绿地、健身活动区（儿童、成人）、中央核心景观、南北入口水景广场4大功能区，满足全龄人群需求。

效果图

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斥巨资打造约6000平景观园林，涵盖弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪、芬芳花园8大中心景观区。

效果图

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入口跌级水景、宅间中央景观漫步环游步道、入户礼仪大堂，三进礼序归家，尊享门庭威仪；全区人车分流（全区车位比约1:1.23），最大保障区内安全，放心儿童、老人宅间花园玩耍、休憩。

效果图

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浅隐林泉，复式｜平层新品入市

虎丘湿地公园旁 约50万方生态大盘

双轨双芯 双子社区 建面约88-140㎡ 复式｜平层生态美宅

在苏州中环内，浅隐林泉以其独特的魅力，的地理位置，合理的价格，以及完善的生活配套，无疑成为了购房者的首选。这里，不仅是一处居住的地方，更是一个生态与人文交织的生活共同体

户型鉴赏

G2｜阔境·云墅 建面约137.69㎡

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【五开间朝南 写意生活】

明亮通透，奢享舒适生活

【南向横厅 纵享惬意】

阔绰客厅，宽敞明亮，彰显主人待客之道

【雅致书房 文艺空间】

书香弥漫，底蕴流传，纵享专属阅读空间

【宽境飘窗 诗意人生】

随心臻享每日晨曦，品味人生诗意画卷

E｜深境·云墅 建面约112.97㎡

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【从容空间 自由布局】

随心切换，全龄需求，一步到位

【户型方正 四开朝南】

经典格局设计，享舒适生活体验

【会客盛景 社交主场】

餐客一体，连通飘窗，观景会客皆怡然

【入户玄关 尊享私密】

向上尊崇礼仪，兼具储物功能，藏纳私密空间

F｜深境·云墅 建面约102.97㎡

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【方正户型 门第威仪】

空间分割清晰，户型方正大气，彰显门庭气度

【四开间朝南 奢享阳光】

通透采光，拥抱美好生活

【L型厨房，拥抱美好生活】

人性化设计，充裕回旋空间，尽享美味时光

【阔景飘窗 悦享时光】

至宽尺度间，俯瞰远景，尽览诗意隽秀

K｜宽悦 建筑面积约118.12㎡

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【方正四房 从容空间】

满足全龄居住需求，三世同堂，尽享天伦之乐

【三开朝南 健康人居】

随时尽享采光和煦，微风拂面

【主卧套房 名仕风范】

奢阔私属空间，自成一方天地，悦鉴精致生活

【宽景阳台 艺境人生】

随心眺望远景，风和景明，品味人文宜居大境

L｜雅悦 建筑面积约87.45㎡

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【奢阔之境 环幕视界】

大格局全明设计，涵养舒适享受

【灵动空间 功能三居】

优雅私密空间，尽享典雅舒适

【南向三开 纳韵雅序】

携清风相伴，沐浴阳光和煦，拥揽健康生活

【L型厨房 科学布局】

灵活操作空间 ，布局合理，五味生活随心所欲

M｜宸悦 建筑面积约98.98㎡

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【景观阳台 自然礼遇】

奢阔景观阳台，近触自然逸境

【主卧套房 奢舒质感】

套房独立卫浴、衣帽间，似享专属休适时光

【客餐一体 尽揽生活】

人性化动线，聚餐会友两相宜

【双卫设计 健康加分】

双卫生间设置，细节周到考量

浅隐林泉 —— 城市的诗意栖息地

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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