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荟萃城市精英，乐享都会璀璨。

Gathering urban elites, enjoying the brilliance of the city.

「项目卖点」

Project selling points

醇熟居住板块衣食住行便捷

Convenient clothing, food, housing, and transportation in the mature residential area

地铁13号线旁快速通达市区核心

Rapid access to the urban core by subway line 13

私密性强独栋统一居住社区 ??

A single family unified residential community with strong privacy??

户户朝南南北户型功能性强

Strong functionality of household types facing south, north, south, and north

高附赠高得房率高标准精装修

High bonus, high room rate, high standard and refined decoration

准现房随即交付

Immediate delivery of pre existing housing

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普陀长征中环板块

Putuo Long March Central Plate

13号线地铁口800米

800 meters from the subway entrance of Line 13

『香樟荟』

Cinnamomum camphora vera

建面66-121㎡1-3房户型

Building area: 66-121 ㎡, 1-3 bedroom unit type

超高得房率全精装交付

Ultra high room rate fully furnished delivery

不限购不限贷准现房

Unlimited purchase and loan of quasi existing housing

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「项目信息」

Project Information

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【项目位置】普陀长征

【 Project Location 】 Putuo Long March

【产品面积】66㎡-121㎡

【 Product area 】 66 ㎡ -121 ㎡

【物业类型】50年商办

[Property Type] 50 Year Commercial Office

【建筑层数】6层

[Number of building floors] 6 floors

【可售套数】45套

45 units available for sale

【交付标准】精装修交付

Delivery Standard: Fine Decoration Delivery

【梯户比】1梯8户

1 elevator to 8 households

【付款方式】首付7～8成

[Payment Method] 70% to 80% down payment

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【开发商】建德

[Developer] Jiande

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【物业公司】建德物业

Jiande Property Management Company

【物业费】7元/㎡/月

Property fee: 7 yuan/square meter/month

【车位】100个

100 parking spaces

【水电费】电费：0.61元/度水费：5元/吨

Electricity fee: 0.61 yuan/kWh Water fee: 5 yuan/ton

【土地时间】2010年～2060年

Land Time: 2010-2060

【交房情况】准现房交付

【 Delivery situation 】 Delivery of quasi existing housing

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「项目配套」

Project supporting facilities

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交通：

Transportation:

13号线祁连山南路站步行800米13号线丰庄站步行900米

800 meters walk from Qilianshan South Road Station on Line 13, 900 meters walk from Fengzhuang Station on Line 13

开车：

Driving:

2km 上中环（金沙江路）3km上外环（北翟路高架）2km上北翟路高架（北横通道）

2km Upper Central Ring Road (Jinshajiang Road) 3km Upper Outer Ring Road (Beizhai Road Elevated) 2km Upper Beizhai Road Elevated (North Cross Passage)

商业

business

醇熟社区，生活配套齐全金沙和美广场（海底捞，上蔬永辉）

Chunshu Community, with complete living facilities at Jinsha Harmony Plaza (Haidilao, Shangcai Yonghui)

生活配套：建德菜市场元华超市

Living facilities: Jiande Vegetable Market Yuanhua Supermarket

高端商业：近铁广场 718广场环球港

High end commercial: Near Rail Plaza 718 Plaza Global Port

医疗：同仁医院三级甲等 3.5km、上海市儿童医院三级甲等 2.7km

Medical treatment: Tongren Hospital Class III Grade A 3.5km, Shanghai Children's Hospital Class III Grade A 2.7km

普陀区妇幼保健院 2.6km（数据来自百度地图

Putuo District Maternal and Child Health Hospital 2.6km (data from Baidu Maps)

学校：上海曹阳中学附属学校、武宁路实验小学、上海丰庄中学

Schools: Shanghai Caoyang Middle School Affiliated School, Wuning Road Experimental Primary School, Shanghai Fengzhuang Middle School

生态：苏河十八弯海螺公园（500米）金沙绿地公园（700米）建德小花园（50米）

Ecology: Suzhou River Eighteen Bend Conch Park (500 meters) Jinsha Greenland Park (700 meters) Jiande Small Garden (50 meters)

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Unit type for sale: Xiangzhang Hui Sales Office Phone: 400-9939-964 Shanghai Putuo Xiangzhang Hui Sales Office Phone: 400-9939-964

「公区」

Public District

一楼公区设有公共休闲区，会客区。

The first floor public area has a public leisure area and a reception area.

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在售户型：

「样板房」

香樟荟售楼处电话：400-9939-964上海普陀香樟荟售楼处电话：400-9939-964长征这个板块，它正好是位于大虹桥区域和真如副中心之间，这两个相对比较高等级规划当中的区域，它本身就有一个被抬轿子的价值。它的战略意义和本身的发展前景翻天覆地不至于，但是人口不停的过滤，包括商业不停的升级，它还是有一个很强的上升趋势和空间的。

入口玄关处，首先以悬浮造型的柜子吸引着访客的眼球，沉重的黑色木纹大理石柜漂浮半空，缔造具备反差的轻盈感。

进入室内，眼前的景色颠覆了我对玄关的刻板印象。一扇宽阔的落地玻璃窗慷慨地呈现一片葱郁绿意，靠窗安放着一张舒适软垫单人沙发，随时让人沉醉在这一抹温柔之中。

拐角走进客厅，米色与黑色敲定了空间的设计风格，白色的软饰磨平了空间的棱角，柔软了空间的氛围。

而客厅的另一面，则将色调进行了一个大反转。白色为基调，黑色加以点缀，与对立面形成了色彩上的相互呼应。

客厅的设计巧妙地借用了阳台的自然之美，以光影和鲜活绿植的和谐搭配，塑造出一方静谧怡人的禅意空间。阳光透过轻盈的窗帘撒落于厚实的地板上，形成迷人的光线交错。

在居室的一隅安放着一把暗红色的单人沙发椅。优美的线条和柔和的色泽，在高光下泛着细腻的光芒，仿佛一朵盛开的花朵，将周围环境点缀得更为生动。

尽管它安静地伫立于角落的位置，却因那一抹别致的色彩而突兀显现，在视觉上形成了一道不可忽视的风景点。

优化自身的棱角

纯色调间的对话

餐厅与客厅虽共处一室，但却通过沙发进行一个区域性的划分。古典又富有现代雅趣的设计，凸显出设计风格中刚柔并济的结合。

黑色的弧形岛台延续了柔美的画风，如同海浪般温柔而流畅，它的线条圆润且富有韵律感，似乎在沉默中诉说着大海的故事。每一道曲线都显现出匠心独运的工艺之美，使得整体氛围更加生动与和谐。

踏入书房，如同步入一片和谐的艺术之境。这里的设计巧妙地将多样的色彩和材料统一在质朴而充满自然气息的木饰面之下，营造出一个既美观又实用的空间。

那些隐藏于柜面的收纳空间维持了整体设计的简洁线条与和谐平衡，在保持视觉简约的同时确保功能上的完备。

而另一个转角的空间则是以收纳为主，大面积的收纳柜极大程度化的隐藏了生活的琐碎，在可需时显现，在不需要时默默隐匿后方。

古典与现代的结合

淡雅清新的生活雅趣

卧室借着拆解阳台来扩大其面积，并用弧形的边框柔化了房梁的方正感。不仅拓宽了室内空间的视野，更增添了一种流动的灵动感，让整个卧室空间更显温馨和谐。

在构筑现代人休息的空间时，设计师用实际的落地给予了最好的回应。简洁大气的风格将专注于自我的形态完全呈现，所有的风格都掌握在自己手里，它可以是任何设计的模样。

卫浴空间的设计巧妙地突显了材质的质感，黑白镶嵌的大理石作为主要材料，散发出一种奢华而又前卫的气息。也为整个空间带来了一种独特的视觉冲击。

次卧的洗手台采用悬浮设计，不仅呼应了玄关的设计调性，更让整个空间看起来没有那么逼仄，多了些许通透感。

Xiangzhang Hui Sales Office Phone: 400-9939-964 Shanghai Putuo Xiangzhang Hui Sales Office Phone: 400-9939-964 The Long March section is located between the Dahongqiao area and the Zhenru Sub center, which are relatively high-level planning areas. It itself has the value of being carried as a sedan chair. Its strategic significance and its own development prospects are not groundbreaking, but there is still a strong upward trend and room for continuous population filtering, including commercial upgrades.