南京第四代住宅的诸神混战，由 招商·金陵序 率先打响 ！

就在近日，位于河西的招商G01项目正式公布案名：金陵序

据内部消息，金陵序预计将于8月10日（本周六）公开城市展厅，9月公开实景示范区，最快将于10月份首开！南京人终于不用再久等！

为何对金陵序期待值这么高？

①、首先，金陵序是南京首个第四代住宅，在南京高端人居市场中具有划时代意义。

②、其次，金陵序是目前河西中唯一带洋房的新盘，稀缺性与抢手程度不言而喻。

③、最后，金陵序150㎡起步户型，800-1500万的总价段，门槛可控对中产吸引力很强。

01.

江东中路与集庆门大街的黄金交点

河西至中，金陵序倾注最精华城市的资源

无论是老城的焕新，还是新城的崛起，河西都是南京人心中恒定的“宇宙中心”。南京人终极置业的理想之地，永远且只能是河西。

20余载大成，借着十运会的历史机遇，一条黄金中轴江东中路，勾勒城市发展的美好蓝图，也生动记录着河西的风华谍变。河西最精华的城市资源与配套，也沿着江东中路缓缓铺陈。

而金陵序正落位于江东中路这条中轴之上，且与集庆门大街这条河西发展起点主轴交汇一点，名副其实的河西核心地段，一边是现代化新城的繁华与摩登，一边是老主城的底蕴与烟火。

▲位置效果图

具体来看：

项目距离地铁2号线集庆门大街站不足200米，还有江东中路等城市黄金主干道在侧，立体交通，出行便捷。

金鹰世界、万达广场、吾悦广场、新城市广场、乐基广场、苏宁广场等超百万方的大型醇熟商业体在侧，永不落幕的缤纷繁华，举步可达。

阿里巴巴江苏总部、滴滴、360华东、小米科技、京东集团、恒生电子等互联网巨鳄相继入驻，1000余家金融总部齐聚，肩负南京国际化发展的时代使命。

拉萨路小学、琅琊路小学、金陵汇文学校、芳草园小学、等4公里范围内6所顶级小学，教育资源高质且密集，未来孩子可享中式家庭梦寐以求的目送式教育。

▲教育资源分布示意图

江苏省第二医院、南京市第一医院、南京鼓楼医院、明基医院、江苏省中医院、河西儿童医院等顶配医疗资源环伺，守护家人的健康。

▲医疗资源分布示意图

想象一下，工作下班回家，沿途都是丰沛且成熟的生活配套与地标，撸串喝酒、电影唱歌……生活皆被人间烟火气包裹，安定而幸福。

02.

一户一露台、100%得房率

南京首个第四代住宅，金陵序展厅将开

今年3月份，金陵序前身即河西中G01地块被招商以23.5亿元的总价竞得，楼面地价35835元/㎡。这个超低的地价成本，也让开发商有足够的空间去雕琢细节、升级产品品质。

与此同时，金陵序更是南京首个规划要打造第四代住宅的新盘，极具颠覆意义的产品形态，让市场期待万分。

来看具体的产品规划：项目打造7栋10-24F的住宅，其中，4栋22-24F的高层住宅，3栋10层的洋房产品。

值得一提的是，金陵序也是目前河西唯一配置洋房的新盘，拥有无法取代的稀缺性，未来入市必定会在售楼处上演“抢房大战”。

▲鸟瞰图

在户型设计上，金陵序打造的是建面约150、175㎡的高层产品以及建面约220㎡的洋房产品，为不同类型的改善客群提供更精细化“选项”。

其中建面约150㎡的起步户型，相较于河西顶豪动辄200㎡及以上的户型，更亲民和务实，将项目入场门槛控制在千万以内，对于一些优质的中产改善家庭而言，非常友好。

▲效果图

下面再来看，金陵序是如何植入“第四代住宅”的这个极具革命性产品BUFF：

BUFF1：一户享一露台，再现都市花园生活

金陵序无论是高层还是洋房，户户可享露台，将阳光、空气、绿植融入高层生活之中，演绎都市中的花园生活。

▲示意图

同时，露台还将成为家庭的继客厅之后的“第二厅”，作为家庭的全新公共空间，承载更多的家庭生活场景。

BUFF2：户型得房率100%，露台面积全赠送

LDKBG一体化设计，加上露台、阳台、飘窗等的赠送面积，实现近100%的得房率，与普通高层75%的得房率相比，优越性不言而喻。

充裕的实际使用空间，未来业主家庭生活的舒适度不要太哇塞。

精致家庭的侍弄花草、聚会轰趴；随性家庭的亲子遛娃、晾晒升级……无论何种类型的家庭都能在金陵序这座第四代住宅的舒展露台找到功能与写意的生活平衡。

除此之外，金陵序的所有楼栋首层全架空，将打造不同主题的架空层泛会所空间，让不同年龄层的业主，都能在此找到归属感。

▲效果图

同时，金陵序还配置建面约1700㎡的下沉式会所空间，涵盖游泳、SPA、私宴厅、健身房等多种高端场域，打造隐奢、闲逸的“会客厅”。

在建筑立面上，作为南京第四代住宅的首发之作，金陵序打造的是公建化立面，呈现现代简洁的建筑美学。同时270°的转角飘窗，也营造出极致的窗墙比，宛若“全面屏”的建筑视觉。

▲效果图

金陵序植入八恒科技系统，以恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒柔、恒净、恒洁、恒智八合一的智能科技场景，让四代宅的舒适度更是一层楼。

今年以来，福州、重庆、西安等越来越多城市的第四代住宅扎堆涌现。因此，今年也被称为第四代住宅的爆发元年。

聚焦南京楼市，河西青奥中海江南玖序的以“墅厅+露台”疯狂叠BUFF；河西中建合玺东方紧急改规划，增加挑空与露台；栖霞山G79放话要打造首个“平价版”四代宅；还有江核保利扬子G15、中北金基G02等全新四代宅蓄势待发……

顺应楼市周期发展、具有理想主义色彩的第四代住宅，必定会为南京现有的人居生活方式带来颠覆性革新，届时南京高端人居市场也将面临全新的升级与迭代。

而作为南京第四代住宅的首发作品，金陵序也将开启未来南京理想人居生活的辉煌序章。值得市场共同期待。

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