龙华现房价格【龙华金茂府】单价10.3万/㎡起，总价3300万起，在售建面约125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

建面约510㎡顶复
全新迭代升级之作典藏入市
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基本信息

  • 物业类型：住宅
  • 参考价格：均价 110000元/平
  • 项目特色：深圳楼盘 车位充足 绿化率高 国央企 品牌房企
  • 区域位置：深圳-龙华区
  • 楼盘地址：龙华区建设东路与民塘路交汇处（4号线上塘站A出口）
  • 售楼处地址：广东省深圳市龙华区建设东路与民塘路交叉口南200米（接待时间 9 - 18）
  • 开发商：深圳悦茂置业有限公司

规划信息

  • 建筑类型：塔楼
  • 绿化率：42%
  • 占地面积：35,673㎡
  • 容积率：4.10
  • 建筑面积：198,280㎡
  • 物业类型：住宅
  • 规划户数：665
  • 产权年限：70年
  • 最近交房：2020-12

配套信息

  • 物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
  • 车位配比：1:1.8
  • 物业费：8元/m²/月
  • 供暖方式：自采暖
  • 供水方式：民水
  • 供电方式：民电
  • 车位：地上车位数9 ； 地下车位数1206

放眼深圳全市，龙华金茂府称得上是近几年最为纯粹的大宅社区，不仅在产品户型面积上突破了7090的束缚，也无需配建人才房、保障房。

社区规划了8座纯商品住宅塔楼，主力产品面积段为建面155-248㎡，共约600多户，是龙华唯一纯粹的大户型社区。

将来，深圳都很难再有龙华金茂府这类独树一帜的住宅社区。

深圳的发展从来都不是线性驱动，在争议的背景之下摸着石头过河，回首过去忽如一夜春风来。大概6年前，即2013年，龙华金茂府周边还只摆着零星几个社区，步行范围之内要啥没啥。

各区之间，也大致符合这一调性，遵照你方唱罢我登场的仪式感。比如从罗湖到福田再到南山，从环二线关的宝安中心、龙华新城、笋岗清水河再到远一些的沙井、光明和坪山，兜兜转转，始终都在向上发展。

根据深圳最新的城市总体规划草图显示，龙华这一区域与大前海片区、福田-罗湖片区一同纳入都市核心区范围内。不仅提升了龙华在深圳的区域地位，也突出了在粤港澳大湾区建设中的核心作用。

该区域围绕着深圳北站枢纽，未来的想象空间指向，毫无疑问是北站商务中心。这一空间规划不仅是龙华的双核之一，也是深圳重点打造的六大总部基地之一。

届时将崛起60多栋商业楼宇，并打造出深圳中部的商务天际。建设体量与福田中心区差不多，将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。

高匹配的住房需求也将伴随龙华定位的提升及区域总部基地建设而规模化。

区域配套也逐步向深圳其它方方面面均具备的先行区域靠拢，比如路网地铁、产研商办、医疗教育、文体公园等，均不断地充实着区域空缺。

与此同时，已有相关配套正以更高规格升级布局，尤其是学区配套，积极引入了多所名校集团合作办学管理。

包括深圳高级中学北校区、深圳外国语学校龙华校区以及与龙华金茂府一路之隔的华东师范大学附属深圳龙华学校。

另外，项目配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——深圳市龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造。

社区自住运营的商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进多家首进龙华的品牌，并将于2019年项目销售前提前开业。

基础配套和人流导向这些都是比较容易得到的，但片区居住气质却需要一个突破者去引领。龙华金茂府是这么个角色。

不仅龙华金茂府，在全国其它主要城市，金茂府都是当地响当当的品牌，是中国金茂最高端住宅产品系。

哪怕是在强手如云的北京和上海，金茂府也是不少行业知名人士的选择。据说，北京的广渠金茂府，是朝阳区明星最多的豪宅小区。

龙华区域内的主要配套在向上升级，总部经济在积极建设，置业需求也将提出更高的要求。偌大的一个行政区，或者说在龙华相对最好的区域内，需要相匹配的品质社区。

龙华金茂府作为豪宅线，且作为深圳中北部区域少有的豪宅社区，应会逐渐展现它的产品价值。

户型图

金茂府

户型

面积

布局

1

125平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

2

155平

三房两厅三卫

户型

面积

布局

3

185平

四房三厅三卫

户型

面积

布局

4

248平

四房三厅四卫

户型

面积

布局

5

248平

五房三厅四卫

深圳丨金茂府丨售楼部

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