【南大智慧城的地产明珠：宝山「中环置地中心·润府」精装豪宅全面解析】宝山南大板块的中环置地中心·润府凭借核心地段、优质配套及精装修豪宅设计，成为市场焦点。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

三批次278套房源，429组客户认购，开盘即罄；

7月30日，四批次开盘当天，204套房源售罄，成就四开四捷神话！

短短4个多月就销售了995套房源、吸引了约1700余组客户参与认购，还有大量参与小筹的客户。

一举斩获2024年1月-7月上海市场销售面积/销售套数双料TOP1！

延续项目自首开以来的热销神话！

用实力证明，什么是逆周期生长。

纵观全国楼市，能取得这样成绩的楼盘可谓寥寥无几。

而热销的背后，是客户的广泛认可、是华润置业不变的初心、更是一次产品主义的伟大胜利.....

本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

多方面因素缺一不可，这都是中環置地中心·润府热销背后的实力基因。

01、持续迭代的产品力

02、敢于突破的户型设计

03、对标豪宅的无界会所

04、不计成本的高标精装

05、不可复制的造城力

每一次开盘，都是一次产品力的市场检验！

每一次热销，都是市场对产品力的认可与作答。

无论市场如何改变，华润置地的品质初心不改。

四开四罄的中環置地中心·润府，以豪奢基因持续超越，与城共进，坚持长期主义做好产品，以极致匠心为上海中环再赋新。

上海人居所需，华润置地所长，这正是中環置地中心之于这个时代的意义。

本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

所以，不管您是不是有置业、改善的需求，我都推荐您去看一下这个代表上海中环新房价值点的项目。

项目建面约1500㎡恒温泳池会所实景呈现，超高颜值，功能潮流，已成沪上时尚打卡地。

最新消息！五期加推建面约102-128--146-177m²3-4房

前期均价69093元/m²，装标3000元/m²

本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

总价523万起，首付105万拥千万级3房

本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

「中环置地中心·润府」作为一个大体量综合体地块，在开发之时就考虑到了景观的一致性，采用了整体规划，整体开发的方式。

不仅做了集中绿化将三个住宅地块统一串联，还巧妙的将社区外围一条走马塘作为活水，做成了小区景观的一部分。

另外，中环置地中心·润府还选择把各个转角处建筑红线退让一部分，给到城市，减少了自己的利润但为城市输出一整条开放街区，多出9个街角的景观花园。

当市场回归理性，“逆势突围”便成为检验红盘的标准。自2024年开年以来，还能触发积分、开盘售罄的项目已屈指可数，基本上每个价位段最多一个红盘，500万级理想之地、700万级绿城沁蘭园。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

而600万级“当红炸子鸡”非宝山南大的中环置地中心·润府莫属。项目首开260套房源，斩获580组认购，约223%认购率的战绩，是自积分制以来，南大板块首个触发积分，首个开盘售罄的项目，也是2024年中外环首个售罄的楼盘。

之后，项目二期快速取证入市，253套房源取得了410组认购。如此快速的入市速度，还能保持如此之高的热度，可见项目的价值之高。

市场永远是检验产品的“试金石”！前两个批次，中環·润府以“华润置地速度”两开两罄获得佳绩，去化高达97%，引爆北上海。

产品信息

10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）该地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路，规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

据悉，项目将推出建面约99-175平3-4房产品，其中99平；房地联动价6.9万/㎡；今日开放样板间！本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

华润置地依然走的是他们非常擅长的「海派风情」

在示范区的大堂里的背景墙就用了金色的石库门元素，搭配旋转楼梯与拼花地面，一下子就开始散发着海派的味道。

未来这个示范区里的绝大多数空间也都是原封不动交付给业主使用的。

而这个海派元素也同样从公区，延伸到了室内装修中。
本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

设计团队用了大量拼花，结合华润置地的「五奢体系」，打造了一个看得见摸得着的高品质样板间。

全屋的地板都用了艺术拼接的方式，小户型用鱼骨拼接，大户型则更加复杂，实际肉眼效果极佳。

即将入市户型图如下（仅供参考，请以最终官方版本为准）：

上海南大板块

丰翔路地铁上盖TOD

华润「中環置地中心」

推出约102-177㎡3-4房

官方户型首次曝光！

已于2批次过会！

均价6.6万/㎡

即将公开示范区+样板间

很快入市认购！本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

示意图，仅供参考

户型图如下：

户型图如下：

土拍时要求装标达到3000元/㎡的地块，但华润置地在这里硬生生把装标拉到了内环一线豪宅的标准。

来到样板间，第一个玄关柜就与众不同，采用了白雪公主玉石的亮化处理，一进门的仪式感就有具体的塑造。

然后转头看向地面，整个入口处的地砖拼花也非常吸睛。

华润置地一直都很大胆的使用这些元素带来风格化的呈现。

把门把手打开，哪怕在最小的户型里，也安排了2个单独的内嵌无霜冰箱，并且是全进口的。

打开柜门的时候还是非常震撼的，最小的户型也有这个待遇，真的能看到开发商的诚意了。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

转过头去就是厨房空间。

岩板台面的岛台，交付

升降插座，交付

灶具上方的线性凉霸，交付

全套博世的灶具、油烟机、14套的洗碗机也同样交付。

甚至还看到了厨余垃圾处理器和滨特尔的净水，都是交付的。

我跑去沙发那侧，看向电视柜的位置，正面墙的上半部分都是类似皮质的包裹。

而下半部分，因为选择样板间做了电视柜，所以遮掉了一大亮点。

整个下半部分居然也都是岩板交付。

在客厅和厨房部分，所有能想到的细节点，几乎设计团队都帮你想到了。

到了洗手间部分，就更是华润置地的传统强项了。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

墙壁都是整块通高的岩板，没有缝隙。

地砖还是熟悉的拼花。

次卫的镜柜做的是集成收纳，没有忘记做了两面镜，方便业主打开后也能使用。

而主卫的镜柜则安排了「美妆冰箱」在镜柜里。

龙头依然是海派风情最爱使用的古铜色复古龙头造型，给这个空间添加了一些亮点。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

最后我们就走到了2个270°飘窗的卧室。。

因为双面采光的关系，视觉上非常通透，普通的北向次卧完全无法与之相比。

对了，这个次卧还有一个小亮点，就是大家看顶上的圆弧形吊顶。

把本身不大的空间做的更柔和了。

主卧的空间也依然是一个转角的大飘窗。还记得小区南侧的大量绿化公园空间吗？未来主卧的电动窗帘一打开，可以想象到时候视觉效果有多好。

看到样板间里的这些空间，我在现场的唯一感觉就是：很难想象这是一个6万多单价的103㎡小户型。

建面约146㎡爆款户型将在本次加推；效果图抢先看：

另一个177㎡的样板间就更不用说了，奢华、大气、精工、细节，震撼，市中心一线终极改善豪宅表现力也不过如此了吧（建议一定要现场参观）。

效果图效果图效果图仅供参考效果图效果图实景图实景图实景图实景图实景图实景图实景图

物以稀为贵！能级非比寻常！这就决定了中环置地中心·润府，在引领北上海未来价值上，稳稳地站在了楼市“制高点”！其次，这是一座包罗万象的TOD大城，将引领北上海全新生活方式！本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

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内外双重生态大境，高生态的美！你或许听说过南大是十大楔形绿地之一，是上海中心城区少有的大型生态“绿肺”！这里拥有约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

令人惊艳的是，中環置地中心·润府却把家门口的生态大境提前实景呈现了！‍自然、绿意、亲地、宜居，所有关于生态的词汇都不足以渲染初见时的喜悦和美好！

沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊，原本属于红线之外的市政配套，华润置地进行“前置”了。从这一点，你也可以看出开发商的诚意和匠心！‍‍‍‍‍本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

  • 而除了家门口大片生态公园、水系，社区内部的景观绿化打造更是惊艳！‍‍
  • 六境（海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间）、九大街角主题花园，让回家就是度假的开始！‍‍‍‍

17个泛会所架空层，被嵌进了这个花园社区里，全龄业主的日常社交娱乐需求都被填满了！孩子有全天候的玩耍空间，积木、阅读、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面。老年人有丰富的文娱空间，品茶、下棋、晨练……享受悠然的晚年生活！

精致海派风格外立面，高颜值的美！这样的时尚质感同样延续到后期的海派风格的外立面上，香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合，匹配270°转角窗，塑造云端塔冠！本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

在未来的某一天，当你驻足在270°观景窗前，向南眺望，脚下匍匐着小区里的森森绿意，远处的走马塘河泛着灵动的光泽，更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线。一座超级都会独有的城市风景，宛若尽入画中！

中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中！在1500㎡的有限空间里，却匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题。‍

拱券、拼花地砖、大块的复古水波纹玻璃，红色垂坠感的帘布造型，用以分隔空间的百叶窗，墙上的印象派画作，温馨灯光，质感木饰面等等，无一不显露出海派优雅的生活质感！

拉开百叶窗，或者走进下沉式庭院，眼前又是一片绿意葱茏，流水环抱。古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美，相得益彰！

这样大尺度的互融共生场景，你在健身房里一样可以体会到。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍丰富多样的健身器械，围绕着中心庭院而展开！

特别是在晚上下班后，当你在跑步机上挥洒汗水的同时，透过落地窗看到苍茫的暮色，庭院绿林疏影摩挲，星星灯火点缀出绝美的氛围，心情也霎时间变得美丽！

inner piece！此时此刻，精神世界也归于和谐！

而进入到会所深处的梦幻泳池空间，更是让笔者久久难忘！来自“上生新所”的设计灵感，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调；

池底采用梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸；‍‍‍‍‍墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，仿佛和一圈圈涟漪一起律动。

大落地窗让阳光肆无忌惮地流淌，当你在水里击打水花的时候，也可以匆匆一瞥庭院里的风景。连更衣室里的颜色、线条、造型搭配，也都充满了满满的轻奢度假风！不消多说，面对这样高阶审美的网红泳池和会所，年轻人都“爱了”！

在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；

示意图，仅供参考

宝山南大智慧城是南大板块的一颗璀璨明珠，中环置地中心·润府作为该区域的标杆性项目，自开盘以来便因其独有的区位优势和产品力受到市场热烈追捧。二期新推约102-177平方米的3-4房华宅，每套均价66972元/㎡，在市场中展现出高性价比的吸引力。本次二期推出的约102-177㎡的3-4房户型，拥有绝佳性价比，以及对未来居住体验和价值的深入考量，成为上海地产市场中的耀眼新星。一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；

二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；