静安区一直以来都是上海房产市场的热门区域，其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完备。此次华发和招商联合开发的“来安里”项目无疑是静安区房市的一大亮点。该项目位于静安内环内，距离苏州河、外滩和北外滩都非常近，同时靠近多个地铁站，不仅交通便捷，周边的生活、购物和娱乐设施也十分丰富。这对那些追求高品质生活的人来说，具有非常大的吸引力。华发与招商地产联合开发的静安天目社区项目，其案名预计正式确定为「来安里」。

该项目计划于今年第四季度正式推向市场，届时将推出约200平方米、250平方米及380平方米不等的特色风貌别墅产品，其联动价格已设定为每平方米21万元人民币。

金数据，，，

来安里报名通道

小程序

去年，静安区正式发布了关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，公告内容涉及静安04-05、05-01北站新城地块，旨在明确项目实施主体的选拔标准和流程。

来源：静安区规划资源局

根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。
就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：华发与招商地产联合开发的静安天目社区项目，其案名预计正式确定为「来安里」。

该项目计划于今年第四季度正式推向市场，届时将推出约200平方米、250平方米及380平方米不等的特色风貌别墅产品，其联动价格已设定为每平方米21万元人民币。

从图示信息中观察，该地块与苏州河的直线距离约为1公里，与外滩的直线距离约为1.4公里，与北外滩的直线距离约为1.7公里，而与地铁3/4号线宝山路站的直线距离则仅约为300米，与地铁10号线四川北路站的直线距离约为560米。综合上述因素，该地块展现出了显著的区位优势。

区位示意图

本项目由两幅地块共同构成，住宅类型未设中小套型之限制。根据对地块限高及容积率的综合分析，该地块明确坐落于静安区内环以内，其毗邻之处即为即将面市的弘安里项目。此外，武进路恰为虹口区与静安区之交界地带，其中来安里地块明确归属于静安区管辖，而弘安里则隶属于虹口区。华发与招商地产联合开发的静安天目社区项目，其案名预计正式确定为「来安里」。

该项目计划于今年第四季度正式推向市场，届时将推出约200平方米、250平方米及380平方米不等的特色风貌别墅产品，其联动价格已设定为每平方米21万元人民币。

地块实拍图

静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

北站新城地块普适图则

根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。华发与招商地产联合开发的静安天目社区项目，其案名预计正式确定为「来安里」。

该项目计划于今年第四季度正式推向市场，届时将推出约200平方米、250平方米及380平方米不等的特色风貌别墅产品，其联动价格已设定为每平方米21万元人民币。

来源：静安区规划资源局

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

华发与招商地产联合开发的静安天目社区项目，其案名预计正式确定为「来安里」。

该项目计划于今年第四季度正式推向市场，届时将推出约200平方米、250平方米及380平方米不等的特色风貌别墅产品，其联动价格已设定为每平方米21万元人民币。

从项目本身来看，“来安里”将推出200/250/380平方米的风貌别墅，综合容积率为1.44，总建筑面积达到14.9万平方米。可以说，项目的规模和品质都非常优秀，完全能够满足高端人群的需求。另外，21万元/平方米的联动价虽然看起来较高，但考虑到静安区的地理位置和配套设施，这个价格还是比较合理的。