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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔‼️一口价工抵房，售完即止
在售产品洋房-叠墅-合院
洋房一口价168万、合院一口价579力、叠墅一口价342万
公望山/富春江旁，山水坡地叠墅，低密纯中式山水合院，准现房
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔这些年，粉墙黛瓦、雕梁画栋的中式合院，越来越勾起我们根植在骨子里的传统文化，成为我们心中最“向往的生活”。然而，想要觅得一处称心如意的中式合院，实在不易。
一来，由于低密土地的难得性，合院渐成臻罕的代名词，更何况市场上让人心动的中式合院动辄几千万，甚至上亿，绝非一般人所能驾驭；二来，合院的珍贵，恰藏于那种独立的产品形制。有天地，可以赏四时美景；有园林，可以品人间芳华。然而大多数产品，这两样都往往虚有其表，体验感欠佳。
图片来源于网络
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔所以首望澜翠府中式合院的出现，完美地平衡了这两个矛盾。约650万级高吸引力价格，在首开时一举爆红，让一大批城市高改客群争先珍藏，在渐成绝响的合院市场中，一路高歌凯奏，以售罄战绩刷新销售热度。
杭房品牌的口碑积淀，加之中式卓越产品力的加持，让澜院赢得业主的一致盛赞，还有不少与首开遗憾失之交臂的客户翘首以待，目前合院加推在即，敬待又一次的争藏开场。
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔2015年开盘的绿城江南里，作为杭州中式合院的扛鼎之作，76套中式合院为满城富豪趋之若鹜，至今都是杭州楼市的一段佳话。现二手房价格高达140910元/㎡（数据来源：房天下），依然处于无法撼动的地位。
图为江南里实景图
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔同样，2021年融创宜和园一套合院被拍卖，起拍价2485万，最终以4000万总价成交，不含税折合单价约18.4万/㎡，成为申花第一贵房源，杭州第二贵法拍房！
为什么合院这么贵还这么热？随着城市土地资源日益缩减，限价＋禁墅令双重限令之下，直接从土地源头切断了墅类产品供应，供货量逐年下跌，造成了如今供不应求的困窘。
图为苏州桃花源实景图
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔换句话说，就是合院在以肉眼可见的速度走向消失，即将绝迹，以稀贵山水资源为背景的合院更是寥寥无几。好在还有首望澜翠府，从黄公望与富春江的低密土地之上生长，翠嶂山峦、碧波荡漾勾勒千年浸润的生活语境。
在此犹如打开了潘多拉的魔盒，彩蛋接踵而至。其所在的三江汇板块，始乘未来城市样板建设的东风，借势<十四五>政策导入的近899亿投资，直线对标下一个钱江新城、下一个雄安新区，潜力无限爆发，可谓是占尽了区域价值红利。
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔作为城市里为数不多的纯中式合院，澜院珍视这片土地，并以复刻中国人的理想情怀为使命，在此保留了最原汁原味的传统元素。
在投入手笔上毫不吝啬，园林单位邀苏州园林发展股份有限公司担纲，其设计操刀的苏州桃花源、江南里，已被贴上富豪专属标签，是价值高达1.6亿的“人间理想”。
图为合院示意图
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔澜院意取苏式雅韵，脉承东方礼序风范，打造的苏式园林宛若点睛之笔。一墙一垣、一景一框、一瓦一檐、一栋一梁，营造集结建筑形制与园林形制的澜翠24制，处处蕴藏着古典苏园美学的东方气质。
在建筑形制上，引入瓦当飞檐、月洞花窗、屋顶轩廊、中式门窗等，移步易景，妙趣横生。更难得的是，在机械化时代，很多工序都是手工完成，力求营造更山水、更灵活、更艺术的典雅藏品。
在园林形制上，引入曲石折桥、掇山理水、镜湖邀月、湖石蹬道等节点，亭台、石桥、连廊、水系巧妙而设，动静之间，变幻无穷……借以山水写意，于咫尺之内造乾坤，一个“微缩版”的苏州园林亦可“私藏”。
图为合院示意图
春赏芍药牡丹，夏闻清荷红榴，秋观山菊凌霜，冬有雪梅初绽，浮生逸趣不过如此。
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔一院一生活，一景一天下。中国人对合院的追求情怀，经千年流转，可以用固执来形容。
隐于自然的澜院，采用超尺度设计，面积区间从195方到300方不等，足以宽慰对大户型的极致追求，各个家人都可沉浸于自己的舒适区域里。
图为合院示意图
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔一层外部有户外天地，偌大空间里，夏夜派对尽可凭借兴趣，在绝佳亲地尺度里直面旖旎风光，赋予你舒适的生活体验感。
走进内部，阳台宽绰排布，望山观水垂目远眺，静赏风景的灵动；约7.2米面宽、约60方超大餐客厅，以尊崇尺度满足家族秩序；四房朝南设计，阳光氤氲、虫鸣鸟叫、清风拂面，把生活过成最温柔的样子。
室外足够宽阔，室内又足够明亮，加上丰富的地下室可能，部分约5.6米高度可打造双层的设计更为折服，你可以打造成影音室、健身房、酒窖、游戏区等等。在自家地下室就宛如置身“家庭休闲会所”，这可是一般平层满足不了的。
图为合院示意图
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杭州首望澜翠府售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔在这里，推窗远眺，青山叠嶂、云雾缭绕，好似一幅人间仙境；在这幅仙境里，父亲坐在轩廊之下与友人对弈；母亲则摆花弄草；太太修篱烹茶，看着顽皮的孩子嬉戏撒欢······一家人其乐融融，正是首望澜府精心打造的理想国度。
如此高配，价格只需650万起，难掩风靡在意料之中。尤其对于热衷高改的人来说，找不到任何错过的理由。毕竟，此后，与中式合院的每一次见面，都有可能是最后一次。
建面约168-188㎡臻稀叠墅&195-300㎡纯中式合院，席位有限，争藏从速！
首望澜翠府中式合院样板房庭院实景图
东洲一带，是《富春山居图》中描绘的典型风貌
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北支江水上运动中心实景图
首望澜翠府中式合院效果图
首望澜翠府中式细节实景图
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首望澜翠府约195㎡图
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首望澜翠府效果图
苏州桃花源实景图
首望澜翠府样板房实景图
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在这个空间里，古典的雕花与现代的线条相互辉映，中世纪的沉稳与时尚的灵动相得益彰。设计师用细腻的笔触描绘出每一个角落，让它们不仅仅是居住的场所，更是艺术的展示。每一件家具，都是我们对美好生活的向往与追求。
大家好，我是《BestDESIGN》的主理人晓丹，每天为设计师献上全球经典设计美学。我们致力于为设计师提供创新的设计想法，以期待中国设计在全球范围内绽放光彩。
今天我要带大家一探究竟的，是一处292㎡的法式大平层，它以现代简约的设计语言，展现出法式的优雅与尊贵。
走进内部，你会发现，这里没有刻板的隔断，取而代之的是流畅的线条和开阔的视野。连廊不仅是空间的过渡，更是艺术的展示，每一步都能感受到设计的温度。多功能间的设计，满足了居住者对于空间多功能性的需求，无论是工作、休闲还是娱乐，都能在这里找到合适的位置。
Stepping inside, you will find that there are no rigid partitions here, replaced instead by smooth lines and an open view. The corridor is not only a transition of space but also a display of art, where you can feel the warmth of the design with every step. The design of the multifunctional room meets the residents' needs for the multifunctionality of the space, whether for work, leisure, or entertainment, you can find the right place here.
整个空间的设计，就像是一首优雅的交响乐，复古与现代的旋律交织在一起，创造出一种和谐而又富有层次的美感，在这里，业主可以感受到那份熟悉的巴黎风情，同时也能享受到现代生活的舒适与便捷。
The design of the entire space is like an elegant symphony, with the melodies of retro and modern interwoven, creating a harmonious and layered aesthetic. Here, the owner can feel the familiar Parisian style and also enjoy the comfort and convenience of modern life.
当晨光初照，客厅便被温暖的阳光唤醒，那柔和的光线透过落地窗，洒在精心挑选的家具上，每一件家具都仿佛被赋予了生命，散发出温暖而柔和的光泽，阳光下，家的每一个角落都充满了生机与活力。
When the morning light first shines, the living room is awakened by the warm sunlight. The soft light shines through the French windows, sprinkled on the carefully selected furniture. Each piece of furniture seems to be endowed with life, emitting a warm and soft luster. Under the sunlight, every corner of the home is full of vitality and activity.
整个空间的设计流畅而自然，没有明显的隔断，但又通过巧妙的设计手法，来区分不同的功能区域。
The design of the entire space is smooth and natural, with no obvious partitions, but different functional areas are distinguished through clever design techniques.
空间内抹茶色的大理石茶几，犹如一块从东方秘境中发掘的宝石，其色泽深邃而神秘，与周围的景致形成鲜明的对比，复古绿色的灯饰仿佛是从古老的城堡中穿越而来，其造型典雅而独特，散发着迷人的光芒，将整个空间笼罩在一种神秘而浪漫的氛围之中。
The matcha-colored marble coffee table in the space is like a gem unearthed from the Oriental secret land, with a deep and mysterious color, forming a sharp contrast with the surrounding scenery. The retro green lighting seems to have come through from an ancient castle, with an elegant and unique shape, emitting a charming light, enveloping the entire space in a mysterious and romantic atmosphere.
空间里，色彩的运用大胆而又细腻，复古的深色调与现代的明亮色彩形成鲜明对比，而不同材质的组合，则共同在讲述着不同的故事，增加了空间的层次感和丰富性。
In the space, the use of color is bold and delicate, with the deep tones of the retro and the bright colors of the modern forming a sharp contrast, and the combination of different materials tells different stories, adding a sense of hierarchy and richness to the space.
在这个空间里，岛台、西厨、门厅三者相互呼应，共同营造出一种休闲放松的氛围。无论是在岛台上享受一杯早晨的咖啡，还是在西厨中尝试新的食谱，或是在门厅中迎接归来的家人，都能在这个空间中找到一份宁静和舒适。
In this space, the island, the western kitchen, and the hallway echo each other, jointly creating a leisurely and relaxed atmosphere. Whether enjoying a cup of morning coffee on the island, trying new recipes in the western kitchen, or welcoming family members in the hallway, you can find peace and comfort in this space.
西厨不仅是烹饪的场所，更是家庭交流的中心，家人围坐在岛台旁，分享一天的趣事，或是一起动手制作晚餐，这种温馨的场景，是西厨设计带给家庭的额外礼物。
The western kitchen is not only a place for cooking but also the center of family communication. Family members sit around the island, sharing the interesting things of the day, or making dinner together. This warm scene is an additional gift that the design of the western kitchen brings to the family.
整个空间的设计，虽然材质多样，元素丰富，但却呈现出一种有序而不乱的美感，每一件家具、每一件装饰品，都恰到好处地放置在它们应该在的位置，既满足了功能性的需求，又保持了视觉上的和谐。
Although the design of the entire space has a variety of materials and rich elements, it presents an orderly and not messy aesthetic. Each piece of furniture, each decoration, is placed in the right place, meeting the functional needs while maintaining visual harmony.
黑与白、木色与豆沙色四种色彩的组合，如同一首精心编排的交响乐，每一个色彩都是一个音符，它们在空间中跳跃、交织，创造出一种既现代又和谐的氛围。
The combination of black and white, wood color, and bean paste color is like a carefully arranged symphony, each color is a note, they jump and interweave in the space, creating a modern and harmonious atmosphere.
正如万神庙中著名的穹顶和天窗，这个天花设计也巧妙地利用了光影效果，自然光线通过精心设计的天窗或照明设备，洒落在室内，创造出一种神圣而宁静的氛围。
Just like the famous dome and skylight in the Pantheon, this ceiling design also cleverly uses the effect of light and shadow. Natural light shines through the carefully designed skylights or lighting equipment, creating a sacred and peaceful atmosphere.
天然纤维的床品和窗帘，以其柔软的触感和自然的质感，为卧室增添了一份质朴和宁静，躺在上面，就能够感受到一种从内心深处涌出的平静和放松，仿佛所有的烦恼和压力都在这里得到了释放。
The natural fiber bedding and curtains, with their soft touch and natural texture, add a touch of simplicity and tranquility to the bedroom. Lying on them, you can feel a calm and relaxation that comes from the heart, as if all the worries and pressures are released here.
经过调配后的光影变化，如同自然界的日出日落，让人在沐浴的同时，感受到时间的流转和生活的韵律，在这样的光影环境中沐浴，不仅能够享受到身体上的放松，更能体验到心灵上的洗涤。
The adjusted changes in light and shadow are like the sunrise and sunset in nature, allowing people to feel the passage of time and the rhythm of life while bathing. Bathing in such a light and shadow environment can not only enjoy physical relaxation but also experience spiritual cleansing.
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项目
杭房·首望澜翠府
地址
杭州首创奥特莱斯西北侧50米
产品
总建筑面积约18万㎡，分南北两区，南区规划了23幢中式合院，共141户，北区规划了23幢花园洋房及叠墅，共518户
销售
样板房5月21日正式开放
推荐理由
若用一句话总结首望澜翠府，那就是：约700万的总价，2000万级的体验。无论交通、品质、户型功能，它都能媲美湘湖的2000万级中式大宅。比如约195㎡的户型，地上三层最多可做5房。算上两层地下室+拓展面积，室内实得面积更是高达350-400㎡。
其他特点
尤其值得一提的是，首望澜翠府的产品投入极大，坚守传统造园理念。比如院墙坚持做双披檐、一层的轩廊做出了繁复的茶壶档轩、立面用上了江南里同款的“中式类幕墙”……在中式减配成风的当下，匠心尤为难得。
交通贴士
沿江滨东大道，一路直达之江、滨江核心区
售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优质在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
“楼王”的特点
位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。
景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。
配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。
户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。
朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。
价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。
“楼王”不是特别的
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。
第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距
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