方圆美林•滨江壹号，坐落于广州核心地段，是一处地标藏品，精心打造的高端综合宅地。该地处于珠江新城和琶洲CBD之间，拥有得天独厚的地理位置优势，与广州塔商业广场、中轴公园等世界级地标配套相邻，为广州商务区的新风向标，独具魅力

广州方圆滨江壹号开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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【建筑面积】：约155900㎡

【绿化率】：约35%

【总栋数】：6栋楼

【在售面积】：93-132㎡三至四房

【总层高】：34层高

【总户数】：280席

【梯户比】：3梯5户

【产权年限】：70年

项目配套

中轴地标资产之所以珍贵，在于它牢牢把控着整座城市的核心位置，顶尖的城市资源，都如众星捧月般环绕着它铺开。

在方圆美林滨江壹号身上，这一点无疑体现得淋漓尽致。

坐稳中轴之上，吃尽两大CBD红利

在我看来，和许多“蹭”中轴的项目不同，方圆美林滨江壹号乃是妥妥的中轴C位，而且还在珠江新城-广州塔、开发商☎☎℡TEL；400-859-7606广州塔-琶洲两大轴线的交汇处，出生已经躺赢。

毕竟，珠江新城光是总部企业就有111家，占全市30%，早是广州CBD代表，而上文提到的琶洲也是国家队选手，引领广州科创发展，两者的昭示性意义已无需赘言。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

更何况，板块经过多年发展，已再无新宅地可开发。

如此一来，便意味着项目是目前唯一能享受珠江新城、琶洲两大CBD发展红利的新盘，而这样的双中轴资产也注定难以复刻。

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手握顶流地标，它是天花板预备役

同时，项目在占位上的优势，也使得核心地标自然得来全不费功夫。

从上帝视角来看，在项目近距离可视范围内，广州塔、广州塔南广场、广州美术馆（新馆）、广州博物馆、广州科学馆等地标群，共同构筑成了一道靓丽风景线。

更别提，还有珠江这样的地标级自然景观，以及对岸珠江新城CBD景象作伴，堪称天花板配置。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

这有多难得？跟大家说几个数字：

根据中指院数据显示，近四年珠江前航道仅出让过3宗望江涉宅地块，一年一宗都不到，在全市363宗住宅地块中占比低至0.8%，稀缺度宛如沙漠中的一滴水。

交通配套

滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站在建、规划有19、20号线。

约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

教育配套

项目周边就是新港中路小学。参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等

注：（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

商业配套

周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

医疗配套

现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

休闲娱乐

周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

这样的地段，这样的景观，全国也没有第二处，才是最佳置业选择。可以说，方圆美林滨江壹号是新中轴的焦点所在，这在广州，也是独一份的。

户型鉴赏

【央行：完善住房租赁金融支持体系 支持存量商品房去库存】财联社8月10日电，中国人民银行公众号发文称，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放，租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时，充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。

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