珠海华发横琴玺_最新动态消息！华发横琴玺89-215㎡华发优+6.0府系豪装新品，位于横琴粤澳深度合作区，距澳门最近仅约百米！华发横琴玺位于横琴粤澳深度合作区内，是目前横琴仅此在售的纯住宅项目，目前在售建面约89-215㎡，背山面海奢宅
华发优+6.0匠心钜作，是首发更是压轴：对于华发而言，如果一个产品不能做到与时俱进，很快就会被淘汰。
于是，洞悉改善人居极致需求的华发，以“迭代”和“创新”为关键词，为横琴再造一座“人居标杆”——「横琴玺」。
这是华发优+6.0首发之作，是横琴岛上的终章住宅，更是横琴第一次有了难以超越的「高端居住境界」。
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作为横琴金融岛上封卷的住宅项目——华发横琴玺这次自然又被来自珠海本地、港澳、内地的购房者“攻陷”了，营销中心各个区域都是挤得水泄不通。
| 华发横琴玺营销中心现场
| 示意图
家住十字门的陈先生表示：“原本购买横琴新房还是有一定压力的。我在新香洲有套二手房，但一直没能卖出去。这次华发的“以旧换新”就好像是为我量身定制，除了帮卖模式，还有直购模式。
华发“以旧换新”的直购模式相当于华发直接把你的旧房收购了，不用担心二手房卖不出去，评估的价格也公道合理。让我旧资产成功脱手，顺利实现入住横琴的目标，真是省力又省心。”
在横琴玺的客户中，港澳客也占比大约3成。横琴的物业，特别受到澳门客群的欢迎。澳门路环的梁先生，就是趁着端午专门来横琴玺买房。
梁先生表示：“橫琴現在已經徹底成為澳門的延伸，澳門人員進出橫琴就像從客廳走到陽臺這麽簡單。在橫琴住與在澳門住本質上已經沒有區別，買橫琴自然更加劃算，也會住得更舒服。”
之所以急着出手，梁先生坦言：“我發現橫琴與澳門房價的差距正在縮小，身邊很多朋友都計劃來橫琴買房，我擔心橫琴房價又要被他們買貴了，早點出手還有更多選擇的空間。”
| 数据来源：安居客
5月17日楼市新政后，赶赴珠海买房置业的北方客户比比皆是。而华发横琴玺又是珠海少有能够火爆出圈的楼盘之一，全国希望能拥有更舒适居住体验的购房者，都有关注这个项目，东北人王先生就是其中之一。
他表示：“说现在是在横琴买房的好时机一点问题也没有。珠海认房不认贷，15%首付的门槛也足够低，还有珠海银行能做到3.35%的房贷利率，比我在本地还要低几个点。”
“我打算每年冬季就带家人来横琴住段时间。珠海的气候环境很宜居，旅游景点又多，家人都很喜欢。闲置的时候可以租出去，横琴住宅出租收益不错，租金基本上能抵月供了”王先生如是说。
项目基本信息
项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区
开发商：华发
产品类别：高层
物业类型：70年产权住宅
占地面积：约8.99万㎡
建筑面积：约35.5万㎡
容积率：约2.46
绿化率：35%
物业：华发物业
开发商背景
【珠海龙头国企为百万业主非凡筑家】
华发——珠海综合型龙头国企，组建于1980年，与珠海特区同龄，和国家战略同行。旗下的8家上市公司和2家新三板挂牌企业，涵盖城市运营，房产开发，金融产业，科技产业，商贸服务，现代服务等板块。进驻全国近50座重要城市，打造近200个精品项目，为100余万业主创造美好。
华发集团：珠海龙头国企，深耕科技、金融、城市三大产业领域的综合型企业集团
华发股份：荣获2023中国房地产百强企业”第12位，已布局内地近50座重要城市
华发物业：位列中国物业服务百强企业第16位致力于发展全业态高端服务
【大国战略琴澳一体化建设发展】
横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，采用“粤澳共商共建共管共享”创新体制，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制优势，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。
信息来源：新华网
示意图/图源网络
【创新国策助力横琴发展乘风起势】
二线关封关运作：
横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为“二线”明确实现货物“一线放开”、“二线管住”，实现与澳门人流、物流、资金流、信息流等高效便捷流动。横琴深合区力争年内“封关运作”。
税收政策：
合作区内符合条件的企业及个人，享受“双 15%”税收减免优惠政策，力度空前，推动合作区产业链集聚和高端人才引进。同时合作区内企业固定资产及无形资产可实行一次性扣除加速折旧和摊销，税务优惠助力企业发展，实现效益倍增!
【横琴四新产业协同澳门多元发展】
现代金融产业：
合作区充分发挥结合部优势，依托“横琴金融30条”，不断创新跨境金融业务，鼓励琴澳金融产业深入联动，2022年前三季度，横琴金融业约占地区生产总值的四成，金融业税收同比增长22.9%，成为拉动合作区经济增长的重要引擎之一。目前合作区金融类企业656家，中外资金融机构本外币存款余额约1874亿元。
中医药等澳门品牌工业：
广药集团、天祥集团、联邦制药等知名药企进驻，截至2022年底，已有233家企业注册，其中澳门企业占比逾四成。横琴合作区生产中医药产品、食品及保健品，允许使用“澳门监造”“澳门监制”或“澳门设计”标志。
文旅会展商贸产业：
聚焦琴澳两地文旅会展合作，琴澳联合推出“一会展两地”品牌标志。目前，合作区正在联合澳门、珠海探索研学游、会展游，积极开发海岛旅游产品，冀有效利用横琴客运码头，共建“一程多站、综合运营、联动拓展”的大旅游产业链。
信息来源：广东省人民政府港澳事务办公室
交通配套-【多维世界交通大格局】
5 大国际机场链接世界：
澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(预计 24 年升级为国际机场)。
1 小时大湾区生活圈：
港珠澳大桥，珠机城轨，广珠城轨铁路，广中珠澳高铁(规划中)，广州地铁 18 号延长线(建设中)。
8 秒琴澳双城自由切换：
横琴24H 通关口岸，横琴码头，澳门轻轨横琴延长线(建设中)，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线。
商业配套-【约25万㎡商业集群】
横琴励骏庞都广场、横琴中央汇、横琴华发商都(招商中)。
教育配套
公立：
“公办民管”教学模式，委托华发教育或首都师大管理，公立学费享受高端教育资源：伯牙小学、子期小学、横琴一中等。
私立：
国际首相级学府，英国国际学府频频进驻：哈罗公学、容闳公学、德威高中、威雅公学（规划中）。
联澳优享教育：
横琴户口报考澳门大学，享最高20分高考加分。
医疗配套-【三甲医疗集群】
珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(建设中)。
项目区位图
户型鉴赏
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华发横琴玺
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