绿地·普陀缤纷城_内中环真如副中心-24小时社交场景 稀缺运营商铺

建面约70-1200㎡综合体_可餐饮—运营中—稳盈临街现铺

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「森林情境体验主题街区」普陀绿地缤纷城位于真如副中心核心区，占地面积约5.7万㎡，定位为“一个梦幻魔法森林里的购物中心”。集魔幻森林、成长乐园、购物天堂、邻里中心、主题街区五大场景于一体。会客厅级商业门面担当，擎动磅礴消费力。打造24h 沪上不眠夜，臻稀运营现铺。

项目区位：真如城市副中心-内中环核心商圈

总建面：约57840㎡，地上5层，地下1层

层高：1楼5米，B1层6.5米

业态：商业综合体

在售产品：建面约70-1200㎡综合体

价格：1楼均价6.5万，B1层均价3万

产权年限：40年

商业运营：独立产权统一运营

周边租金：6-12元/㎡/天

租金回报：4-5个点，带租约出售

物业费：22元/平/月

现有商家：星巴克，麦当劳，老乡鸡，张拉拉，鱼你在一起，猪角,日料店，永辉超市，怡泰spa，上影国际影城，魅KTV等等。

开业时间：2021年

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【业态布局】

·4F：餐饮、影院、KTV、生活配套

·3F：影院、儿童培训、餐饮、生活配套

·2F：影院、零售、餐饮、儿童娱乐

·1F：精品零售、餐饮

·B1：运动健身、餐饮、生活配套

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【大保障 构筑财富源点】

☑保障一：真如副中心 商圈焕新之作

真如城市副中心板块，在新一轮的控规中，形成“一核两心”、“纵横双轴，一廊一环”的空间结构。其中的“一核”，即曹杨路与铜川路交汇点的综合功能主核心，繁华资源集萃，拢聚区域人气，项目全面焕新，将打造真如副中心24小时社交新聚地。

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☑保障二：地铁交汇临街现铺 拥揽成熟商圈

真如副中心大型商圈效应，项目位于该商圈内，11/14号线无缝接驳，毗邻内环、中环高架，不仅辐射真如片区，更可轻松触达全城；周边聚集大量中高品质消费客群以及商务办公客群，蕴藏极大的消费潜能。超强的出行便捷度为商铺带来了稳步上行的客流量，轻松导入必经人潮。

☑保障三：百万客流生意TOP级流量见证鼎流商机

作为普陀区内中环，拥有浓厚的商业氛围和成熟的消费环境，随着真如城市副中心的快速崛起，满足餐饮和社交多重需求，云集20+写字楼集群，1000+高端企业群，覆盖17万+稳定消费，与商圈商业形成互补。聚集高品位、高消费频次的固定人群，高阶客流为商铺赋能。

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海纳工程院效果图

☑保障四：满足全客群消费 商业氛围稳定

①现铺在运营，租金收益无需等待

②商圈聚合，联动增值，自营出租皆宜，坐享财富增值

③多样化商业业态：如休闲、餐饮、建设、娱乐等

④灵动选择性，自由组合，适用于各式店铺的需求

⑤专业物业管理，品牌进驻，成熟运营团队

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