2024年下半年首月，福州五区+闽侯25大板块共75个主力楼盘网签。从房价分布来看，西区凭借保利天珺项目，持续居于福州房价高位，均价高达43353元/㎡；亭江板块，均价则下探至约5613元/㎡。

此外，典型如东区，本月均价降至30230元/㎡，与以前高达3.5万/㎡的房价相比有所下滑。究其原因，东区目前主要在售的楼盘以刚改、改善为主，且房价保持在3万/㎡，也是板块真实房价的写照。

从本月跻身成交量前列的楼盘来看，价格让利幅度较大的楼盘相比前几周有明显上涨，典型如名城银河湾、龙湖景粼天著等。此外，产品有优势，且在板块内同质化竞品较少的项目成交量也较为稳定，典型如建总江南尚璟、榕发誉湖等。

福州五城区网签套数TOP3分别为：和颂锦原、万科城市之光、名城银河湾，网签套数分别为70、44、42套。闽侯网签套数TOP3分别为：金地自在城，江督府、优步悦山二期，网签套数分别为145、38、31套。

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五城区各板块网签均价

闽侯各板块网签均价

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五区各板块成交价（不含别墅）

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闽侯各板块成交价（不含别墅）

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福州五区各住宅楼盘成交价（不含别墅）

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闽侯各住宅楼盘成交价（不含别墅）

数据说明

统计时间：2024年7月1日-7月31日

统计范围：福州五区、闽侯主要在售普通住宅网签价 （长乐数据季度更新）

数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。

文章来源:克而瑞