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广州·美的路劲·隽樾府

产品力星级认证楼盘

工程档案

项目名称：广州·美的路劲·隽樾府

项目位置：广东省广州市番禺区

开发商：美的置业、路劲集团

建筑面积：53840㎡

容积率：2.27

研发团队：美的置业产品中心研发

景观设计：奥雅景观

项目价值点

全屋智能技术

沉浸式场景化体验

创新科技新材料

低碳环保节能

实用率110%

▲项目实景图

驱动智能整家革新

适应未来生活的理想型科技住宅

研发成果【平衡宅1.0】为刚改客群提供更具幸福感的生活空间，为颐养长者提供更加直接、智慧、便利的适老生活空间；充满自然、活力，并且适合全年龄共同居住。这样的住宅不仅提供了智能科技的便利，更是家庭成员共同生活、学习和成长的场所。

住建部：希望房企能看到，谁能为群众建设好房子，谁就能有市场、有发展、有未来。

· PART 01 ·

户型精装

科技创新

智慧平衡宅

美的置业平衡宅1.0，支持代际平衡，父辈、子辈、孙辈各取所需各有所得；具有成长性与可变性，以及支持代际需求的三代同堂理想住宅；不再一味“妥协”，是这个住宅最大的亮点。

▲项目实景图

户型亮点一：全生命周期住宅

从整体空间上，将便于长者使用的适老化生活大小细节放到了重要的位置，从硬装、尺度、收纳智能化等维度打造适老化科技住宅。

户型亮点二：智能满载，共融餐厅

客餐厅功能除了满足一家人各自不同的生活状态，也更希望一家人能融洽的在一个空间中相处。

户型亮点三：回游式功能空间

回游式客厅与X功能空间结合，让整个空间宽敞明亮更显大气，130㎡户型也能有大平层的气质。

户型亮点集合

生活场景

根据使用对象的空间需求进行场景打造

▲项目实景图

父母对孩子的爱，没有起点也没有终点，但是由于缺乏交流时间和互动空间，现代大多数家庭的亲子关系不容乐观。

130㎡四房，精准还原业主未来可能的生活场景，并以此倒推出三代同堂、亲密“有”间的空间格局，为家人留下足够的共享场和自由度。

▲客餐厅设计细节

每天晚饭后，客厅回响着爷爷爱追的热剧，孩子帮着爸爸收拾餐桌碗筷，妈妈则会陪伴奶奶一起去花园走走，呼吸着公园环绕的新鲜空气，跟婆婆聊聊家常，享受一天中难得的静谧。

▲厨房设计细节

平衡宅1.0开发的智慧厨房柜体模块，整合多种不同功能的电器，在有限的空间内集成不同的功能场景。

通过自由的选择、组合拼装，厨房储存更加一目了然，功能点位更加精细整齐。

再多的厨房物品也可以“在哪里使用，就在哪里收纳”。柜门拉手高度及形式便于抓握，电动收纳拉篮方便拿取或寻找物品。

睿住智能自研的家居智能场景设计平台，可以根据客户真实生活需求匹配智能场景。来到餐桌旁只需要说一句“小睿，小睿，开饭了“，无需动手就可以切换到客户自定义的就餐模式，柔和的暖光灯光，适宜的体感温度，营造良好的就餐环境。如果有朋友到来，还能切换中餐、西餐、聚会等智能场景，创造怡人氛围。

老人卧室南向布局，通过开敞移门增加通风采光面，融入阳光、绿意、鲜氧等自然元素，打造懂得善待父母的居住空间。

▲老人卧室设计细节

▲卫生间设计细节

工作在外，是别人眼中的人生赢家；

父母面前，是乖巧孝顺的子女；

孩子面前，是无所不能的父母。

只有在这间绝对私密的主卧里，我们才能做回自己。

▲卧室设计细节

转角飘窗生活角：

床周边的轻办公、休憩塌、化妆台、电视龛共同形成的惬意生活，“转角遇到爱”，面对面的方式为男女主人带来更多的沟通小契机。

功能上包含轻办公，转角飘窗榻、女主美妆台、阅读灯及美妆。打造更加健康的睡眠环境，更私密的惬意空间。

▲衣帽间设计细节

衣帽洗漱序列：

分别为一重兼收并蓄，属于开放式收纳，用于常用便捷式的衣物收纳；

二重灯彩夺目，是blingbling的漂亮衣物展示收纳；

三重是安心收藏，更加隐蔽，是换季物品或收藏比较贵重物品收纳区。

▲卫生间设计细节

每个加班晚归的深夜，一个绝对安抚的热水澡，是男主人为生活蓄留的仪式感。独立卫浴设计，洗漱、如厕、沐浴区域相间，充分保障使用的洁净度与舒适感。

“有趣”满足孩子的好奇心，配置智能的光影氛围，让他们在学习生活中增添乐趣；

“可变”是源自孩子每天都在成长的特性；

儿童房的卧室门设置从中间开，C型的空间布局可适应不同功能情景的需求，能随着孩子成长而改变的儿童房，可以满足儿童成长的不同阶段心理和生理上的需求。

"0"醛环保新材：

可变的格局丰富孩童想象力，健康的空间守护纯真与活力。睿住负离子元气板采用"0"醛环保新材，营造一个负离子环绕的清新空间，让孩子仿佛置身自然的森林氧吧中。

睿住负离子元气板的卓越性能不止于此，耐污易洁的特性，让清洁变得简单而高效。孩子们可以自由地在墙上挥洒他们的创意与想象，绘制出心中的小宇宙；作为家长无需为清洁和维护感到苦恼。防水防潮的功能，确保了空间长期干爽与舒适。

玄关设计细节：

早餐过后，奶奶帮助小孙女整理书包，在智慧中控屏的提示下检查好老师让孩子带的东西是否齐备，帮助孙女洗漱穿好衣服。从玄关消毒鞋柜中拿出鞋，正好孙女的同学也来敲门，孙女从猫眼中看到是自己的同学便开门请同学进来等待奶奶，奶奶从玄关“800库”中取出买菜车，同爷爷一起去送小孙女坐校车上学，随后去买菜。

▲玄关设计细节

阳台设计细节：

· PART 02 ·

公区交付

「探寻」岭南记忆

致敬白云山山庄旅社

路劲美的隽樾府匠心独运，以白云山山庄旅社为设计灵感蓝本，提取白云山山庄旅社空间设计结构，打造“前街、中庭、后院”三重归家礼序。

以岭南园林的方式诠释着粤式传统之美，呈现现代岭南的庭园设计语境。

▲入口实景图

主入口处，用环形道路围合出主要空间，以花瓣形态雕塑为主景，温柔的传递着自然界的温暖与生生不息的力量，瞬间引人入胜。

前庭区域作为展示的门面，左右两侧开放布局，巧妙地将城市街巷的活力引入其中，既汇聚了人气，也激发更多互动与交流的场景发生。

▲大门主景雕塑