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7月份到现在，累计出售了100多套！入夏以来，新鸿·蓝海的场景与战绩，刷爆了温州人的朋友圈！

任何冷市都会有红盘，但这一回红盘不在CBD，而在洞头。新鸿·蓝海是如何从冷市中杀出重围的？其实，来洞头玩一趟，就明白了。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

新鸿·蓝海，顾名思义，直面蔚蓝大海。说到这个项目，不得不先说说它所在的洞头东海岸。

这里集合了洞头风光的精华，大沙岙、仙叠岩等知名景点都在沿线，是一条黄金海岸线，游客众多，酒店、民宿云集。

新鸿·蓝海，就在大沙岙直线向北不到2公里的一座半岛之上。东、南、北三面环海，随处可见蔚蓝海面。

更难得的是，它与海岸之间没有道路隔开，就位于海岸之上，真正的与大海无缝衔接。

这片海岸未经人工修整，保留了原有礁石，不断被海浪拍打着。整个新鸿·蓝海，就建在这片巨大的天然礁石之上。

居家望海，阳台上感受徐徐海风，下楼近距离感受和风细浪。沙滩、礁石、海鲜，构成这里独有的生活圈。

面朝大海，春暖花开。这句名诗，仿佛就是为这里创造的。

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面对如此珍贵的一线海景地块，如果只是一座海景房，以常规楼盘思路打造，是对这片海岸的巨大浪费。

如今，去过现场的市民都知道，新鸿·蓝海是一座高水平的旅游、休闲、度假圣地，成为洞头文旅新亮点。

每当游客来到洞头，望着大海，总想跳进海水中畅游。但是，真的跳进大海，就会发现体验感没有想象中没那么好。亵玩，不如静观。

令人惊喜的是，新鸿·蓝海竟然为游客营造了畅游海洋的美好体验。它在海边打造了一座约2000㎡的无边泳池，“悬浮”在海岸之上。

这座无边泳池前方直面大海，以蓝色海浪为泳池底纹，抬头是一望无际的天空。畅游在无边泳池的淡水之中，犹如真的在大海中遨游。

泳池左右两侧各一排棕榈树，底下设有躺椅，游客可在此体验一番日光浴。水池后方有一座大型儿童游乐设施，让孩子更安全、更放心地“海”里戏水。

正是这座无边泳池，今年成了洞头旅游全新网红打卡点，游客络绎不绝。

作为一座文旅项目，新鸿·蓝海不仅仅只有一座无边泳池，还有一系列其他文旅设施，形成一个大型度假区。

项目整体以海岛度假风情为主基调，建筑采用蓝、白两种色调，与蓝天、白云、蓝海相映衬，营造出“圣托里尼”般浪漫体验。

这里有一座海洋馆，引进了丰富多样的各种鱼类、贝壳等众多奇妙海洋生物。穿梭于海洋馆，犹如深入海底世界，一次性见识大批海洋生物。儿童到此游览，更是在兴奋中增长知识。

海洋馆里有美人鱼等精彩表演，并设有海景餐厅，可在就餐时同时享受海洋生物、表演等视觉盛宴，亦可选择落地玻璃旁观海就餐。

还有月亮湾、露营基地等众多娱乐项目，不同年龄、爱好的游客，都能在度假区里找到属于自己的乐趣。

新鸿·蓝海还计划运营的“摄影、音乐、海钓、运动”四大社群，结合海岸生活特色与业主、游客的兴趣爱好，营造更美好的海岛度假生活体验。

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实地游览过新鸿·蓝海，体验过真正的海岛度假生活，不少游客会对这里的资产、生活产生浓厚兴趣。

或许一开始只是想想而已，但真正深入了解该项目后，就会发现它作为优质资产的高价值。

首先，新鸿·蓝海是住宅产权。住宅产权，意味着资产价值、流通性、交易成本、生活成本、配套资源等方面享有更多优势。温州文旅项目很多，但大量产品是商业产权，价值自然不及住宅。

其次，新鸿·蓝海购置门槛低，普通市民均能享受。

众所周知，优质海岸线以豪宅为主，几乎不太会有小户型海景房。新鸿·蓝海的海景产品分为建筑面积约47-100㎡望海美宅、建筑面积约155㎡瞰海叠墅、建筑面积约210㎡悦海院墅等，能满足不同类似客户群体。

其中，望海美宅最低总价低质约39万元（10-216）起，特价海景院墅总价更是仅需280万元（23-201）。

住宅产权、一线海景，竟只有这么低的价格，很难不心动。

要知道，夏天洞头优质的民宿、酒店，价格不便宜，旺季每晚1000元甚至更高的价格都很常见（来源：高德地图酒店）。与其花费高价住别人家的民宿、酒店，不如自己买一套，还可以当民宿收租。

更重要的是，新鸿·蓝海已是准现房，一切均实景呈现，还能上楼查看样板房，再加上那么多文旅配套已经兑现，购房者买得放心。

今年年底，新鸿·蓝海就要交付了。这也意味着，业主很快就能在自家享受海岛度假生活。

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在“十四五”规划中，洞头被纳入了温州大都市区主中心，并明确提出在东部沿海产业发展带推进乐瓯洞一体化，成为温州拥江面海发展的大方向所在。

在“强城行动”中，温州重点打造“五城三园”，洞头作为“海上花园”，成为新一轮城市建设亮点区块。

近年，甬莞高速、228国道、330国道等相继通车，洞头的区位条件得到颠覆性改变，彻底激活了洞头的发展潜力。

洞头还在推进更多快速通道建设。当前，211省道洞头峡大桥（洞头本岛直接跨海至霓屿）正在建设中。该项目将洞头本岛至瓯江口线路将截弯取直，缩短约5公里路程。

不久前，甬莞高速洞头支线项目施工图设计通过审查，项目土建完成招标，计划年内开工。

待上述工程完工、通车后，从温州及周边各地到洞头的距离，将进一步缩短，洞头也将全面融入温州大都市区主中心。

届时，洞头的海景房，也将成为大都市区里的海景房。

作为4A级景区，除早期已出让的地块外，如今洞头已严格控制景区海岸线上的新建项目。

也就是说，像新鸿·蓝海这样直面大海的房子，今后只会越来越少，卖一套少一套。

因此，趁着当下的海岛旅游季，不妨去洞头走走，来新鸿·蓝海体验休闲度假生活。

（文中销售数据来源：市房地产市场信息网）

备案名：铂景湾。预售证号：洞头房预许字（2024）第00093号 、洞头房预许字(2023)第00229号 、温房售许字(2022)第066号。

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

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