本周数据观察：

1、商品住宅单价环比继续下降

北京第31周商品住宅单价为50882元/㎡，环比继续下降2.4%。

周度价格受网签结构性影响会有波动，属正常现象。

当然，表弟也希望是常规波动……

2、周度渠道认购-带看市场热度值相对持平

第32周，特殊项目御河园数据已无显著影响。故不做剥离对比。

故相比前周，热度值基本持平。

3、第32周案场盘均：认购4.9套、到访128组；呈下行趋势

持续监测全市主力42个在售项目，范围如下：

显然7月末周度的艰难，持续到了本月。

4、网签环比下降，住宅芳华里取证

第32周商品住宅成交494套，环比下降29%；成交面积6.37万方，环比下降25%；成交金额32.39亿元，环比下降27%。

5、多数区周度新房价格环比上升

6、各环线价格环比下降

7、库存套数上升，去化周期微降

第32周库存套数上涨200套，去化周期下降0.6月

9、各区库存排名微调

本周房山区库存排名下降2名。

下周再见。销冠100

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