京熙润府售楼处电话TEL400-002-9578转7777
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项目位置：大学城地铁西站东北侧直线距离800米
首付比例：首套:30%，二套40%
楼栋：19栋
总户数：919套
总楼层：6-15层洋房小高层，124㎡是15层小高，其他都是洋房
总价：未开盘，初步开发商报3.9万-4万/㎡
梯户比：一梯两户，124户型两梯两户
户型：79平米南北三居，89平米、91平米、99平米南北 东或者西 三居，124平米南北东或者西四居
得房率：85%左右，具体户型而定
容积率：1.8/2.1
车位配比：1:1.2
交房标准：精装，中央空调和新风标配
交房时间：暂定2026年上半年
开发商：华润
物业：华润
供暖：市政集中供暖
室内层高：2.95米
二、项目优势：
周边生活设施：
1、周边面貌：整体看起来挺干净
2、交通：目前最近的高速口是京雄高速良乡出入口，京雄高速已经开通了，但是良乡东路东延线还未施工。良乡东路的位置就在京熙润府北侧约500米距离。京港澳高速已经修通。
3、公园：西侧昊天公园，昊天公园园内1000余年历史的辽代良乡塔，园内有登塔、观亭、赏林、撞钟、垂钓、推碾、游泳、滑冰、打网球、儿童娱乐场、动物乐园、水上滑梯等19个新的娱乐休闲项目和场所。且公园本身就是房山的优势，具体可以看主页其他文章
4、医疗：地铁两站地可以到达中医医院三甲，步行3.4公里左右。地铁长阳站宣武医院三甲。3公里良乡医院三级。
5、商业配套：时代广场日常吃饭、娱乐都可以解决。地铁2站地龙湖天街，四站地奥莱。房山不缺大型商业中心。
产品力
1、项目地块纯粹，没有人才公寓等设施，全南北向
2、户型设计有亮点，高赠送，有阳台，全明格局。除79平米三居室，其余户型都有一个朝西或者朝东的窗户，相当于做到的三面采光，两面可照射到阳光。并且拐角窗户的飘窗都是赠送面积，整体的得房率高85%左右基本上。
3、华润的润系产品，所有户型都有新风和中央空调，交付标准区域内偏高。项目的园林设有水系，整个园林的设计在区域内也是比较不错。
4、2.95层高，刚需盘当中的层高是比较高。
5、教育中关村三小房山分校在项目一路之隔，预计27年开学，项目26年交房，但是学校开发商也不做任何承诺。
华润置地：塑造更美好的北京
华润置地，作为华润集团的地产业务核心，不仅是城市投资与开发的佼佼者，还是中国内地房地产行业的领军企业之一
经过多年的发展，华润置地已经在全国7大区域、85个城市布局，其中在北京市场深耕30年，成功开发了60多个项目，为超过6万户家庭提供了高品质的居住体验
2024年，华润置地将再次聚焦北京，以世界眼光在房山区打造全新的人居标杆，为北京的城市发展注入新的活力
科创高地
房山区正迅速崛起成为科创高地，这里聚集了6所知名高校、94所高校的实验室，以及超过1300家高新企业
凭借这些优势资源，房山区未来计划打造成为世界一流的科创产业新城，吸引更多科技人才和企业入驻，推动科技创新和产业升级
房山区正迎来全新的发展时代，特别是良乡大学城。它依托“1+3+N”的城市发展格局，致力于建设首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区以及绿色宜居生活的典范区
这一战略举措将进一步提升房山区的城市品质，使其成为集教育、科技、文化、生态于一体的现代化新城
便捷交通 连接城市脉搏
这里拥有三横四纵的便捷路网，轻松通达城市的每个角落
长虹路、京良路、京雄高速、京港澳高速、房山线、9号线、10号线等多种交通选择，轻松抵达总部基地、丽泽商务区等核心区域，让生活与工作更加高效
大学城芯 书香浸润
教育资源丰富，中关村第三小学房山校区预计2027年开学，与北京理工大学、中国社会科学院大学等五大高校相邻，为孩子营造一个高品质的学习环境
繁华商圈 生活新赏
周边汇聚北京时代广场、熙悦天街等繁华商圈，满足日常生活各种需求，购物、休闲、娱乐，一站式体验，尽享城市生活的精彩
绿意环绕 生态宜居
与大学城公园、万亩滨水森林公园等六大公园为邻，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静。呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力
产业驱动 城市前行
良乡大学城吸引一流研发中心、创新中心落户，推动高科技成果就地转化，为城市的发展注入新动力
医疗配套 健康无忧
周边有北京中医药大学房山医院（三甲）、宣武医院房山分院等优质医疗机构，为您和家人的健康保驾护航
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