前言

在21世纪，我国房地产事业一直是蓬勃发展，房产也成为了许多人心中最优质的投资品。

可是在近些年，由于各种因素影响，房地产却逐渐变得岌岌可危，许多以前执着于买房的人态度都发生了180°大转弯，开始抛售手里的房子。

而这么做其实并没有错，因为据知情人透露，在5年后就有4类房子将变得一文不值，现在不卖以后很可能砸在手里！

海景房

第一类，就是许多人向往中的海景房。

相信在大多数人心里，海景房那都是美丽、惬意的象征，想象一下，每天都能在家里欣赏到日落日出和碧海蓝天的美景，那是多么一件浪漫且富有诗意的事情。

在环境上，海景房也一般四季宜人，有着新鲜、清新的空气，让人身心愉悦。

然而和许多美好的事物一样，海景房也是看起来很美好，但真正住进去却堪称一个“灾难”：

既然是在海边，那更加潮湿的空气是不可避免的，而这对人体影响极大，很可能会造成呼吸道感染、风湿病、皮肤病等等。

此外，海水中的盐分还会加速建筑物和家具的腐蚀速度，需要花费大价钱进行维护。

而且值得一提的是，海景房和瀑布旁边房子等有着一个共同的问题，那就是噪音。

虽然听起来住在海边、瀑布旁能一直听见悦耳的海浪声和瀑布声，但如果真的住下，你就会发现那简直是一种折磨，干扰你睡觉的喧闹声将永远不会停止。

如果周围还有许多来海边玩耍的游客，那这个问题毫无疑问还会再次加重。

最后一点便是自然灾害，普通的楼房一般只用担心地震，而地震也并不常见，可海景房要当心的就非常多了，除了地震外还有台风、海啸等等。

正是因为这些原因，海景房才在更注重实用性的现代越来越不受欢迎，毕竟再美也不能当饭吃，还是住的安稳、休息的更好才更重要。

高层住宅

第二类，就是一览众山小的单元楼高层住宅。

许多人在买房时都喜欢买较高的楼层，这不仅是因为高楼层视野开阔，能够惬意的欣赏到城市景观，更是因为其一边比较便宜，价格往往会低一些。

而如果运气好，没准还有机会直接独霸整个楼顶，相当于白嫖了一个巨大的天台，不仅有地方晾衣服，更是能根据自己的爱好种花种草。

但还是那个问题，虽然幻想起来很美好，但真正住进去后就会发现，哪哪都是问题：

最直接的就是上楼，作为现代单元楼的最高几层，楼层基本都在20以上，这就注定住户基本只能依赖电梯，根本不可能自己爬上去。

而如果不幸的遇到断电，那基本可以宣告“GG”，尤其是对于老年人、病人或者携带重物者，而如果是地震、火灾等灾害，那逃难的难度也是会增加许多。

此外就是防水问题，不同于别的楼层可以找上层负责，住在高层或者顶层的往往会成为抵御风雨的第一道防线，尤其是无论是冬季还是夏季高层又都存在更大的温度波动。

因此高层的住宅非常容易出现损坏，让雨水直接渗透进来。

而修复这类问题不仅费时费力，还可能涉及复杂的责任划分和维修费用分摊问题，带来一波又一波的麻烦。

最后一点则是和海景房一样的噪音，虽然高层的楼上邻居很少甚至没有，但取而代之的却是比那烦人许多的“大自然的声音”——强风呼啸而过的声音、雨打屋顶的声音...

毫无疑问，这必然会影响到住户的日常生活和睡眠质量。

虽然在现在靠着稍微便宜一些的价格，高层住宅还很受人欢迎，但随着人们意识到其维护费用更多更亏和其他缺点后，相信愿意购买的人绝对不多，因此还是早点脱手比较好。

老小区

第三类，就是几十年前修建的老小区。

在很多人看来，不同于冷漠的现代小区，老小区往往都有着独特暖心的人文氛围，长期居住的老邻居之间形成了深厚的感情和互助关系，往往都是一家友难，整个小区支援。

在平时，街坊邻居之间也常常串门聊天、互相打趣，营造出了一种温馨和谐的社区氛围，让人向往。

此外，老小区们价格往往都更加便宜，而且公摊面积也都是极小甚至没有，在经济角度来看也是非常实惠。

但与此同时，我们也不得不考虑一些更加实际的问题，比如基础设施的老化和功能不足：

由于建造时间较早，因此其设施往往和现代需求有很大差距，亦或者是因太老损害而不符合现在要求。

就拿那些老小区最常见的问题来举例：力负荷不足导致频繁跳闸，自来水管老化造成水质问题，排水系统陈旧引发积水...

这些问题不仅是影响居民的日常生活质量，还埋下了很大的安全隐患。

除了基础设施外，老小区住宅本身也是需要维护和修缮，由于时间太久，其一般都存在墙体脱落、屋顶漏水等问题，这些都需要花费大量资金。

远郊房

第四类，就是远离市区的远郊房。

事实上，很久之前就有这么一句话“宁要城中一张床，不要郊区一套房”，以此来凸显城中心的地皮之贵，但也反向说明了郊区房的便宜价格。

也因此，许多人都在市中蜗居和郊区大房中选择了郊区大房，并期待以后能随着城市发展，靠这个“潜力股”，低价进高价出赚上一笔。

然而仔细算一算就会发现，购买远郊饭虽然看起来便宜，但其实已经亏了许多：

由于距离市中心较远，因此一般出门都需要很长的通勤时间，这不仅耗费精力，更是会发现打车费或者油钱，属于是“隐性成本”。

此外，由于配套基础设施不太完善，远郊小区可能会采用物业自供电、自供水的模式，费用高于市区标准。

因此虽然远郊房可能有一定的升值潜力，但不稳定性实在太多，而这些“隐形支出”却是实打实的让你花费了更多。

除了经济上外，由于远郊地区人口密度较低，因此社交机会也相对较少，这会导致一种相对孤立的生活状态。

对于一些年轻人或者喜欢丰富社交生活的人群来说，这种环境非常无聊或孤独。

总结

以上就是在未来5年后很可能变得一文不值的4类房，不知道大家有没有中招呢？

不过其实也不用太过担心，毕竟说到底这也只是推测，未来的发展谁也说不清，更何况现在时间还长，现在出手完全来得及。