闵行梅陇「安高申陇院」将推107-170㎡3-4房，联动价7.6万/㎡！
闵行梅陇新中心
安高申陇院
预计将推107-128-170 ㎡3-4房
指导价7.6万/㎡
预计8月15日展厅开放年底上市
预约咨询热线：400-960-1656☎
土拍回顾及规划：
5月28日，2024年上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。
项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。
根据出让合同显示，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。
要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！
据悉，项目主力由13-16层小高层组成，预计将推出建面约107㎡3房、128㎡3+1房以及建面约170㎡左右的4房产品，仅供参考，最终以开发商发布为准！
户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）
建面约107㎡3房2厅2卫
建面约130㎡4房2厅2卫
建面约170㎡4房2厅3卫
其他规划建设要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；
其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！
项目东侧有在售项目朗拾花语：
该项目采用的是绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准。
生活配套：
交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里。未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；
届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右！
商业方面：步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；
另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！
教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。（新房不承诺学区）
医疗方面：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院。
闵行梅陇「安高申陇院」将推107-170㎡3-4房，联动价7.6万/㎡！
闵行梅陇新中心
安高申陇院
预计将推107-128-170 ㎡3-4房
指导价7.6万/㎡
预计8月15日展厅开放年底上市
预约咨询热线：400-960-1656☎
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