——高赠三房三厅

6米超大阳台 紧挨莲塘关口

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CITY CENTER

01/ 小区概况

【楼盘建面】 77282平米

【楼盘户数】 559户

【管 理 费 】 3.7元/平米

【绿 化 率 】 32%

【物业类型】 住宅

【建筑年代】 2010年

【物业公司】 保利物业管理有限公司

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02/ 在售信息

【产证面积】 86.25平米

【户型格局】 3房3厅2卫（该物业改1卫）

【指 导 价 】 483万

【业主报价】 426万（低指导价57万）

【产权情况】 满5唯一 欠款自赎

【小学学区】 罗芳小学（省级公办） 安芳小学

【中学学区】 罗湖外国语学校初中试验部（省级公办）

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03/ 推荐理由

1. 口岸物业

【峰度天下如需预约咨询，请拨打400-8080-420】

南接香港粉岭公路、香园围公路和沙头角公路，北连深圳罗沙公路和东部过境高速。小区紧邻莲塘海关，过关出行非常方便，距离2号线新秀站800米。

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2. 城市更新

【罗芳村旧改】

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目名：罗芳村城市更新单元

位置：罗湖区黄贝街道罗芳村

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规拟拆除重建范围面积约119885.1㎡

更新单元用地面积为134455.9㎡

峰度天下如需预约咨询，请拨打400-8080-420京基品牌开发商牵头，目前已全部拆迁完毕。是一个大型综合体项目，包含商场、写字楼、学校、住宅、公寓、等，未来生活配套会越来越丰富。

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3. 教育配套

【罗湖外语学校初中实验部】

学校原名为深圳市罗芳中学，创建于1994年9月，2014年8月并入深圳市罗湖外语学校，并更名为“深圳市罗湖外语学校初中实验部”。

【硬件设施】

学校位于深圳市罗芳路和新秀路交界处，占地面积19998平方米，36个教学班规模。学校布局合理、环境优美、设施先进、管理科学、校风纯正，是知识的殿堂、文化的沃土，成长的摇篮和幸福的家园。

【教学质量】

广东省一级学校

深圳市首批义务教育规范化学校

深圳市办学效益优秀学校

深圳市优秀学校和罗湖区先进学校

深圳市课程试验改革的领跑者和教育教育信息化建设的排头兵。

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【罗芳小学】

创办于1994年9月，学校先后获得了“广东省‘四五’普法先进集体”、“广东省巾帼文明岗”、“深圳市教育先进单位”、“深圳市书香校园”、“深圳市依法治校示范校”;“深圳市德育示范学校”;“深圳市阳光体育先进学校”;“深圳市五星级网站”、“深圳市少先队红旗大队”、“罗湖区十佳少先队大队”等荣誉。

【硬件配套】

学校占地面积10416.19平方米，建筑面积(不含宿舍)8089.24平方米。学校教学设施设备配备标准、功能室齐全，26个教室均配备多媒体平台，有200米环形运动场，2个标准篮球场。图书馆藏书量达4万多册。

【师资力量】

学校共有26个教学班，在校学生1200多人，教职工70多人。学校教师大专以上学历达100%，其中硕士研究生学历2人，本科学历57人。

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