时代艺境
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2017年江北新区机制调整，浦口区原有核心建成区划归江北新区直管区，浦口区面临归零翻篇、二次创业的巨大挑战，新的浦口高新区重新划分。商业配套齐全社区自带1.5万方商业（加上G100地块共2.6万方），未来还有丝兰湖商业中心，S3双垅站大型商业综合体，四大邻里中心以及7所社区居住商业，可满足您日常生活的不同需求。产业配套
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项目规划打造7栋26F层精装住宅、1.5万方沿街商业。家门口自建 2.6 万方商街（含 G100 地块），共5栋商业，解决日常生活所需，基础信息如下：
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所属区位：南京市浦口区科学城
项目地址：双峰路与兰花路交汇处南京时代艺境售楼处
物业类型：26/27层
面积：89平/105平
梯户比：2梯4户，3梯6户
容积率：2.5
得房率：75%
绿化率：35%
产权年限：70年（住宅）
交付时间：2023年
总户数：884户
物业费：1.9元
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物业公司：上海金地物业服务有限公司南京分公司
精装交付：新风+中央空调
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科学城在揭新篇-时代正在起航
浦口高新区由9个板块组成，总面积41.28平方千米。
功能定位：南京市人工智能和文创产业的战略高地与创新型城市建设的重要支撑，江北高新技术产业发展前沿阵地与孵化基地，浦口区自主创新培育的核心载体。
规划结构为“一心、多点、四轴、九园”。
一心：为桥林新城中心，依托双垅地铁站打造高新区科技创新及商务服务区核心；
三处片区级中心：浦口经济开发区综合工业社区中心、中法创意风情小镇片区中心、海峡两岸科工园片区中心；
四处服务核心：浦口科学城产研核心、海峡科工园商业服务核心、求雨山文创核心、服务外包产业园服务核心；
四轴：依托轨道交通及城市重要干线交通形成的四条发展轴线；
九园：包括九大产业平台，浦口经济开发区研创园、浦口科学城、紫峰研创园、中法创意风情小镇、服务外包产业园、海峡两岸科工园、求雨山文化创意产业园、奇柯、南京国家现代农业产业科技创新示范园区。
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什么是科学城？
科学城，是中心城市旁集中设置科研和高教机构的卫星城，以信息、研究、交流为核心，进而与产业、城市等建立其紧密联系的外延集群。集中设置科研和高教机构，利于加强它们间的内在联系和满足对外部环境质量的共同要求。建设科学城，既可减轻大城市拥挤程度，也有利于促进科学事业发展，便于利用大城市的社会环境，雄厚的物质技术基础和丰富的情报资料。
桥林新城新的发展篇章已经打开，科学城双规划，有一副城中心冉冉升起！ 桥林新城科学城交通便利，未来双线临近，s3号线无缝对接河西，南站，11号线连通江北。轨道交通便捷，双线环伺，距离地铁S3号线（规划11号线，计划2021年6月通车）兰花塘站直线约1.3KM，4站河西南，社区门口有直达地铁的公交车。(还有规划的11号线，计划在2021年月通车)。临近长江三桥，五桥，方便自驾通达全城。
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环境优美，公园汇聚！ 项目对面就是市政公园，两公里范围内还有V-park公园，兰丝湖公园，琼花胡公园。
商业配套
项目临近江北万达、虹悦城、奥特莱斯，白马生活广场等，满足一站式生活需求。
教育配套
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教育配套齐全：全龄教育，幼儿园，小学，中学一应俱全，1km可到南京苏杰学校（幼儿园到初中），南京书人实验学校（小学到高中）两所南京民办名校。后期周边规划有小学8所，初中5所，高中1所。
医疗配套
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健全医疗
规划有明基医院及板块内规划另一所甲等医院。
产业配套
：作为科学城中心区域，这里聚集了上汽、依维柯、中大药业等众多产业，同时台积电，百度，华为等已经进驻，未来区域内会打造成国家级江北新区规划的中国芯片之城。
户型精装
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项目共有89和105平米两种户型，南向双阳台，三开间朝南，三房设计，满足首置和首改不同客户住房需求，89双阳台户型尤为完美。
精装选用国内和国外一线品牌，欧式简约风格尽善尽美：
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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