随着房地产的下行，开发商手里的房子越来越难卖，不少地方的财政收入也是肉眼可见的下降，从而导致城市的各项硬件配套也很难快速跟上。所以，当下紧急帮助开发商去化就成了重中之重。
据CRIC数据显示，10月30城新房库存消化周期基本普涨，主要是成交量下跌，10月全国新建住宅成交额环比下跌34%；
其中10月大连、郑州新房库存消化周期超过36个月，即过3年。说明这些城市的楼市供应端充足，但是需求端低迷，购房者买房意愿较低，消化周期最长，房价持续下行压力依然在不断增加。
如果这种情况一直持续下去，那不仅会导致大家对市场的预期信心下降，同时购买力也会出现减弱的趋势。
比如前段时间有城市推出买房可以免费乘坐地铁的活动，甚至还有买房可以送工作、送黄金的。但是，要知道当下购房者最缺的是资金和信心，除了买不起，还有对房价不断下跌的恐惧。
11月18日，贵阳住建局透露，由贵阳市总工会牵头举办的职工商品房团购活动已于11月1日正式启动，多家房开企业在观山湖公园民族广场进行推介。
不得不说，这真的是一场规模浩大的卖房活动啊，据说这次活动有保利、碧桂园、万科、龙湖、华润、建发等71家房企加入，推出了高层、洋房、多层等类型，共计98个项目6304套房源，参与的楼盘分布范围覆盖整个贵阳市所有辖区，可以满足不同层次以及不同辖区的购房需求。
不得不说，为了帮助楼市去化，不少地方已经真的急了。
但是这依然无法阻挡楼市持续下行的脚步，甚至有地方的购房者首付款都赔掉了。给大家说个案例：10月，重庆渝中区某399㎡的江景豪宅，业主挂牌2年没卖掉，最终大幅降价到1.28万/㎡成交；比高峰成交价2.33万/㎡，跳水45%。
其实，重庆江景豪宅跳水卖房并不是个例，此前北京炒房客抛售180套重庆江北嘴豪宅，亏损9000万，是重庆江景豪宅的真实现状。
除了重庆，就连深圳的不少地区的房价都出现了大幅度下降。深圳福田区八卦岭板块，21年高峰时房价10.8万/㎡，现在降到了8.3万/㎡，每平方降了2.5万，降幅高达23%；
如：鹏盛村20年成交价348万，现在成交价仅200万，降幅43%，接近腰斩，比二手房指导价还低60万。
相信这样的降价幅度，不仅仅是首付款赔没了，估计半个房子都赔掉了。面对这种情况，有房东哭诉道：从没想过房价会跌。
是啊，我国房地产从98年房改到2019年这20多年的时间，基本就没有怎么下跌过，很多人都疯狂了，房子也成为大家眼中稳赚不赔的“金融产品”。
如今在房住不炒的主基调下，楼市高温得到冷却，大家的购房热情也开始减弱。再加上人口出生率下降、城镇化放缓等客观因素，房地产也逐渐回归稳定。
房子也逐渐剥离金融属性，回归到居住的真正价值上来。相信后面一段时间内，类似跳水、赔钱卖房的情况还会大量出现，对于当下很多投资客而言，能做的就是，放低姿态，把握时机，及时止血。
热门跟贴