苏州吴中万科·保利·滨河湾花园

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——摩登社区的定制化打造

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君到姑苏见，人家尽枕河。
古宫闲地少，水巷小桥多。
夜市卖菱藕，春船载绮罗。

遥知未眠月，相思在渔歌。

//SITE LOCATION//

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项目位于苏州市吴中区。吴中区东与上海市青浦相接，西邻太湖风景区，吴中区地处水乡河道纵横，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府” 的美誉。项目基地北侧为澄湖东路，东侧为宝丰路，并通过宝丰路与城区相连。

▲地理位置

项目周边医院、商场、学校、医院等基础生活配套设施完备，可满足基本居住生活需求。

场地周边道路未来有规划新的7号线地铁，道路四通八达。距离4号线地铁与2号线地铁站1.5千米以内。周边公交站点丰富。1千米内可达碧波中学，800米内可达碧波实验小学，距吴中商贸城1.1千米。

▲资源分析

从传统包围式到整体空间的协调性

通过产品的错落布局，释放面宽，

使全T2的产品使产品舒适度最大化，

获得最好的居住体验。

▲空间推演

▲总平面图

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利用产品的错位形成丰富的内部景观资源，同时建筑退让城市界面形成公共空间与西侧南侧的河道景观相融合，将河道景观引入小区内部，提升产品舒适度与体验感。

▲景观空间分析

03

现代苏州园林的归家体验

“起” “承” “转” “合”

从居住者的使用行为和心理行为出发，注重对人性的关怀，同时满足生理和心理需求，为居住者创造出一个舒适的生活环境。

流线细分互不干扰，人、车、物流线细分，互不干扰。采取合理有效且科学的设计办法，这样才有利于人与人的交往，创造更加和谐的居住环境。

▲安心入口

沿街景观界面通过微景观的形式进行打造，宜人的小马路尺度，营造漫步林间的悠闲感受，集合交通、休闲、交流等空间为一体。为居住者创造安心便捷的幸福归家路。

▲归家仪式感

//PRODUCT COMPETITIVNESS//

定制化的产品设计

保利置业以客研为基础，以目标客户需求为导向，以提升客户满意度为目标，推出了“园”系产品。并提出了五大产品理念：

我们生活的每一间房子

都有自己的故事与意义

从一个人的简单

到两个人的甜蜜

从三口之家再到三代同堂

每一个房子都装满了一个家的故事

而每一个家的诞生

从有故事的户型开始

主推户型

123户型

“百变亲子乐园”

▲户型平面图

123户型是为多孩家庭所做的定制化户型，可变儿童房，4+1房设计，横厅设计加上长阳台。满足家庭成长各阶段的需求。

▲户型亮点

01

乐活健康

LDKG一体化设计

LDKG的设计将客厅、餐厅、厨房与阳台联合形成完整的洄游空间，另外增加一个充满自由与乐趣的互动交往空间，可以给家人之间提供更好的互动。

▲LDKG空间形态灵活演变

过去公区只是大家吃、看电视的地方，但现在则是家庭成员交流、聚会、亲子的MAX级宽幕空间。

一体化设计的厨房可封闭可开敞，担纲社交厨房的重任，可以增强做饭的人与在客餐厅活动的人的互动，这样厨房更能融入进客餐厅。

▲多功能空间点亮花样生活

六米阔尺横厅打开了空间格局，每一位家人在动静之间都能感受到生活的通透感。

双边沙发营造更自由开放的互动空间作为亲子活动区 ，墙边将书架与钢琴区融合，提升收纳空间，赋予家庭足够的交流空间。

▲起居室样板房照片

02

优雅形象

宽景阳台将美景纳入生活

清晨拉开窗帘，微风携着清新的空气吹进来

光线霎时填满了整个客厅

清风徐徐入室，生活向阳而生

▲内外互动

超大的阳台空间，为生活带来了N种可能

健身瑜伽、阅读绘画、莳花弄草、品茶手作

在这里，随心而行，做自己的生活设计师

▲多场景模式

03

快乐家庭

会成长的儿童房

1.多场景变化，适应成长——可居、可玩、可学

通过房间的分隔与合并，满足家庭成员变化以及成员不同年龄阶段对居住空间的需求，学习娱乐的需求，隐私的需求等。

▲儿童房演化过程

2、道具多变、激发想象

在多变空间的基础上，通过家具的变化，在孩子成长阶段，创造多样化学习、游戏体验、除衣柜外，还设置三大亮点：

玩具与衣物收纳

孩子的健康成长离不开书籍和玩具。活动收纳盒和书柜结合可以更方便孩子的拿去使用和收拾。

可涂鸦移门

用移门分隔两个房间，白天敞开，两个孩子一起玩，晚上关上各自睡觉互不打扰。移门用黑板漆，孩子可以任意涂鸦，激发想象力。

活动书桌

可分可合的儿童书桌，可以根据不用的需求进行组合拆分，是成长童房的最佳拍档。

04

人性细节

让收纳成为享受

全无收纳体系，支持分门别类的个性化收纳，辅助家人们物尽其用，精细分类。让家中大小物品各得其所，使家随时干净整洁、条理有序。

▲收纳空间示意

通过定制化的产品设计使产品力大大提高，空间布局更合理，满足多样的居住需求，舒适度更高，生活幸福感也在这里得以体现。

▲样板房实景照片

其他户型一览

105户型

3+1房+5.6M超宽横厅

▲户型亮点

进一步优化了采光通风效果，扩展了空间视野，增加了居室的整体舒适度。同时空间灵动可变的横厅也可以更好地满足全生命周期使用。

▲空间示意

样板房实景照片▲

143户型

4+1房+6M超宽横厅

▲户型亮点

LDKG+X一体化空间，在空间的延伸中增加更多生活想象。约6米双联阳台，轻松感受“日光浴”。酒店式的主卧套设计，满足主人的隐私需求。

▲空间示意

▲样板房实景照片

165户型

4+1房+6.3M超宽横厅

▲户型亮点

入户电梯厅+私密玄关，独具归家仪式感，大尺度厨房与家政间组合＋6.3米大面宽客厅，家庭聚会、社交宴会统通满足。整个空间不仅视觉冲击力强，更具成长性。

▲空间示意

▲户型方案设计图

结语：

我们期盼滨河湾花园可以为居住者提供真实可触的生活体验，呈现生活方式的多元丰富性，生活品质的细腻。

▲鸟瞰图

▲沿面杖港效果图

▲东门头实景图

▲示范区实景图

▲示范区实景图

【项目档案】

项目名称 |苏州保利滨河湾花园

开发企业 |保利江苏置业有限公司、苏州万科企业有限公司

建筑面积 |8.2万㎡

方案时间 |2021年6月

方案设计 |上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

景观设计 |笛东规划设计（北京）股份有限公司

室内设计 |广州尚逸设计有限公司

施工图设计 |苏州科技大学设计研究院有限公司

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