静安中兴路【越秀中兴路项目】设计方案公示！房地联动价12.1万/㎡！

静安内环内，又一宅地公布设计方案了——【越秀中兴路项目】，共177户，容积率2.5，指导价12.1万/㎡，装修标准4000元/㎡，不低于60%中小套比例。项目1号线中山北路地铁口，预算千万级的购房者可以关注起来了，预计今年年内有望入市！

项目一共建设3栋17F高层，其中2栋楼的首层做了局部架空2户，预计会做一些业主活动空间，也做了2处集中绿地，1号楼西侧配套有文化活动室和老年活动室，3号楼西侧是11F的公共租赁房和物业、业委会用房；地块东侧有一条公共通道，也是未来人行和车行的主要进出通道。静安中兴路【越秀中兴路项目】设计方案公示！房地联动价12.1万/㎡！

该地块是越秀拿下的第二块中兴社区宅地，于今年4月16日第一轮土拍下半场出让。经过20轮竞价，由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以15.97亿元摇号竞得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，楼面价78197元/㎡，溢价10%。

静安中兴路【越秀中兴路项目】设计方案公示！房地联动价12.1万/㎡！

1地段

交通方面，项目在8号线中兴路站旁，周边还有地铁1号线中山北路站、地铁3号线宝山路站以及上海火车站。

自驾方面，开车约1公里左右可达内环高架、南北高架、北横通道等，交通便利性不言而喻！

1地段

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商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

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教育方面，项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

1地段

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准

医疗方面，周边有宝山路街道社区卫生服务中心、闸北中心医院、上海中医院等医院。

1地段

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2产品

今年4月18日，上海2023首轮土拍第二日，越秀地产以总价72440万元价格，竞得静安区中兴社区C070202单元306-04地块，地块占地面积4265.2㎡，容积率2.5，楼板价67936元/㎡，溢价率7.54%。房地联动价12.1万/㎡。

1地块

该地块坐落于静安区中兴社区，四至范围：东至西藏北路，南至中兴路，西至育婴堂路273弄，北至西藏北路691弄，面积0.43公顷，容积率2.5，为商住用地。

根据项目规划设计方案，项目为商住地块，拟建1栋19F高层住宅、以及若干商业等配套用房。

具体经济指标如下：

网传户型图

（过程稿，以开发商最终发布为准）

约106㎡ 3房

1地段