北京（城建·国誉燕园）☎☎：400-159-8559转接2222【官方认证】
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海淀北，科教双擎，北部价值新高地，首付45万起，全龄精装一居~四居。
双奥城建以高端产品“国誉府系”的标准开发，将自身对于城市生活的见解与认知，转换为美好生活的场景。
国誉燕园项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、政府指导价仅39000元/㎡，自入市初即获市场之厚望。被各方强力关注与推崇，被广泛称为明星盘、宝藏盘。
楼盘基本情况
楼盘名称：国誉燕园
项目特色：河景地产，小户型
开发商：城建地产
项目地址：北京市昌平区马池口土城新村
项目性质：6-10F低密洋房社区，社区质素纯粹
产权年限：70年
占地面积：9.68公顷
建筑面积：17.43万㎡
产品面积：产品面积段：58-127㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率可达80%
政府指导价：3.9万元/㎡
项目总价：约226-495万
装修情况：精装交付
楼栋总数：29栋
总户数：1788户
容积率：1.8
绿化率：40%
物业费：3.95
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
车位配比：1:1.3
户型鉴赏
尺度的洋房 — 神级户型，人性化格局
「全域户型 & 一梯两户 & 赠送飘窗 & 高得房率」
户型面积区间为 58 至 127 平米的二居至四居。其中，78、98、117 平米三款户型满足全龄家庭的居住条件；一梯两户，南向客厅、卧室均赠送飘窗，使用率可达 80%。
【78 ㎡三室一卫】
户型亮点：三室一卫，南向全飘窗，北向双卧室可分可合，全明格局，南北通透，总价控制在普通住宅内，首付仅 35%、二套首付 60%，首付不足百万即可拥有。
户型亮点：三室两卫，南向三面宽、全飘窗，双明卫，餐客厨 LDK 全通透，面宽进深 1：1 黄金比例。
【117 ㎡四室两卫】
户型亮点：四室两卫，南向三面宽，双卧朝阳、全飘窗，双明卫，餐客厨 LDK 全通透，面宽进深 1：1 黄金比例。
纯粹的洋房 — 低密规划，品质生活
「1.8 容积率 & 30 米限高 & 40%绿化率 」
本项目为二类居住用地，规划建面约 17 万平方米，容积率 1.8，绿地率高达40%，限高 30 米，规划 6 至 10 层洋房产品。刚需的价格，豪宅的规划指标；全低密社区，更低的建筑，更宽的楼间距，更大的绿化面积，极大满足居住的舒适度和生活的体验感。
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