广州开控城投云锦
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黄埔长岭居板块，最近又有新盘上新。

作为板块内距离21号线长平地铁站较近的楼盘，广开控股城投云锦也喊出了不低的价格，吹风要5-6万/㎡+！

听着挺让人咋舌的，而且2年前的拿地价，才8302元/㎡。不过地块出让时，要求配建不小于8万平的综合商场。

云锦由广开控股、广州城投等国企联合开发，其商业部分建筑面积约8万㎡，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等业态，由开发商自持。未来还将引入各类名店，打造成商业消费集聚地和国际潮流商业标杆。

8万㎡的商业，是个什么概念？接近广州新中轴上的天环广场的商业体量了。

根据长岭商圈的商业策划，云锦项目的服务范围将不限于长岭居，未来与科学城中心区商业进行联动发展。

商业中心在哪里，城市中心就在哪里！

项目总体效果图

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换句话说，项目自带商业综合体，这刚好能弥补板块内商业配套不够的短板，也算是云锦的一个大卖点了。

项目主推124-183㎡的三至四房。国庆价格大概3.9万/㎡起！

[开控|城投·云锦 ] ——· ·——

标准地名：云臻园

城市标杆典作·高定都荟人居·礼献国际峰层

三大国企联袂·科学城X知识城双城核心· 长岭居标杆都市综合体

[ 主力产品 ] 建面约120/140/180㎡ 伴山纯大宅

[ 项目地址] 广州·科学城·地铁21号线长平站旁

「占地面积」约4.3万㎡

「总 建 面」约15.2万㎡

「产品套数」高层轻奢洋房432套

「容 积 率」3.5

「开 发 商」广州凯龙置业有限公司

「小区配套」小区规划建面约8万㎡商业综合体 / 幼儿园 / 社区花园

1️⃣「三大国资天团联袂打造」

【广开控股】开发区东道主，1200亿资产航母，资金实力强劲，开发区发展史便是广开控股的实景品牌墙；

【广州城投】广州城市地标建造者，曾打造广州塔、海心沙、花城汇等地标建筑，所到之处即为地标；

【广报实业】依托广报集团文化传媒资源优势，积极发展文化产业地产、文创园区及文化特色公寓业务，致力于成为最具文化特色的产业投资平台。

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2️⃣「一公里高端进阶生活圈」

项目整体位于永顺大道与萝岭路交汇处西南侧，从21号线长平站出站到售楼部800+米，走路会有点小远，也可以换乘有轨电车1站到羌洞站，再走几分钟即到。

【教育】北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。

【医疗】三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米（预计9月开业），媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。

3️⃣「大型高端商业体·开启立体都荟生活」

项目自带建面约8万㎡大型高端商业体（规划中），将打破长岭居片区商业空白；实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。

4️⃣「大师匠作·纯粹圈层」

【大师之作】在产品设计上，云锦项目由传奇设计大师梁志天团队、汉森伯盛、上海恩威建筑设计（HWCD）等一众国际知名团队共同打造。

【现代景观园林，“泛会所式”乐活空间】

园林延续现代新亚洲风格，打造森山里的有氧生活，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围；

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“泛会所式”架空层打造，根据使用人群设置了5个主题分区，是业主与亲朋好友，家人互动的安然场所。

【高定峰层华宅】板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计、2T3户低密舒适梯户比、私家电梯入户，尽享尊荣。

【进阶标杆人居】全城罕见约8.3米南向观景阳台，270°一线广角山景大宅；

国际峰层，礼尚居所：建面约120/140/180㎡纯粹轻奢进阶大宅，定义城市进阶圈层。

项目主推建面约124-183平纯粹改善户型，两梯三户设计，所有单位专梯入户

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住 宅 户 型 图

建面约124平三房户型

建面约141平四房户型

建面约141平四房阳台实拍

约141平四房样板间客厅实拍

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