长沙麓谷·山湖郡
售楼处电话：400-100-1299转5999
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【位置】长沙岳麓大道与东方红路交汇处
【总占地面积】占地面积约13.29万㎡
【总建筑面积】建筑面积约47.32万㎡
【规划户数】2248户
一期：8栋住宅，1栋公寓，共784户
二期：17栋住宅，3栋公寓，1栋商业，共1464户
【容积率】2.65（二期）
【绿化率】39%
【物业公司】长沙汇诚物业服务有限公司
【物业费】2.58元/m²/月
【车位数】二期1920个
【交房时间】2024/8/30
【面积】109-270平
【装修情况】毛坯
【货量】109-111平2楼顶楼
254平2.3.4.6.14.21.24楼
270平3.4楼
【均价】大平层均价10500
109.111平10200以内
品牌 | 国匠麓谷，缔造未来时代
湖南麓谷发展集团系湖南湘江新区直属全资国企，资产规模近700亿元，主体信用评级AAA，以成为“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，已经在麓谷片区深耕30余年，开发了麓谷·山湖郡、麓谷新干线、环创企业广场、麓谷企业广场等近20余项目
品牌荣誉
1、AAA主体信用等级
2、房地产开发一级资质
3、全国保障性安居优秀工程项目
4、最具社会责任感房地产开发企业
5、湖南省首届“五一劳动奖状”
6、省级文明单位等60多项省级以上荣誉
区位 | 千亿高新，抢占价值高地
项目处于中国中部首个国家级新区——湘江新区的核心板块高新麓谷，是省市重点建设的高新技术产业聚集区，片区内集聚超30000家企业，包括IBM、微软等跨国企业。全长沙高、精、尖人才汇聚之地，片区未来增值潜力不可估量。
| 区位图
| 项目鸟瞰图
景观 | 一线湖山，生态宜居福地
【信息大道城市中轴】：项目依信息大道而建，享绿氧人居生活。信息大道由政府斥巨资打造，贯穿整个项目，可直达尖山湖公园，是不可多得的城市绿轴。
| 信息大道效果图
【尖山湖公园】：距离项目仅约500米，是占地约3000亩的长沙第二大山体公园，集自然湖景与山景于一体，其负氧离子含量远高于其他区域；
【麓谷体育公园】：距离项目仅约3.5公里，是长沙最大的全民健身体育公园，各种休闲娱乐配套设施齐全，可在闲暇之余感受城市繁华之外的静谧人生。
交通 | 多维交通，纵横城市主场
位处麓谷中轴核心，拥有地铁、城铁、高铁、有轨电车“四合一”的完善交通配套，坐拥两条城市核心主干道岳麓大道和东方红路。
1、地铁6号线长丰路站
2、地铁10号线东方红路站（规划中）、城际轻轨麓谷站&尖山站
3、T2有轨电车东方红路站（规划中）
4、长沙高铁西站等多维交通汇聚，15分钟通达城市核心，畅享轻松出行
教育 | 翰墨书香，学府智慧高地
自建品牌幼儿园，师大附小（已开学）距离项目仅一路之隔。周边多所小学环伺，雅礼麓谷中学、明德麓谷学校等名校在侧，15年一站式菁英教育体系。
| 幼儿园效果图
| 小学效果图
自建小学师大高新实验欣盛小学
| 雅礼麓谷中学
雅礼麓谷中学（距离项目约550米）
明德麓谷学校（距离项目约700米）
配套 | 全能配套，尊享繁华生活
1、规划约8万方特色商业街区
2、西南侧将打造约24万方商业配套
3、北侧约33万方商业综合体
4、距离梅溪湖步步高商圈约3km
5、距离约12万方时代小镇商圈约2.8km
完善商业配套，畅享吃喝玩乐购一站式生活需求
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