房价是一定会涨的，这不是我说的，这是央行说的。

最近，央行发了一份信息量很大的货币政策报告，竟然破天荒指出房价见底的秘密。具体内容我直接给大家截图，或者你们也可以自己去官网查看。由于这个内容太过劲爆，我只跟大家分享一下最核心的内容。

那央行认为房价必涨的理由就是租金会上涨，进而影响楼市回暖。最近这段时间，大家应该留意到了，深圳、广州等一线城市都开始下场收购商品房了。收购来的房子，主要目的肯定不是为了卖，而是租赁。央妈在报告里面也提到了，根据机构的预测，未来我国有租房需求的人口将会超过 2 个亿，市场潜力非常大。

这里大家要记住了，有蛋糕的地方，地方肯定会下场参与。一旦这个地方收购的房源足够多，那么地方就拥有了房租市场的定价权。我说租金上涨，大家可能认为我在吹牛皮。但是央行说租金长期看涨，那绝对不是一句空话。

过去的十年，我国的 CPI 中，房租分项的年均上涨率超过了 1.2%。只要保持这个涨幅，加上房价维持稳定，那未来我国整体的租售比超过 3%其实是早晚的事情。

那你想一下，银行存款的利率，5 年期的收益率也就在 8%，理财 2%，但未来的房租收益率高达 3%，大家会怎么选？

所以，现在的年轻人不买房都跑去租房，一旦租房市场需求旺盛起来，那楼市的价格自然也会上涨，这其实就是央行看多楼价的核心原因。

当然，没有房子的人看似自由，可一辈子的收入都要被租金吞噬。实话实说，这一点其实没有对错之分，就看大家怎么选择了。那你们觉得央行说的有没有道理呢？