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——东丽 上东金茂晓棠——

上东金茂智慧科学城六期

金茂晓棠全国首发

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项目基础信息:

项目名称:上东金茂晓棠

所属区域:东丽

开发商:天津东辉产创有限公司

项目均价:小高23500-26000、洋房30000

交房时间:合同交付时间2026年4月

产权年限:70年

入驻物业:中化金茂物业

物业费:3.9

交房装修:精装

占地面积:4.7万平方

地上建筑面积:9.6万平方

绿化率:40%

总户数:870

车位:约1:1

容积率:2.0

出房率:77-83.5%(不含赠送)

总楼栋数:22栋

梯户比:两梯四户/一梯两户

产品类型:小高/洋房/平墅

公交/地铁路线:4号线和10号线双地铁换乘沙柳南路站,10号线的方山道站

医疗:武警医院、天津三中心医院、环湖医院、胸科医院

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【周边配套】

【商业】:金茂览秀城(兑现中)、河东万达、爱琴海

【学校】:南开公能教育小学、第二耀华学校、英华国际学校

【医院】:武警医院、天津三中心医院、环湖医院、胸科医院。

【交通】:双快速双地铁立体交通路网

【轨道交通 】:地铁4号线/10号线换乘沙柳南路站,10号线方山道站。

【公园】:约2.2万方金茂J-PARK体育公园 6平方公里程林公园生态资源(建设中)约2.2万方的金棠公园

【区位图】

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百万方大城基底

4年深耕 5期地块 2期交付 1个新品

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【楼栋位置】

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【上东金茂晓棠】项目卖点

1️⃣首发 金茂棠系美学 天津满配家

2️⃣快速旁 央企开发 超标满配 全系精装 小高洋房平墅

3️⃣高标颜值 全系开敞阳台 架空层超级功能 壹里繁华醉美归家路 收纳满载 公园里的家

4️⃣晓棠社区创新打造全龄,全域,全时,全家的家庭成长社区,高颜高配,全龄友好, 壹里繁华的满配生活家。

5️⃣94-135㎡迭代新品 重构家的美与满

6️⃣森系东方韵 附有中式风格 尽显东方美学

四美四最

【全国首发】首发唯一

一美:最美立面

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二美:最美园林

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三美:最美周界,公园

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四美:最美回家路

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满:极致收纳

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人有我优

最后一个全系阳台

最功能丰富的架空层,全龄

最便捷,最具有烟火气

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金茂览秀城(兑现中):

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南开公能小学:

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已开放的金茂J—Park体育公园:

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【项目户型及效果图展示】

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在售价格区间:

94平米 195-210万

114平米 230-240万

120平米 336-362万

135平米 385-410万

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