长安樾售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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这个项目就在长安街沿线上，这里距离国贸车程只有20分钟，真正可以作为城市会客厅的一个项目，可以用作接待，很多客户在二层打算做一个露天泳池，也是可以实现的，真正可以成为一个接待会客的首选之地！房子单层面积足够大，250-500平，框架结构，可以随意改造设计～

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项目介绍

【项目基础信息】

位置：北京市朝阳区塔营街

开发商：首开&城建

产品类别：办公

建筑类型：平层➕ 合院卡拼

产权：50年

物业公司：首开万科

物业费：6.9元/㎡/月

供暖方式：集中供暖

水电燃气：商水、商电、燃气入户

占地面积：39243㎡

建筑面积：30791万㎡

车位配比：1:7

容积率：0.78

绿化率：30%

拿地时间：2017年

开盘时间：2020年7月

交房时间：现房（2021年10月30日）

交房标准：毛坯

总户数：共56套

总栋数：26栋

得房率：160%

【面积户型介绍】

卡拼的主要户型：分为A、C、D三种户型，均为地上两层地下两层的结构。

A户型产权面积2120㎡，园林、位置和产品形态均不可复制，是项目唯一的独栋，售价1.4亿。

C户型卡拼合院，共19栋，38套，主要为上院和下院，产权面积为999-1089㎡，售价区间为5300-5900万。

D户型仅1栋，共2套，产品面积为947和1299㎡，售价4700万和6200万。

平层产品为B户型：共5栋，15套，均为地上三层，地下两层，主要分上院、中院及下院，产权面积约为567-844㎡，售价区间为3200-3900万。

【项目楼栋分布图】

A为独栋

B为上中下院平层

C、D上下两叠卡拼

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区域图

区域：

樾长安坐落于CBD中央商务区与城市副中心核心商务区形成交叉点，位于北京轴线-长安街沿线南侧1公里，依托京通快速路、广渠路二期两条交通主干道，广渠路全程无红绿灯，16-20分钟直达国贸；地铁一号线八通线全线贯通，直达天安门、环球影城。

项目3公里内有9大公园环绕，3家大型商业综合体，2家医院，连接着CBD、望京、通州、亦庄开发区；周边大型商场密集，满足购物娱乐的需求～

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样板间/户型图

①卡拼套数：20栋、40套；

建面：1000-1300㎡；

赠送：480-660㎡

类型：地上两层+地下两层

层高：3.9-4.5米

花园：150平左右

【卡拼院墅介绍】

卡拼院墅使用面积高达1600㎡，这无比奢阔的空间尺度内可肆意划分不同类型的功能区，如：接待室、会客厅、宴客厅、船甲party、走秀T台、棋局娱乐室、酒窖、酒吧、雪茄室……

拆分出两个 “L”地形块，地上利用一个“正L形” 的体块作为下院建筑的一层，再利用一个“反L形” 的体块作为上院建筑的二层，以使的每栋建筑的最大单层面积可超500㎡

卡拼院墅的单层层高4.2-4.5m，无论是打造8.7米的入户挑空，还是设计地上地下的双挑空，您皆可随心而为

室内多处设计了采光天窗，任自然光线在室内随意自由穿梭，既是地下二层没有led灯光照明，也依旧明亮无比

☆（下院）

地上二层 ↓ ↓ ↓

（下院）地上一层 ↓ ↓ ↓

（下院）地下一层 ↓ ↓ ↓

（下院）地下二层 ↓ ↓ ↓

☆（上院）

地上二层 ↓ ↓ ↓

（上院）地上一层 ↓ ↓ ↓

（上院）地下一层 ↓ ↓ ↓

（上院）地下二层 ↓ ↓ ↓

②平层套数：5栋楼，15套；

分布：一层一户；

户型：一层下院-844㎡，南入户南花园150㎡；

二层中院-737㎡、东西电梯入户；

三层上院-567㎡，带阁楼＋露台，北入户；

③ 独栋位置：售楼处

房本：2120㎡

使用：2800㎡

赠送：680㎡

花园：1100㎡

报价：1.5亿

☆（上院）【样板间实拍】 ↓ ↓ ↓

【房源】：上院C1-201

【房本】：1079.54平

【使用】：1600平

【绿地】：135平

【报价】：8648万

☆（下院）【样板间实拍】 ↓ ↓ ↓

【房源】：下院C8-101

【房本】：1038.65平

【使用】：1600平

【绿地】：118平

【报价】：5609万

【一口价】：4482万

【使用单价】：2.8万

【优惠幅度】：1127万

可与C8-201打通形成独栋，单层面积700-1000平

【园林展示】

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周边配套

交通

项目周边交通资源四通八达，密布三横多纵一轻轨的交通网络

三横——广渠路、京通快速路和朝阳北路；广渠路全程无红绿灯、交通畅捷，距本案直线距离800m；京通快速路距本案直线距离1km，向西即达CBD商圈；朝阳北路贯穿北京环线交通主干道，距本案直线距离3km；

多纵——项目分布多条环城路线，如：四环、五环，以及紧邻项目两侧的双桥路与双桥东路；

轻轨——1号线八通线全线贯通，管庄站距离本案仅 1.6公里；

商业

双桥万达（1.9km）、长楹天街（2.8km）、北投爱琴海（5.5km）、通州万达（4.1km）、朝阳大悦城（7.2km）

医疗

双桥医院（1.2km）、北京朝阳医院东院区（2.8km）、通州东直门医院（4.5km）、潞河医院（5.6km）、民航总医院（5.9km）

教育

王子岛双语幼儿园（308m）、远洋星空幼儿园（333m）、华洋紫竹幼儿园（732m）、青苗国际双语学校（4km）、赫德国际学校（6.3km）、爱迪国际学校（7.9km）、凯文国际学校（9.2km）

公园

杜仲公园、西会公园、八里桥音乐公园；

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