合景泰富粤港澳大湾区生命健康中心，位于荔湖环岛碧道中心。

保利明玥湖光位于荔湖低碳园西侧。

从新城大道一路过来，可以看到道路两边都是林立的楼盘，项目被N个楼盘包围。

周边价格最低的是珠江博悦庭和华侨城云尚，均价1.9万/平左右。

合景臻湖誉园和华侨城湖岸则去到了2万+。

根据销售透露，项目会参考周边楼盘的价格，大概率会复制水木芳华和领袖海的营销方法，低开高走，抢占客户。

开盘价在1.56~1.75万/㎡左右。

这价格打遍荔湖板块无敌手，卷出天际啊

☛广州保利明玥湖光

广州保利明玥湖光售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

广州保利明玥湖光售楼中心热线:400-859-7606【☎☎VIP贵宾专线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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【项目地址】广州东 荔湖新城

【占地面积】约5.1万㎡

【总建筑面积】约21.3万㎡

【产品类型】84-121㎡ 纯板式通透舒居

【容积率】约3.0

【规划总户数】1551户

【物业规划】15栋住宅

【社区配套】全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家

【建筑类型】板式结构

【梯户比】2梯3户/3梯4户

项目是位于增城荔湖新城板块，大湾区创新科技走廊重要节点，占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置。售楼处电话:400-859-7606

未来主要聚焦于康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业。

在这样的产业布局之下，湾区以及周边城市的人才资源将会源源不断涌入增城。

项目地块是2021年第一次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下，楼面价约10004.5元/㎡，地块占地面积51144.84㎡，建筑面积约15.34万㎡。售楼处电话:400-859-7606

保利·明玥湖光规划15栋高层产品，共1551户，首推2号楼跟3号楼。

其中，2号楼跟3号楼本次首推建面约84-121㎡二至四房，不论建面大小均为独梯入户，私密性强，而且是面面朝南的板楼设计，在广州市场是很少见的。售楼处电话:400-859-7606

图片来源增城融媒体中心 郭建华/摄

教育配套：项目旁边的华南师范大学附属中学增城学校已于今年九月正式开学，如果是本着教育局就近入学的规则，以后如果在这学校入读，上下学都非常方便，步行700米左右就能抵达，而且教学质量非常高。售楼处电话:400-859-7606

其中，荔湖今年还新开办了增城区第一实验小学，位于执信中学增城实验学校（初中部）旁，开设42个教学班，提供1890个学位，今年9月份已正式开学。

值得一提的是，这学校和荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校（小学部）均在同一学区，招生地段相同。售楼处电话:400-859-7606

同时，荔湖旁边还有一个国际级青少年足球训练基地，投资6.8亿元，建设年限是2022年-2025年，目前这足球基地规划建设用地，已进行施工围蔽。

重要基建：荔湖街还将继续推进重点项目建设工作。

加快推动增城 诺普信湾区农业科技产业园、正骨医院增城院区等新增产业项目，以及金龙路、大国璟临时规划道路等基础设施项目动工投产。

▲诺普信增城湾区农业科技产业园项目鸟瞰图

图源：今日荔湖

广州市政集团有限公司智能建造研发总部，项目位于荔湖街五一村，占地面积20337平方米，项目含一栋162米的总部大厦写字楼，两栋高层住宅楼，商业裙楼2层连接总部大厦和两栋住宅。

目前项目已取得住宅及部分裙楼施工许可证，截至2023年6月，现场已完成桩基础施工，正在进行土方开挖和实施相关支护结构工作。

该项目占地面积131.77亩，总建筑面积42554.2平方米，建设有23栋独栋建筑，约800平方米会所（生命健康展厅），约9000平方米酒店，可入驻88家优质健康企业。

项目预计2023年12月竣工投产，目前项目方已启动招商引资工作。

图源：增城区融媒体中心

交通配套：目前最近的地铁站是已经开通的地铁21号线增城广场站，公交接驳需48分钟，打车11分钟。

如果搭乘21号线到科学城，就无需换乘，13个站，46分钟即可抵达，算是本打工人所能接受的通勤时间内。

不过要是到珠江新城就比较悲催了，在21号线增城广场站上车后，需要在员村站换乘5号线，用时1个小时15分钟（非早晚高峰期），高峰期看缘分，不过限流也是常态。

户型品鉴

面积约105m²的3房2厅2卫实际上是做了两个户型，3号楼的阳台较长，不过也占用了其中一个卧室的大部分位置。

面积约93m²的2房2厅2卫户型，个人觉得性价比最高，同样做的是动静分离，主卧配有一个衣帽间，而且还赠送了一个L型的飘窗，让主卧看上去非常的明亮。售楼处电话:400-859-7606

面积约84m²的2房2厅2卫户型，看上去就是中规中矩的“保利风”设计，没有很亮眼的地方，作为明玥湖光的上车产品，至少质量这块还是有保障的。

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