厦门中海学仕里售楼处电话TEL400-002-9578转7777
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项目前身：2022P15地块

拿地时间：2022.8.31

成交价：43.5亿

溢价率：0.46%

楼面价：45313元/㎡

限价：7.3.万/㎡

车位限价：60万

所在片区：开元创新社区

地址：思明区前埔西路与蔡岭路交叉口

开发商：中海 国贸 联发

物业：国贸物业

物业费：5.27元/㎡

占地面积：2.55万㎡

建筑面积：9.35万㎡

容积率：3.87

绿化率：30%

产权：住宅70年 商业40年

车位数量：894个

车位配比：1:1.2

交付标准：精装交付

栋户：8栋780户

公摊：16%-19%

楼间距：36-52米

开盘时间：2023年2月26日

交房时间：2025年4月

层高：1#18F 2#31F 3#5#6#7#33F 8#17F 9#15F

梯户比：8#1梯1户 1#9#2梯2户 2#3#5#6#7#2梯4户

交通方面；项目距离地铁2号线岭兜站500米，古地石站1.2公里，BRT前埔枢纽站2公里，毗邻但不靠主干道前埔路、吕岭路，不会受噪音粉尘影响。

学校方面；项目西面一街之隔就是规划中的18班幼儿园，距离厦门外国语附属小学万景校区大概五六百米，洪文校区至少1公里以上，南面一路之隔就是规划中的厦门一中思明分校，厦门双十中学思明分校大概2.2公里，厦门外国语学校瑞璟分校不到3公里，学校未来无论如何划分，都是top级的好学校。

商业方面；距离宝龙一城500米，古地石广场大概1.5公里（因学仕里周边道路未修，会存在绕远路的情况，实际没有目前导航的距离远）。周边2.4公里左右还有东百蔡塘广场、加州商业广场、瑞景商业广场和万达广场。

休闲方面；项目南面一中思明分校的西面就是规划的建筑约3.2万方开元中央公园，1.5公里左右还有前埔健身公园，500米左右就是厦门W酒店。

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