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NO.1 基础信息
【开 发 商】:维科地产、大家房产
【住宅套数】:271套
【户型面积】:189/214/255/360
【房屋状况】:精装修
【住宅层高】:约3.3m
【物业类型】:15幢 6-15层
【车位个数】:可售617个
【物业品牌】:大家物业
【物业月费】:8元/㎡·月
NO.2 城市格局
【中心之湖】宁波向东的千亿底盘
宁波向东,从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点,共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城,逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。
【封面之湖】贵藏古今的宁波坐标
东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起,已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块,作为二次东扩的新里程,规划大面积的水系和绿地覆盖,形成宁波高端住宅居住区。
【生活之湖】国际湖滨的缤纷主场
项目西侧紧邻明湖,板块内打造了湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套,同时坐拥阪急等顶级商业资源配套。无论当下还是未来,都是宁波国际湖滨生活主场。
【价值之湖】圈层所向的湖岸资产
不论是东部新城的千亿底盘带来的千万级塔尖圈层,还是明湖的不可替代和不可再生性,决定了逸庐的价值。可以说未来十年,宁波仍看东部新城,仍看明湖,明湖逸庐,则是穿越时间周期的核心资产。
NO.3 国际湖滨
逸庐项目屹立明湖东岸,坐拥明湖主湖区一线的绝佳站位。即有老宁波的江南风情,又有国际湖滨的风尚感。
「景观资源」一线明湖主湖区的珍藏
项目西侧对望明湖,是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园,北侧苳家横河的滨水绿带环绕,南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域,湖景、公园、街景交相辉映,充满自然绿意又潮流活力。
「交通便利」“一城二心”的繁华大境
项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右,地铁7号线盛莫路站(在建中)最近直线距离约600米左右,拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。明湖南区湖底隧道,已于2023年1月开工,隧道开通后明湖东西两侧交通将会更便捷。
「教育资源」人文宁波的精神守望
项目所在区域,学校资源丰富,一公里范围内坐落多所优质学校:赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区;九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。
「医疗资源」为业主的健康保驾护航
医疗资源上,项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等,为家人的健康保驾护航。
「商业资源」对望未来的商业聚场
集聚众多高端商场,位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货(首家海外商场),是“高端、奢华、品味”的代名词,另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体(规划中),成为明湖的活力缤纷据点,与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望,激活当代都市的国际表情。
NO.4 产品核心
「建筑设计」鎏金地标
项目将东方气质融入产品设计,取“水波、玉石”为建筑设计的母体,以温润东方、含蓄内敛的高级审美,打造具有东方质感的明湖地标建筑,展现宁波的优雅格调。
【明湖之窗】全新3.0窄边金色油画框和白色线条的搭配,体现金镶玉的传统东方珠宝色调。迭代的纤细线条,让建筑更轻盈灵动。
【云端鼎冠】通过建筑顶部的立面高度拉升,彰显地标建筑的昭示性,体现塔尖圈层的尊贵气质。
【无界镜面】采用大面积浅灰色落地玻璃,超越住宅品质的幕墙立面,绘就一幅晖映明湖的的城市画卷。
【玉境流体】白金色彩相间的外挑铝板,有着外遮阳功能,犹如在湖光的映射下的灵动飘带,更添建筑细节的精致感。
「景观设计」以水为灵感,勾画摩登雅集
项目以四季酒店的度假风情设计为灵感,将宁波水乡的诗情画意,通过水的多样形态营造,形成归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域,打造复合多元的都市水岸居住区。
【归园五境】
一境——望潮归心:以浅色石材与金色金属饰面点缀的大尺度入户门廊,绘就百米玉质长卷,巴林蓝奢石呈现的蓝金相交肌理,搭配艺术雕塑,勾勒紫气东来的归家第一程。
二境——揽潮映月:入口水景内庭院,塑造抽象的起伏浪潮与优雅的弦月形态,如同一幅雕塑作品,展现宛若美术馆的宁静而高雅格调。
三境——凌波游廊:进入1#地块主入口的前庭空间,架起片刻休憩的连廊, 以酒店化的营造手法,大尺度的人行平台空间,将自然元素与人行道互相交织,营造尊贵、典雅的归家松弛度假氛围。
四境——归澜拾锦:社区中心景观将七大主题景观高度复合,以水将各个景观一一相连,形成山水游园的归家体验,拾得身心的安放和疗愈。
五境——渔隐归舟:入户单元以奢华酒店式的空间营造为灵感,配合横向拉升的矮景墙与精致定制灯具,再以大型花钵装饰入户单元,营造度假的浪漫风情。
【风雅七庭】
围合式的建筑排布,在社区中心形成一个能高度复合的核心景观花园,打造七大各具功能、特色的主题花园——落泉烟屿、花溪镜水、云阶揽胜、四明吟松、芳菲落霞、远心亭、芳草碧沚,让居者尽情拥抱这片城市中的绿洲。
「户型布局」引领塔尖的高定大宅
项目户型面积约为:189㎡、214㎡、255㎡、360㎡,由界上、CCD、MDO三大设计天团携手打造,将意式生活的优雅哲学融入空间营造,为宁波塔尖创造瞰尽明湖的风尚大宅。
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